{"id":788287,"date":"2026-03-10T10:29:15","date_gmt":"2026-03-10T09:29:15","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/la-strategia-5b-come-granit-asset-management-sta-ridefinendo-la-mappa-immobiliare-delleuropa-centrale\/"},"modified":"2026-03-10T10:29:15","modified_gmt":"2026-03-10T09:29:15","slug":"la-strategia-5b-come-granit-asset-management-sta-ridefinendo-la-mappa-immobiliare-delleuropa-centrale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/la-strategia-5b-come-granit-asset-management-sta-ridefinendo-la-mappa-immobiliare-delleuropa-centrale\/","title":{"rendered":"La strategia 5B: Come Gr\u00e1nit Asset Management sta ridefinendo la mappa immobiliare dell\u2019Europa Centrale"},"content":{"rendered":"<p><strong>Mentre i mercati immobiliari globali hanno trascorso gli ultimi anni all&#8217;insegna dell&#8217;incertezza, l&#8217;Europa Centrale e Orientale (CEE) \u00e8 maturata silenziosamente fino a diventare una destinazione centrale per i capitali istituzionali. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Al centro di questa trasformazione c&#8217;\u00e8 <strong>Gr\u00e1nit Asset Management (GAM)<\/strong>, la cui <a href=\"https:\/\/granitalapkezelo.hu\/en\/5bstrategy\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>strategia 5B<\/strong><\/a> sta creando un universo d&#8217;investimento unificato e scalabile in cinque capitali chiave:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Budapest,<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Belgrado,<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bucarest,<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bratislava e<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Vienna (B\u00e9cs in ungherese)<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Oltre l&#8217;emergente: Un corridoio di crescita compatto<\/h2>\n\n\n\n<p>La Strategia 5B non \u00e8 solo una questione di vicinanza geografica; \u00e8 una mossa calcolata per colmare il divario tra la stabilit\u00e0 occidentale e la crescita orientale. Concentrandosi su questi cinque mercati, GAM mantiene una profonda conoscenza locale e un controllo operativo che spesso manca ai portafogli dispersi a livello globale.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/dailynewshungary.b-cdn.net\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Granit-Asset-Management-2.webp\" alt=\"Gr\u00e1nit Asset Management\" class=\"wp-image-691689\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Green Heart Belgrado. Foto: Gr\u00e1nit Asset Management<\/figcaption><\/figure>\n\n<p>&#8220;Gli operatori istituzionali internazionali spesso considerano i singoli mercati CEE come troppo piccoli da soli&#8221;, spiega <a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/hungarys-golden-visa-program-granit-investmen\/\"><strong>\u00c1lmos Mikesy<\/strong><\/a>, CEO e Presidente di Gr\u00e1nit Asset Management. &#8220;Noi li presentiamo come un corridoio unificato che offre una sicurezza legale conforme agli standard dell&#8217;Unione Europea e rendimenti che rimangono significativamente pi\u00f9 interessanti rispetto ai mercati occidentali maturi&#8221;.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/dailynewshungary.b-cdn.net\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Granit-Asset-Management-5.webp\" alt=\"Gr\u00e1nit Asset Management\" class=\"wp-image-691692\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Equilibrium, Bucarest. Foto: Gr\u00e1nit Asset Management<\/figcaption><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La resilienza dell&#8217;ufficio &#8220;vivibile<\/h2>\n\n\n\n<p>Una pietra miliare della fiducia di GAM risiede nel <a href=\"https:\/\/granitalapkezelo.hu\/en\/5bstrategy\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>tessuto urbano unico<\/strong><\/a> delle sue citt\u00e0 target. A differenza delle megalopoli occidentali, le citt\u00e0 &#8220;B&#8221; sono pi\u00f9 &#8220;vivibili&#8221;, con conseguenti tempi di spostamento pi\u00f9 brevi. Di conseguenza, il lavoro in ufficio rimane la norma culturale e le tendenze dell&#8217;home office hanno avuto un impatto molto minore sui tassi di occupazione rispetto all&#8217;Occidente.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/dailynewshungary.b-cdn.net\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Granit-Asset-Management-3.webp\" alt=\"Gr\u00e1nit Asset Management\" class=\"wp-image-691690\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Foto: Gr\u00e1nit Asset Management<\/figcaption><\/figure>\n\n<p>Questo ha alimentato una &#8220;fuga verso la qualit\u00e0&#8221;, dove gli inquilini danno la priorit\u00e0 a spazi moderni e conformi alle norme ESG, che fungono da centri di aggregazione. Il portafoglio di GAM &#8211; che comprende gli edifici <a href=\"https:\/\/granitalapkezelo.hu\/en\/grandioblog\/equilibrium-2-bucharest-mptia-acquisition-granit-asset-management\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Equilibrium 1 e 2<\/strong><\/a> a Bucarest e \u00d3buda <a href=\"https:\/\/granitalapkezelo.hu\/en\/grandioblog\/obuda-gate-acquisition-mptia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Gate<\/strong><\/a> a Budapest &#8211; \u00e8 un esempio di questa focalizzazione su beni di qualit\u00e0 e a prova di futuro.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Operational Alpha: &#8220;Lavorare per ogni punto base&#8221;.<\/h2>\n\n\n\n<p>Ci\u00f2 che differenzia veramente GAM \u00e8 la sua piattaforma operativa interna, completamente integrata. Con circa 150 dipendenti a Budapest e filiali specializzate come <strong>Grandum Property Management<\/strong> in Serbia e Romania, l&#8217;azienda mantiene una &#8220;mentalit\u00e0 proprietaria&#8221;.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/dailynewshungary.b-cdn.net\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Granit-Asset-Management-1.webp\" alt=\"Gr\u00e1nit Asset Management\" class=\"wp-image-691688\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Green Heart, Belgrado. Foto: Gr\u00e1nit Asset Management<\/figcaption><\/figure>\n\n<p>&#8220;Il nostro motto interno \u00e8: &#8216;Lavoriamo per ogni singolo punto base'&#8221;, afferma Mikesy. Questo approccio pratico permette a GAM di massimizzare la performance degli asset anche in cicli turbolenti, assicurando che gli standard tecnici e le credenziali di sostenibilit\u00e0 rimangano di alto livello &#8211; un livello di cura che semplicemente non pu\u00f2 essere esternalizzato.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Espansione e diversificazione<\/h2>\n\n\n\n<p>La tabella di marcia per il 2026 \u00e8 ambiziosa. GAM \u00e8 attualmente in trattative avanzate per la sua prima acquisizione di Classe A a <strong>Bratislava<\/strong> e sta cercando attivamente un immobile di riferimento a <strong>Vienna<\/strong> per ancorare la porta occidentale della strategia.<\/p>\n\n\n\n<p>Tuttavia, l&#8217;azienda si sta evolvendo anche al di l\u00e0 del settore degli uffici. La recente acquisizione del <a href=\"https:\/\/granitalapkezelo.hu\/en\/grandioblog\/zone-retail-park-park-center-acquisition\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><u><strong>Park Center<\/strong><\/u><u><strong>portfolio<\/strong><\/u><\/a> segnala una crescente dominanza nel <strong>settore retail<\/strong>, con l&#8217;intenzione di estendere questa competenza a tutto il corridoio 5B. Questa mossa posiziona Gr\u00e1nit AM come una potenza diversificata e multisettoriale, in grado di catturare il rialzo nell&#8217;intero panorama immobiliare regionale.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/dailynewshungary.b-cdn.net\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Granit-Asset-Management-4.webp\" alt=\"Gr\u00e1nit Asset Management\" class=\"wp-image-691691\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Equilibrium, Bucarest. Foto: Gr\u00e1nit Asset Management<\/figcaption><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Una porta per gli investitori globali<\/h2>\n\n\n\n<p>Per coloro che desiderano partecipare a questa storia di crescita, GAM ha creato un punto di ingresso senza soluzione di continuit\u00e0 attraverso il fondo <a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/hungarys-golden-visa-program-granit-investmen\/\"><strong>Gravitas Hungary Real Estate<\/strong><\/a>. Partecipando al <a href=\"https:\/\/granitalapkezelo.hu\/en\/golden-visa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Programma Investitori Ospiti<\/strong><\/a> dell&#8217;Ungheria <a href=\"https:\/\/granitalapkezelo.hu\/en\/golden-visa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>(Golden Visa)<\/strong><\/a>, gli investitori globali possono assicurarsi un percorso verso l&#8217;UE, ottenendo al contempo un&#8217;esposizione a rendimenti CEE di alta qualit\u00e0 e resilienti.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Vogliamo che il mercato ci veda come il principale ponte istituzionale verso i rendimenti pi\u00f9 resistenti della regione&#8221;, conclude Mikesy. Con il cambiamento del contesto macroeconomico e la crescita regionale superiore alla media dell&#8217;UE, la finestra &#8220;early mover&#8221; per catturare questi rendimenti in euro a due cifre \u00e8 al suo apice.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Per saperne di pi\u00f9 sulla <a href=\"https:\/\/granitalapkezelo.hu\/en\/5bstrategy\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Strategia 5B<\/a> e sulla proposta di valore di Gr\u00e1nit Asset Management, la invitiamo a contattarli all&#8217;indirizzo <a href=\"mailto:in********@******am.com\" data-original-string=\"Wpl0ACVyS88ltjlfLTiJBQ==dd1b2Um5oAdZOYQSWgCtt74UUbrDRFjggD4Wbj50E2cTaE=\" title=\"This contact has been encoded by Anti-Spam by CleanTalk. Click to decode. 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To finish the decoding make sure that JavaScript is enabled in your browser.'>in<span class=\"apbct-blur\">********<\/span>@<span class=\"apbct-blur\">******<\/span>am.com<\/span>.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Se ha perso:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Gr\u00e1nit Asset Management aderisce al <a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/granit-asset-management-si-unisce-al-programma-golden-visa-per-rilanciare-il-mercato-immobiliare-ungherese\/\">Programma Golden Visa per incrementare il mercato immobiliare ungherese<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/programma-golden-visa-dellungheria-20-anni-di-residenza-viaggi-senza-visto-nellarea-schengen-con-la-famiglia\/\/\">Programma Golden Visa dell&#8217;Ungheria<\/a>: oltre 20 anni di residenza, viaggi senza visto in tutta l&#8217;Area Schengen con la famiglia<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mentre i mercati immobiliari globali hanno trascorso gli ultimi anni all&#8217;insegna dell&#8217;incertezza, l&#8217;Europa Centrale e Orientale (CEE) \u00e8 maturata silenziosamente fino a diventare una destinazione centrale per i capitali istituzionali. 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