{"id":793180,"date":"2026-09-03T12:54:00","date_gmt":"2026-09-03T10:54:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/un-altro-distretto-di-budapest-potrebbe-inasprire-le-norme-su-airbnb-mentre-gli-affitti-a-breve-termine-devono-far-fronte-a-restrizioni-sempre-piu-severe\/"},"modified":"2026-09-03T12:54:00","modified_gmt":"2026-09-03T10:54:00","slug":"un-altro-distretto-di-budapest-potrebbe-inasprire-le-norme-su-airbnb-mentre-gli-affitti-a-breve-termine-devono-far-fronte-a-restrizioni-sempre-piu-severe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/un-altro-distretto-di-budapest-potrebbe-inasprire-le-norme-su-airbnb-mentre-gli-affitti-a-breve-termine-devono-far-fronte-a-restrizioni-sempre-piu-severe\/","title":{"rendered":"Un altro distretto di Budapest potrebbe inasprire le norme su Airbnb, mentre gli affitti a breve termine devono far fronte a restrizioni sempre pi\u00f9 severe"},"content":{"rendered":"\n

Un altro distretto di Budapest potrebbe introdurre norme pi\u00f9 severe per Airbnb e altri affitti a breve termine, poich\u00e9 il 13\u00b0 Distretto si appresta a definire una propria normativa per il settore.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Secondo il sindaco J\u00f3zsef T\u00f3th, il distretto conta attualmente circa 1.100\u20131.200 immobili utilizzati come alloggi privati. Ci\u00f2 rappresenta meno del 5 per cento delle oltre 85.000 abitazioni del distretto, il che significa che gli affitti a breve termine non sono ancora sufficientemente diffusi da giustificare di per s\u00e9 l\u2019adozione di restrizioni.<\/p>\n\n\n\n

Tuttavia, il consiglio comunale teme che norme pi\u00f9 restrittive nei distretti limitrofi possano determinare un\u2019impennata degli affitti a breve termine nel 13\u00b0 Distretto. Intende pertanto definire un proprio quadro normativo prima che si verifichi tale cambiamento.<\/p>\n\n\n\n

Le restrizioni nei quartieri limitrofi potrebbero spingere Airbnb verso il 13\u00b0 distretto<\/h2>\n\n\n\n

In un\u2019intervista al canale televisivo locale TV13, il sindaco J\u00f3zsef T\u00f3th ha affermato che<\/a> il distretto deve affrontare la questione poich\u00e9 la moratoria nazionale sulla creazione di nuovi alloggi a breve termine \u00e8 destinata a scadere alla fine del 2026. Diversi distretti di Budapest hanno gi\u00e0 introdotto restrizioni sugli affitti a breve termine, suscitando preoccupazioni riguardo a un possibile effetto a catena.<\/p>\n\n\n\n

\u00abDobbiamo affrontare la questione. Alla fine del 2026 scadr\u00e0 la moratoria sull\u2019apertura di nuove strutture ricettive a breve termine. Nel frattempo, diversi distretti limitrofi hanno gi\u00e0 regolamentato questo settore\u00bb, ha affermato T\u00f3th. \u00abNon vogliamo che ci\u00f2 abbia un effetto cumulativo e che l\u2019attivit\u00e0 si sposti nel 13\u00b0 distretto\u00bb, ha aggiunto.<\/p>\n\n\n\n

Il sindaco ha sottolineato che l\u2019attuale numero di affitti a breve termine non giustifica, di per s\u00e9, l\u2019introduzione di restrizioni nel distretto. Secondo le stime del consiglio comunale, circa 1.100\u20131.200 abitazioni sono attualmente utilizzate come alloggi privati. Anche tenendo conto degli immobili che potrebbero non essere stati individuati, la cifra rimane al di sotto della soglia del 5 per cento che gli esperti considerano spesso il punto a partire dal quale una regolamentazione diventa particolarmente giustificata.<\/p>

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\n<\/figcaption>\"Budapest
Foto: depositphotos.com<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

I reclami riguardano principalmente il rumore e i disturbi<\/h2>\n\n\n\n

Il dibattito sugli affitti a breve termine non riguarda solo il numero di immobili su Airbnb, ma anche il loro impatto sui residenti e sui condomini. T\u00f3th ha affermato che il distretto ha ricevuto reclami relativi all\u2019utilizzo di singoli immobili, in particolare per quanto riguarda il rumore e i disturbi.<\/p>\n\n\n\n

\u00abSono state presentate segnalazioni relative a un uso inappropriato degli alloggi. Il rumore e i comportamenti chiassosi erano particolarmente frequenti, ma i residenti sono infastiditi anche dal fatto che lo stile di vita degli ospiti a breve termine spesso non si adatta alle normali abitudini di un condominio\u00bb, ha affermato il sindaco.<\/p>\n\n\n\n

Allo stesso tempo, i condomini e le cooperative edilizie dispongono gi\u00e0 di determinati poteri per regolamentare le modalit\u00e0 di utilizzo dei singoli alloggi. I loro atti costitutivi o i regolamenti organizzativi e operativi possono contenere disposizioni relative agli alloggi a breve termine. Il consiglio distrettuale ha inoltre esaminato come altre zone di Budapest \u2014 tra cui il 5\u00b0, 6\u00b0, 7\u00b0, 8\u00b0 e 9\u00b0 distretto \u2014 abbiano affrontato la questione.<\/p>\n\n\n\n

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Ne avete sentito parlare? Un altro distretto del centro di Budapest potrebbe vietare Airbnb: un referendum all\u2019orizzonte<\/a><\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Non \u00e8 stato ancora deciso alcun divieto o restrizione definitiva<\/h2>\n\n\n\n

Il 13\u00b0 distretto non sta attualmente preparando l\u2019imposizione di un divieto totale su Airbnb. Le autorit\u00e0 intendono invece elaborare una proposta contenente diverse possibili opzioni normative. T\u00f3th ha sottolineato che i consigli distrettuali non rilasciano direttamente le autorizzazioni necessarie per gli alloggi a breve termine.<\/p>\n\n\n\n

\u00abNon siamo noi a rilasciare le autorizzazioni; ci\u00f2 non rientra nelle competenze del consiglio distrettuale. Per quanto riguarda l\u2019utilizzo, tuttavia, possiamo stabilire una serie di condizioni uniformi applicabili ai condomini e all\u2019intero distretto\u00bb, ha spiegato.<\/p>\n\n\n\n

Il consiglio sembra quindi valutare un quadro normativo che disciplini le modalit\u00e0 di funzionamento degli alloggi a breve termine, piuttosto che limitarsi a decidere se debbano essere consentiti o vietati.<\/p>\n\n\n\n

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I residenti avranno voce in capitolo<\/h2>\n\n\n\n

Una volta elaborata la proposta, questa sar\u00e0 sottoposta a consultazione pubblica. I residenti, i rappresentanti dei condomini e i professionisti del settore avranno tutti l\u2019opportunit\u00e0 di esprimere il proprio parere sulle norme previste prima che queste vengano presentate al consiglio distrettuale per la decisione finale.<\/p>\n\n\n\n

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\u00abVogliamo che questo sia un processo pubblico. Metteremo a disposizione la proposta e la pubblicheremo sulle nostre piattaforme elettroniche, dove i cittadini potranno esprimere i propri commenti\u00bb, ha affermato T\u00f3th.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Il sindaco ha aggiunto che il consiglio adotter\u00e0 lo stesso approccio utilizzato per altri progetti che interessano l\u2019intero distretto: i riscontri saranno presi in considerazione prima che la proposta definitiva venga presentata ai rappresentanti eletti.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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