{"id":786689,"date":"2026-01-09T16:44:00","date_gmt":"2026-01-09T15:44:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/lungheria-e-in-cima-al-mercato-immobiliare-dellunione-europea-con-unimpennata-dei-prezzi-da-record\/"},"modified":"2026-01-09T16:44:00","modified_gmt":"2026-01-09T15:44:00","slug":"lungheria-e-in-cima-al-mercato-immobiliare-dellunione-europea-con-unimpennata-dei-prezzi-da-record","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/lungheria-e-in-cima-al-mercato-immobiliare-dellunione-europea-con-unimpennata-dei-prezzi-da-record\/","title":{"rendered":"L\u2019Ungheria \u00e8 in cima al mercato immobiliare dell\u2019Unione Europea con un\u2019impennata dei prezzi da record"},"content":{"rendered":"<p><strong>L&#8217;Ungheria ha registrato la crescita pi\u00f9 rapida dei prezzi degli immobili residenziali in tutta l&#8217;Unione Europea nell&#8217;ultimo anno, secondo gli ultimi dati rilasciati da Eurostat. Nel terzo trimestre del 2025, i prezzi delle case ungheresi erano superiori del 21,1% rispetto all&#8217;anno precedente, posizionando il Paese ben al di sopra di tutti gli altri Stati membri dell&#8217;UE.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>In tutta l&#8217;UE, i prezzi delle case sono aumentati in media del 5,5% rispetto all&#8217;anno precedente, mentre l&#8217;area dell&#8217;euro ha registrato un aumento leggermente inferiore del 5,1%. Dei 27 Paesi dell&#8217;UE, i dati non erano disponibili solo per la Grecia. La Finlandia \u00e8 stato l&#8217;unico Stato membro in cui i prezzi sono diminuiti, con un calo annuale del 3,1%. Dietro l&#8217;Ungheria, la crescita dei prezzi pi\u00f9 forte \u00e8 stata osservata in Portogallo, dove i costi degli immobili sono aumentati del 17,7%, seguita dalla Bulgaria con il 15,4%, ha riferito <a href=\"https:\/\/telex.hu\/gazdasag\/2026\/01\/09\/eu-eurostat-lakasar-dragulas-2025-harmadik-negyedev\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Telex<\/a> sulla base dei <a href=\"https:\/\/ec.europa.eu\/eurostat\/en\/web\/products-euro-indicators\/w\/2-09012026-bp\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">dati Eurostat<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">I dati trimestrali confermano il forte slancio<\/h2>\n\n\n\n<p>Anche i dati trimestrali sottolineano la forza del mercato immobiliare ungherese. Tra il secondo e il terzo trimestre del 2025, i prezzi delle case nel Paese sono aumentati del 3,1%, quasi il doppio della media UE dell&#8217;1,6%. Solo quattro Stati membri dell&#8217;UE hanno registrato una crescita trimestrale superiore nello stesso periodo.<\/p>\n\n\n\n<p>A livello di UE, i prezzi delle case sono aumentati allo stesso tasso trimestrale dell&#8217;1,6% sia nella zona euro che nell&#8217;Unione Europea nel suo complesso, segnalando una crescita continua ma pi\u00f9 moderata rispetto alla performance dell&#8217;Ungheria.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/dailynewshungary.b-cdn.net\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fundamental-change-cold-conquers-Hungary-with-possible-snowfall.webp\" alt=\"Fundamental change cold conquers Hungary with possible snowfall! 24 december hungary news\" class=\"wp-image-592096\" srcset=\"https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fundamental-change-cold-conquers-Hungary-with-possible-snowfall.webp 1024w, https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fundamental-change-cold-conquers-Hungary-with-possible-snowfall-768x512.webp 768w, https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fundamental-change-cold-conquers-Hungary-with-possible-snowfall-333x222.webp 333w, https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fundamental-change-cold-conquers-Hungary-with-possible-snowfall-248x165.webp 248w, https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fundamental-change-cold-conquers-Hungary-with-possible-snowfall-112x75.webp 112w, https:\/\/contentf5.dailynewshungary.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Fundamental-change-cold-conquers-Hungary-with-possible-snowfall-480x320.webp 480w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Illustrazione. Foto: <a href=\"https:\/\/depositphotos.com\/photo\/budapest-hungary-aerial-view-parliament-hungary-winter-time-snowing-243182848.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">depositphotos.com<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/december-drop-in-budapest-property-prices\/\">Buone notizie per chi desidera acquistare un immobile: Dicembre ha portato un calo dei prezzi a Budapest!<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Emergono segnali di rallentamento a Budapest<\/h2>\n\n\n\n<p>Tuttavia, recenti dati nazionali suggeriscono che il ritmo di crescita dei prezzi potrebbe gi\u00e0 essere in fase di rallentamento in alcune parti del Paese, in particolare a Budapest. Secondo i dati pubblicati da <a href=\"https:\/\/tudastar.ingatlan.com\/hirek\/lassulo-lakasdragulas-budapesten-arcsokkenest-hozott-a-december\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ingatlan.com<\/a>, i prezzi medi delle case in tutta l&#8217;Ungheria sono aumentati solo dello 0,4% nel dicembre 2025, mentre i prezzi nella capitale sono diminuiti dello 0,7%. Ci\u00f2 ha fatto seguito a un calo pi\u00f9 contenuto dello 0,1% a Budapest nel mese di novembre.<\/p>\n\n\n\n<p>Balogh L\u00e1szl\u00f3, esperto economico capo di Ingatlan.com, ha detto che il rallentamento nella capitale riflette i limiti della capacit\u00e0 finanziaria degli acquirenti. A suo avviso, l&#8217;accessibilit\u00e0 economica a Budapest ha &#8220;raggiunto il suo tetto&#8221;, il che significa che molti potenziali acquirenti non sono pi\u00f9 in grado o disposti ad assorbire ulteriori aumenti di prezzo.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/dailynewshungary.b-cdn.net\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Budapest-property-market.webp\" alt=\"Budapest property market\" class=\"wp-image-684265\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Foto: <a href=\"https:\/\/depositphotos.com\/photo\/urban-residential-building-168473544.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">depositphotos.com<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Misure governative e differenze regionali<\/h2>\n\n\n\n<p>Anche il Programma Otthon Start del Governo ha contribuito ad allentare la pressione sui prezzi nella capitale, con un tetto massimo di 1,5 milioni di HUF (3.888 euro) al metro quadro che ha agito da freno per ulteriori aumenti.<\/p>\n\n\n\n<p>Una tendenza simile al raffreddamento \u00e8 stata osservata nella Contea di Pest, dove anche la crescita dei prezzi ha subito un notevole rallentamento. Al contrario, nella maggior parte delle altre regioni del Paese non si \u00e8 ancora verificata un&#8217;inversione di tendenza. Nel Transdanubio centrale e meridionale, negli ultimi mesi si \u00e8 assistito addirittura ad un&#8217;accelerazione degli aumenti dei prezzi, che hanno superato il ritmo medio precedente.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/hungarian-property-market-turning-point\/\">Punto di svolta nel mercato immobiliare ungherese: i prezzi toccano il tetto? Previsioni degli esperti per il 2026<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le tendenze a livello europeo rimangono contrastanti<\/h2>\n\n\n\n<p>In tutta l&#8217;Unione Europea, il quadro generale rimane disomogeneo. Rispetto al trimestre precedente, i prezzi delle case sono aumentati in 21 Stati membri e sono diminuiti in cinque. I maggiori cali trimestrali sono stati registrati in Lussemburgo, Finlandia e Slovenia, mentre Lettonia, Slovacchia e Portogallo hanno registrato i maggiori aumenti.<\/p>\n\n\n\n<p>Sebbene il mercato immobiliare ungherese sia ancora uno dei pi\u00f9 dinamici dell&#8217;UE, il rallentamento emergente a Budapest suggerisce che i vincoli di accessibilit\u00e0 potrebbero presto iniziare a ridisegnare anche le tendenze nazionali.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&#8217;Ungheria ha registrato la crescita pi\u00f9 rapida dei prezzi degli immobili residenziali in tutta l&#8217;Unione Europea nell&#8217;ultimo anno, secondo gli ultimi dati rilasciati da Eurostat. 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