{"id":793754,"date":"2026-09-27T15:34:00","date_gmt":"2026-09-27T13:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/i-progetti-edilizi-in-ungheria-potrebbero-essere-sospesi-per-sei-mesi-a-causa-di-violazioni-ambientali\/"},"modified":"2026-09-27T15:34:00","modified_gmt":"2026-09-27T13:34:00","slug":"i-progetti-edilizi-in-ungheria-potrebbero-essere-sospesi-per-sei-mesi-a-causa-di-violazioni-ambientali","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/i-progetti-edilizi-in-ungheria-potrebbero-essere-sospesi-per-sei-mesi-a-causa-di-violazioni-ambientali\/","title":{"rendered":"I progetti edilizi in Ungheria potrebbero essere sospesi per sei mesi a causa di violazioni ambientali"},"content":{"rendered":"\n

L\u2019Ungheria ha inasprito le norme edilizie, consentendo alle autorit\u00e0 di sospendere le procedure di autorizzazione e di bloccare le nuove licenze edilizie o di impianto per almeno sei mesi qualora un progetto violi i requisiti in materia di tutela ambientale o della natura.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Il Parlamento ungherese ha approvato alcuni emendamenti alle norme edilizie nazionali che inaspriscono in modo significativo le conseguenze delle violazioni ambientali nei grandi progetti di sviluppo.<\/p>\n\n\n\n

In base al nuovo quadro normativo, qualora le autorit\u00e0 accertino una violazione dei requisiti in materia di tutela ambientale o della natura, la relativa procedura di concessione edilizia dovr\u00e0 essere sospesa. Inoltre, i permessi per nuove costruzioni o impianti potranno essere negati fino a quando la situazione di illegittimit\u00e0 non sar\u00e0 sanata \u2014 e per un periodo minimo di sei mesi. Korm\u00e1ny.hu<\/a><\/p>\n\n\n\n

Il Primo Ministro P\u00e9ter Magyar ha presentato la misura come risposta a casi precedenti in cui progetti di grande portata erano proseguiti nonostante le preoccupazioni di natura ambientale.<\/p>\n\n\n\n

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\u00abNegli ultimi anni abbiamo constatato le conseguenze che si verificano quando, a seguito della violazione delle norme ambientali nel corso di un investimento prioritario, non viene intrapresa alcuna azione. Ora intendiamo porre fine a questa situazione\u00bb, ha affermato Magyar in un video in cui annunciava la modifica. Korm\u00e1ny.hu<\/a><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Le modifiche interessano anche i grandi complessi residenziali legati al programma Otthon Start, dove alcuni progetti prioritari potrebbero subire restrizioni temporanee nel rilascio delle autorizzazioni mentre il governo ridefinisce la propria politica generale in materia di edilizia residenziale.<\/p>\n\n\n\n

Anche i progetti Otthon Start devono fare i conti con nuove restrizioni<\/h2>\n\n\n\n

L\u2019emendamento riguarda specificatamente alcuni progetti edilizi su larga scala collegati al programma governativo di mutui immobiliari \u00abOtthon Start\u00bb, caratterizzato da un tasso fisso del 3%.<\/p>\n\n\n\n

Nell\u2019ambito di tale programma, i grandi progetti immobiliari possono ottenere lo status di investimento prioritario qualora soddisfino determinate condizioni. <\/p>\n\n\n\n

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Secondo l\u2019Ufficio del programma Otthon Start del governo, i progetti idonei devono generalmente comprendere almeno 250 alloggi, di cui almeno il 70% deve soddisfare i criteri di ammissibilit\u00e0 del programma. Lo status di priorit\u00e0 pu\u00f2 accelerare in modo significativo le procedure amministrative e di autorizzazione. <\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Le ultime modifiche, tuttavia, introducono la possibilit\u00e0 di sospendere temporaneamente il rilascio delle autorizzazioni anche per i progetti che hanno gi\u00e0 ottenuto lo status di priorit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

Il governo sostiene che ci\u00f2 sia necessario poich\u00e9 alcuni progetti su larga scala di \u201cOtthon Start\u201d, pianificati in precedenza, devono ora essere coordinati con un programma di edilizia residenziale pi\u00f9 ampio, attualmente in fase di elaborazione. L\u2019emendamento consente al governo di stabilire, mediante decreto, un periodo durante il quale le autorit\u00e0 non potranno rilasciare nuove autorizzazioni per determinati progetti \u201cOtthon Start\u201d gi\u00e0 considerati prioritari. <\/p>\n\n\n\n

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Ci\u00f2 potrebbe avere un impatto significativo per i promotori immobiliari, poich\u00e9 lo status di priorit\u00e0 era stato originariamente concepito per accelerare tali progetti. In pratica, il nuovo quadro normativo implica che un progetto in via prioritaria potrebbe comunque subire una sospensione qualora venissero violate le norme ambientali o qualora fosse necessario allineare il progetto alla politica abitativa rivista dal governo.<\/p>\n\n\n\n

Nuove norme per l\u2019esportazione di materiali da costruzione<\/h2>\n\n\n\n

Il pacchetto parlamentare elimina inoltre una precedente restrizione sulle esportazioni di materiali da costruzione.<\/p>\n\n\n\n

Dal 2021, le imprese che intendono esportare determinati materiali da costruzione sono tenute a darne preavviso allo Stato ungherese. Lo Stato disponeva inoltre di un diritto di prelazione sui prodotti in questione.<\/p>\n\n\n\n

Tale sistema verr\u00e0 ora abolito. Gli esportatori non saranno pi\u00f9 tenuti a presentare tale notifica e lo Stato perder\u00e0 il diritto di intervenire in tali transazioni o di acquistare i materiali prima che vengano esportati. <\/p>\n\n\n\n

La modifica fa seguito a una sentenza della Corte di giustizia dell\u2019Unione europea, la quale ha ritenuto che il meccanismo ungherese limitasse la libera circolazione delle merci e fosse pertanto in contrasto con il diritto dell\u2019Unione. La Commissione europea ha successivamente avviato una procedura di infrazione dopo che la misura \u00e8 rimasta in vigore. <\/p>\n\n\n\n

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