{"id":790044,"date":"2026-05-13T06:04:00","date_gmt":"2026-05-13T04:04:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/un-altro-colpo-al-turismo-di-budapest-il-distretto-del-centro-citta-potrebbe-limitare-fortemente-airbnb\/"},"modified":"2026-05-13T06:04:00","modified_gmt":"2026-05-13T04:04:00","slug":"un-altro-colpo-al-turismo-di-budapest-il-distretto-del-centro-citta-potrebbe-limitare-fortemente-airbnb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/un-altro-colpo-al-turismo-di-budapest-il-distretto-del-centro-citta-potrebbe-limitare-fortemente-airbnb\/","title":{"rendered":"Un altro colpo al turismo di Budapest? Il distretto del centro citt\u00e0 potrebbe limitare fortemente Airbnb"},"content":{"rendered":"

L’ottavo distretto di Budapest (J\u00f3zsefv\u00e1ros) \u00e8 pronto ad aprire la consultazione pubblica sul pacchetto normativo proposto sugli affitti a breve termine, con l’obiettivo dichiarato di limitare e rendere pi\u00f9 trasparente il funzionamento di piattaforme come Airbnb, ha annunciato il consiglio locale a MTI marted\u00ec. Ci\u00f2 avviene dopo il divieto totale imposto dal 6\u00b0 distretto di Budapest nel 2026.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Il numero di affitti a breve termine pu\u00f2 essere significativamente ridotto nel centro citt\u00e0<\/h2>\n\n\n\n

Il distretto cerca di stabilire<\/a> un quadro “che trovi un equilibrio tra le considerazioni relative agli alloggi, gli interessi delle comunit\u00e0 locali e l’impatto economico del turismo”. Secondo la proposta, i limiti alla percentuale di propriet\u00e0 in affitto a breve termine saranno determinati a tre livelli: distretto, quartiere e singoli edifici residenziali.<\/p>\n\n\n\n

Secondo la bozza di misure, non pi\u00f9 del 4% degli appartamenti all’interno di un distretto potrebbe essere destinato alla locazione a breve termine. I diversi quartieri sarebbero soggetti a restrizioni diverse. Nei quartieri interni, l’intenzione \u00e8 quella di ridurre l’attuale quota di affitti a breve termine, mentre nelle aree esterne – dove tali alloggi sono attualmente assenti – le regole sarebbero relativamente pi\u00f9 permissive.<\/p>\n\n\n\n

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Il numero di turisti che visitano Budapest diminuir\u00e0 a causa delle restrizioni di Airbnb? Foto: depositphotos.com<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n

A livello di singoli condomini, i massimali varierebbero anche a seconda del quartiere, oscillando tra il 10 e il 20 percento, per garantire che i proprietari-occupanti rimangano la maggioranza.<\/p>\n\n\n\n

Gli Airbnb esistenti possono rimanere<\/h2>\n\n\n\n

Il Comune propone inoltre che la creazione di unit\u00e0 di affitto a breve termine sia subordinata al consenso del condominio, e che tutte le propriet\u00e0 di questo tipo espongano all’ingresso un avviso con le informazioni di contatto dell’operatore e altre informazioni ufficiali.<\/p>\n\n\n\n

\u00c8 stato sottolineato che le proposte non si applicheranno retroattivamente. Gli affitti esistenti, debitamente autorizzati, nei quartieri interni, come il Quartiere Palazzo e il Quartiere Corvino, non dovranno cessare le attivit\u00e0, anche se non saranno consentite nuove unit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

I residenti del distretto sono invitati a presentare le loro opinioni sulle proposte fino al 31 maggio. Due forum pubblici, uno per i rappresentanti dei condomini e l’altro per i residenti, si terranno rispettivamente il 20 maggio e il 26 maggio, in Via Hor\u00e1nszky 13.<\/p>\n\n\n\n

Il 6\u00b0 distretto di Budapest ha vietato Airbnb in precedenza<\/h2>\n\n\n\n

A seguito di un plebiscito del 2024, il 6\u00b0 distretto di Budapest (Ter\u00e9zv\u00e1ros) ha vietato completamente gli affitti a breve termine, nonostante le preoccupazioni che una tale mossa avrebbe ostacolato il settore turistico in crescita della citt\u00e0. Gli esperti hanno sostenuto che i turisti che prenotano affitti a breve termine non passerebbero agli hotel di Budapest, ma sceglierebbero di visitare un’altra capitale regionale.<\/p>\n\n\n\n

Il calo dei prezzi degli affitti in Ungheria termina con un nuovo aumento degli affitti<\/a>, l’impatto di Airbnb \u00e8 limitato<\/strong><\/a><\/a><\/p>\n\n\n\n

Mentre la leadership del governo locale sosteneva un divieto totale e lanciava una campagna contro Airbnb, i residenti hanno votato a favore della misura con uno stretto margine. Il divieto \u00e8 entrato in vigore questo gennaio.<\/p>\n\n\n\n

Nel 5\u00b0 distretto, il consiglio locale ha introdotto un regolamento che limita gli affitti Airbnb ad un massimo del 20% degli appartamenti all’interno di qualsiasi edificio residenziale.<\/p>\n\n\n\n

In altri distretti, attualmente non esistono restrizioni specifiche su Airbnb. Tuttavia, vale la pena notare che il governo ha imposto una moratoria sul rilascio di nuovi permessi Airbnb a Budapest fino al 31 dicembre 2026.<\/p>\n\n\n\n

Nel frattempo, le tasse sui proprietari di Airbnb sono aumentate di quattro volte, rendendo meno redditizia la gestione di questi affitti in citt\u00e0. Nonostante queste restrizioni, i prezzi degli affitti nella capitale hanno continuato a salire, anche se molti ex affitti a breve termine sono entrati nel mercato degli affitti a lungo termine.<\/p>\n\n\n\n

Se si \u00e8 perso i nostri precedenti articoli sugli Airbnb in Ungheria<\/a>:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Estranei si trasferiscono nel suo Airbnb? I proprietari di Budapest avvertono di un crescente incubo per la sicurezza<\/a><\/strong>

Il divieto di Airbnb incombe sull’intero centro di Budapest<\/a><\/strong><\/a><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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