{"id":793774,"date":"2026-09-28T12:54:00","date_gmt":"2026-09-28T10:54:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/via-libera-a-280-nuove-abitazioni-a-budapest-ottenuto-il-permesso-di-costruzione-per-un-imponente-progetto-immobiliare\/"},"modified":"2026-09-28T12:54:00","modified_gmt":"2026-09-28T10:54:00","slug":"via-libera-a-280-nuove-abitazioni-a-budapest-ottenuto-il-permesso-di-costruzione-per-un-imponente-progetto-immobiliare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/via-libera-a-280-nuove-abitazioni-a-budapest-ottenuto-il-permesso-di-costruzione-per-un-imponente-progetto-immobiliare\/","title":{"rendered":"Via libera a 280 nuove abitazioni a Budapest: ottenuto il permesso di costruzione per un imponente progetto immobiliare"},"content":{"rendered":"\n

Il promotore immobiliare belga Atenor ha ottenuto il permesso di costruzione per BakerStreet II, un nuovo complesso residenziale nell\u201911\u00b0 distretto di Budapest che porter\u00e0 280 appartamenti sul mercato immobiliare della capitale.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Tre edifici e 26.700 metri quadrati di superficie residenziale<\/h2>\n\n\n\n

Il progetto rappresenta un importante cambiamento di rotta per l\u2019area, originariamente destinata alla realizzazione di uffici. Atenor<\/a> ha rivisto il progetto in risposta all\u2019evoluzione delle condizioni del mercato immobiliare di Budapest e alla crescente attenzione dell\u2019azienda verso i progetti residenziali. L\u2019inizio dei lavori e della prevendita \u00e8 previsto per il primo trimestre del 2027, mentre il completamento \u00e8 programmato per il secondo trimestre del 2029.<\/p>\n\n\n\n

BakerStreet II comprender\u00e0 tre edifici per un totale di 280 abitazioni, con circa 26.700 metri quadrati di superficie residenziale. Un cortile interno paesaggistico costituir\u00e0 l\u2019elemento centrale del complesso, integrando ampie aree verdi e strutture comuni progettate per i residenti. Il progetto \u00e8 situato in una zona consolidata e in via di sviluppo dell\u201911\u00b0 distretto, con accesso al Danubio e ai vicini campus universitari.<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1nos Martin, amministratore delegato di Atenor Hungary, ha affermato che BakerStreet II, insieme al complesso Lake 11 della societ\u00e0, rafforzer\u00e0 la propria offerta residenziale in una zona di Budapest ben collegata e in rapida espansione, come riporta Portfolio<\/a>. Il passaggio allo sviluppo residenziale riflette un cambiamento pi\u00f9 ampio nella strategia di Atenor nella capitale ungherese, dove i progetti abitativi stanno diventando una parte sempre pi\u00f9 importante del suo patrimonio.<\/p>

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Il parco interno del progetto previsto. Fonte: Atenor<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

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BakerStreet II si aggiunge a Lake 11<\/h2>\n\n\n\n

Il nuovo complesso andr\u00e0 a integrare Lake 11, un altro importante progetto residenziale di Atenor nel 11\u00b0 distretto di Budapest, nei pressi del lago K\u00e1na. Lake 11 \u00e8 in fase di realizzazione in diverse fasi e, una volta completato, comprender\u00e0 circa 900 appartamenti, oltre a circa 2.300 metri quadrati di spazi commerciali. La prima fase, Lake 11 Home&Park, \u00e8 composta da 265 appartamenti ed \u00e8 gi\u00e0 stata completata.<\/p>\n\n\n\n

Atenor ha avviato i lavori di costruzione e la vendita della seconda fase, Lake 11 Flow, nel marzo 2026. La seconda fase comprende 146 appartamenti e, al 3 settembre 2026, le prevendite avevano superato il 30 per cento. Insieme, Lake 11 e BakerStreet II rappresentano una sostanziale espansione della presenza residenziale di Atenor nell\u201911\u00b0 distretto.<\/p>

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Il progetto visto da via Hengermalom. Fonte: Atenor<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

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Il mercato immobiliare di Budapest guida il cambiamento nei piani di sviluppo<\/h2>\n\n\n\n

La decisione di trasformare l\u2019area di BakerStreet da un progetto incentrato sugli uffici a un progetto residenziale riflette le dinamiche in evoluzione del mercato immobiliare di Budapest. Per Atenor, lo sviluppo residenziale \u00e8 diventato una priorit\u00e0 strategica di primo piano, con l\u2019azienda che sta riposizionando i progetti esistenti per rispondere alla domanda e alle condizioni di mercato.<\/p>\n\n\n\n

Una volta completato nel 2029, BakerStreet II aggiunger\u00e0 280 abitazioni all\u2019offerta abitativa futura della capitale. Ora che il progetto ha ottenuto la licenza edilizia, le prossime tappe fondamentali dovrebbero essere l\u2019avvio delle prevendite e l\u2019inizio dei lavori all\u2019inizio del 2027. Questo progetto, insieme al progetto Lake 11 ancora in corso, sottolinea la crescente portata delle attivit\u00e0 residenziali di Atenor nell\u201911\u00b0 distretto di Budapest.<\/p>\n\n\n\n

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