{"id":786659,"date":"2026-01-08T14:24:00","date_gmt":"2026-01-08T13:24:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/buone-notizie-per-chi-desidera-acquistare-un-immobile-dicembre-ha-portato-un-calo-dei-prezzi-a-budapest\/"},"modified":"2026-01-08T14:24:00","modified_gmt":"2026-01-08T13:24:00","slug":"buone-notizie-per-chi-desidera-acquistare-un-immobile-dicembre-ha-portato-un-calo-dei-prezzi-a-budapest","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/buone-notizie-per-chi-desidera-acquistare-un-immobile-dicembre-ha-portato-un-calo-dei-prezzi-a-budapest\/","title":{"rendered":"Buone notizie per chi desidera acquistare un immobile: Dicembre ha portato un calo dei prezzi a Budapest!"},"content":{"rendered":"

Secondo i dati sulla domanda, le aspettative per il mercato immobiliare sono state confermate, in quanto la crescita dei prezzi degli immobili in Ungheria \u00e8 rallentata ulteriormente nel dicembre 2025.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A livello nazionale, i prezzi sono aumentati solo dello 0,4% nell’ultimo mese dell’anno. A Budapest, dicembre ha visto un calo mensile dei prezzi ancora pi\u00f9 forte, pari allo 0,7% rispetto a novembre, secondo l’ultimo indice dei prezzi delle case di Ingatlan.com<\/a>, che tiene traccia delle variazioni sia per dicembre che per l’intero anno passato.<\/p>\n\n\n\n

“A Budapest, il potere d’acquisto degli acquirenti ha raggiunto il suo limite, ponendo un limite alla crescita dei prezzi. Da ottobre, la domanda non \u00e8 stata in grado di mantenere il precedente ritmo di aumento. Questo si \u00e8 rapidamente riflesso sui prezzi degli immobili della capitale”, ha dichiarato L\u00e1szl\u00f3 Balogh, esperto economico capo di Ingatlan.com.<\/p>\n\n\n\n

Ha aggiunto: “Anche la contea di Pest ha visto un rallentamento significativo. L’aumento mensile dell’1,7% a novembre \u00e8 sceso ben al di sotto dell’1% a dicembre, il che significa che il tasso di crescita dei prezzi nell’agglomerato di Budapest \u00e8 rallentato notevolmente in un solo mese. Nel resto del Paese, non ci sono stati cambiamenti importanti. Tuttavia, nel Transdanubio centrale e meridionale, i prezzi sono aumentati pi\u00f9 rapidamente rispetto alla media degli ultimi mesi. Questo pu\u00f2 essere visto principalmente come una correzione di met\u00e0 anno, in quanto nella seconda met\u00e0 dell’anno i prezzi nell’Ungheria orientale sono aumentati pi\u00f9 rapidamente rispetto all’Ungheria occidentale”.<\/p>\n\n\n\n

\"Budapest
Budapest. Foto: depositphotos.com<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n

Crescita annuale a due cifre<\/h2>\n\n\n\n

Sebbene i dati mensili di dicembre siano stati favorevoli per gli acquirenti, i prezzi sono comunque aumentati in modo significativo nel corso dell’anno. A livello nazionale, sono aumentati del 18%, mentre a Budapest l’aumento annuale \u00e8 stato del 20%. Balogh ha notato che la crescita dei prezzi \u00e8 stata ancora pi\u00f9 rapida nella prima met\u00e0 del 2025, ma le cifre annuali sono state moderate dall’effetto base. Alla fine del 2024, i prezzi avevano gi\u00e0 iniziato ad aumentare sensibilmente, grazie all’uscita degli investitori dai titoli di Stato e al ritorno al mercato immobiliare.<\/p>\n\n\n\n

\u00c8 interessante notare che, dopo Budapest, la crescita annuale pi\u00f9 elevata non si \u00e8 verificata nelle regioni transdanubiane o nella Contea di Pest, ma nella Grande Pianura Settentrionale (\u00c9szak-Alf\u00f6ld), dove i prezzi sono aumentati del 19,1% nel 2025.<\/p>\n\n\n\n

I prezzi delle abitazioni continuano a muoversi in stretta sintonia con i cambiamenti della domanda. Da ottobre, un rallentamento della domanda ha trasformato la precedente crescita dei prezzi in una stagnazione. Ci\u00f2 \u00e8 dovuto in parte al fatto che molti acquirenti hanno raggiunto il limite superiore del loro potere d’acquisto, e in parte al fatto che il Programma Otthon Start di Budapest, con il suo tetto massimo di prezzo di 1,5 milioni di HUF al metro quadro, ha chiaramente frenato la crescita dei prezzi.<\/p>\n\n\n\n