{"id":787251,"date":"2026-01-30T17:04:00","date_gmt":"2026-01-30T16:04:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/estranei-si-trasferiscono-nel-suo-airbnb-i-proprietari-di-budapest-avvertono-di-un-crescente-incubo-per-la-sicurezza\/"},"modified":"2026-01-30T17:04:00","modified_gmt":"2026-01-30T16:04:00","slug":"estranei-si-trasferiscono-nel-suo-airbnb-i-proprietari-di-budapest-avvertono-di-un-crescente-incubo-per-la-sicurezza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/estranei-si-trasferiscono-nel-suo-airbnb-i-proprietari-di-budapest-avvertono-di-un-crescente-incubo-per-la-sicurezza\/","title":{"rendered":"Estranei si trasferiscono nel suo Airbnb? I proprietari di Budapest avvertono di un crescente incubo per la sicurezza"},"content":{"rendered":"

Le regole di Airbnb a Budapest stanno creando una spaccatura tra i quartieri. Dal 1\u00b0 gennaio 2026, Ter\u00e9zv\u00e1ros ha imposto un divieto totale sugli affitti a breve termine, supportato da ispezioni intensive per far rispettare la misura. Nel frattempo, il vicino distretto di Erzs\u00e9betv\u00e1ros consente ancora il servizio. Tuttavia, nelle ultime settimane si \u00e8 assistito ad un problema crescente, in quanto diversi proprietari di immobili hanno riferito che degli estranei stanno prendendo possesso dei loro appartamenti.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Minacce quotidiane agli appartamenti Airbnb nel centro citt\u00e0<\/h2>\n\n\n\n

Secondo l’ultimo rapporto di P\u00e9nzcentrum<\/a>, il problema \u00e8 diventato quotidiano. L’accesso forzato alle casseforti, la fuga di codici e l’occupazione non autorizzata degli appartamenti sono diventati rischi seri nel centro citt\u00e0. Un caso recente in via Wessel\u00e9nyi-Kir\u00e1ly ne illustra la gravit\u00e0: la settimana scorsa, quattro persone sconosciute (una donna e tre giovani uomini) si sono “trasferite” in un appartamento in affitto. Hanno affermato di aver trovato la chiave all’esterno dell’edificio, vicino ai bidoni della spazzatura, e quando il proprietario ha chiesto informazioni sulla sua origine, la donna ha sempre fornito un indirizzo diverso.<\/p>\n\n\n\n

La polizia giunta sul posto ha trovato decine di chiavi nella borsa della donna e altre all’interno dell’appartamento. Un uomo \u00e8 stato ripreso dalle telecamere a circuito chiuso locali mentre tentava diverse entrate. Il gruppo ha affermato di aver ottenuto le chiavi e le informazioni sull’appartamento per 25.000 HUF (65 euro) vicino a Piazza Blaha Lujza. Anche se gli agenti li hanno scortati via, non si \u00e8 verificato alcun furto o danno, quindi il caso non \u00e8 andato avanti.<\/p>\n\n\n\n

\"Strangers
Foto: depositphotos.com<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n

Serrature obsolete e codici trapelati<\/h2>\n\n\n\n

La storia si \u00e8 diffusa rapidamente sui social media, rivelando che non si trattava di un incidente isolato. Diversi proprietari di Airbnb hanno riferito che degli sconosciuti hanno avuto accesso ad altri appartamenti utilizzando metodi simili. Le casseforti a chiave sono ampiamente considerate l’anello pi\u00f9 debole: le casseforti economiche in stile rotativo possono essere aperte in pochi minuti senza subire danni, e i codici “circolano” nel sottopassaggio di Blaha o nelle casseforti a livello stradale in via Kazinczy. Gli esperti sostengono che la combinazione tradizionale di cassaforte a chiave e serratura non offre alcuna protezione reale nel 2026.<\/p>\n\n\n\n

Le moderne serrature intelligenti, invece, generano codici unici e limitati nel tempo, possono essere controllate a distanza, registrano gli ingressi e spesso includono telecamere o microfoni. Sebbene tali sistemi costino 70.000-80.000 fiorini (184-210 euro), i proprietari affermano che dopo un’effrazione, l’investimento non sembra pi\u00f9 costoso.<\/p>\n\n\n\n

Il divieto potrebbe estendersi ad altri distretti<\/h2>\n\n\n\n

L’espansione di Airbnb non \u00e8 solo un problema di sicurezza, ma anche una questione di pianificazione urbana. Csilla Fazekas, Vicesindaco del Distretto I, afferma che gli affitti a breve termine disturbano le comunit\u00e0 locali e alterano il carattere delle aree cittadine. Ha avviato discussioni con i sindaci delle circoscrizioni interessate, e un divieto simile nel Distretto I potrebbe essere introdotto nel prossimo futuro.<\/p>\n\n\n\n

I dati del mercato immobiliare mostrano che a Ter\u00e9zv\u00e1ros, il divieto ha iniziato a rimodellare il mercato degli affitti. L’affitto mediano per gli appartamenti usati a gennaio era di 282.500 HUF (742 euro), un punto percentuale in meno rispetto all’anno precedente. A Erzs\u00e9betv\u00e1ros, gli affitti a breve termine rimangono popolari, ma i proprietari sono sempre pi\u00f9 costretti a passare a soluzioni di sicurezza moderne e digitali, se vogliono evitare incidenti simili.<\/p>\n\n\n\n

Se se l’\u00e8 perso:<\/strong><\/p>\n\n\n\n