{"id":789092,"date":"2026-04-09T15:34:00","date_gmt":"2026-04-09T13:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/crisi-immobiliare-ecco-quanto-bisogna-lavorare-in-ungheria-per-acquistare-un-immobile-proprio\/"},"modified":"2026-04-09T15:34:00","modified_gmt":"2026-04-09T13:34:00","slug":"crisi-immobiliare-ecco-quanto-bisogna-lavorare-in-ungheria-per-acquistare-un-immobile-proprio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/crisi-immobiliare-ecco-quanto-bisogna-lavorare-in-ungheria-per-acquistare-un-immobile-proprio\/","title":{"rendered":"Crisi immobiliare? Ecco quanto bisogna lavorare in Ungheria per acquistare un immobile proprio!"},"content":{"rendered":"

I nuovi dati dell’Ufficio centrale di statistica ungherese (KSH) e di Eurostat rivelano che nella maggior parte delle capitali dell’Europa centrale e orientale, ora ci vuole ancora pi\u00f9 tempo per risparmiare abbastanza denaro per acquistare una casa. Mentre Budapest rimane tra le capitali pi\u00f9 convenienti della regione, l’onere per gli acquirenti in cerca di un immobile proprio continua a crescere.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Una tendenza preoccupante<\/h2>\n\n\n\n

Un’analisi basata sui dati del 2025 mostra che gli aumenti dei prezzi degli immobili in tutta la regione sono tra i pi\u00f9 alti dell’Unione Europea. L’Ungheria guida la classifica con un impressionante aumento del 21,2% annuo dei prezzi delle case, mentre Croazia, Slovacchia e Bulgaria hanno registrato una crescita a due cifre tra il 12% e il 16%. Anche i Paesi della periferia occidentale dell’Europa, come Portogallo e Spagna, hanno registrato aumenti notevoli.<\/p>\n\n\n\n

Nel caso in cui se lo fosse perso: Il mercato immobiliare \u00e8 sotto shock<\/a>, gli acquirenti possono finalmente avere la meglio in Ungheria? Inoltre, se \u00e8 interessato ad affittare un appartamento a Budapest<\/a>, ecco una guida pratica per gli stranieri nel 2026.<\/p>\n\n\n\n

Quasi un decennio di reddito necessario a Budapest<\/h2>\n\n\n\n

Il confronto si \u00e8 concentrato sul costo di un tipico appartamento di seconda mano di 50 metri quadrati e sugli stipendi medi netti nelle principali capitali. A Budapest, un immobile di questo tipo costa oggi circa 63,5 milioni di HUF, e richiede circa 9,2 anni di reddito netto medio per essere acquistato.<\/p>\n\n\n\n

Nonostante questo, la capitale ungherese rimane la seconda pi\u00f9 economica tra le citt\u00e0 esaminate. Solo Bucarest offre alloggi pi\u00f9 accessibili, dove un appartamento simile costa l’equivalente di meno di 41 milioni di HUF e pu\u00f2 essere acquistato con meno di sette anni di reddito medio.<\/p>\n\n\n\n

Altrove nella regione, l’accessibilit\u00e0 economica \u00e8 ancora pi\u00f9 limitata. A Bratislava e Varsavia, gli acquirenti hanno bisogno di circa 10-10,1 anni di reddito, con prezzi degli immobili che si aggirano tra 67 e 73 milioni di HUF. Praga si distingue come la meno accessibile, dove un appartamento comparabile supera i 98 milioni di HUF e richiede quasi 11 anni di reddito.<\/p>\n\n\n\n

\"Budapest
Foto: depositphotos.com<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n

Il divario dei prezzi si sta riducendo nella regione, ma la pressione rimane<\/h2>\n\n\n\n

\u00c8 interessante notare che il divario tra le capitali pi\u00f9 economiche e quelle pi\u00f9 costose sta iniziando a ridursi. Un anno fa, gli acquirenti della citt\u00e0 pi\u00f9 costosa dovevano lavorare circa il doppio rispetto a quelli della citt\u00e0 pi\u00f9 economica. Ora, la differenza si \u00e8 ridotta a circa una volta e mezza. Questa convergenza suggerisce che i mercati a basso prezzo stanno recuperando terreno rispetto a quelli tradizionalmente pi\u00f9 costosi. Gli esperti ritengono che questa tendenza potrebbe rallentare il ritmo dell’aumento dei prezzi, in particolare in citt\u00e0 come Budapest.<\/p>\n\n\n\n

Prevista una crescita pi\u00f9 lenta<\/h2>\n\n\n\n

Nonostante la leggera attenuazione delle disparit\u00e0, l’accessibilit\u00e0 economica rimane un problema critico. La domanda continua a superare i limiti di ci\u00f2 che gli acquirenti possono realisticamente permettersi, soprattutto in Ungheria. Guardando al 2026, gli analisti prevedono un tasso di crescita dei prezzi significativamente pi\u00f9 lento rispetto agli anni precedenti. Tuttavia, per molti potenziali proprietari di immobili, il sogno di possedere un appartamento richieder\u00e0 ancora anni di risparmi disciplinati, evidenziando la sfida continua dell’accessibilit\u00e0 degli alloggi in tutta la regione.<\/p>\n\n\n\n

Immagine in evidenza: depositphotos.com<\/a><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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