{"id":794228,"date":"2026-10-20T08:54:00","date_gmt":"2026-10-20T06:54:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/le-misure-governative-potrebbero-dare-al-mercato-immobiliare-ungherese-la-spinta-di-cui-ha-bisogno\/"},"modified":"2026-10-20T08:54:00","modified_gmt":"2026-10-20T06:54:00","slug":"le-misure-governative-potrebbero-dare-al-mercato-immobiliare-ungherese-la-spinta-di-cui-ha-bisogno","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/le-misure-governative-potrebbero-dare-al-mercato-immobiliare-ungherese-la-spinta-di-cui-ha-bisogno\/","title":{"rendered":"Le misure governative potrebbero dare al mercato immobiliare ungherese la spinta di cui ha bisogno"},"content":{"rendered":"\n

Il pacchetto di misure annunciato nel bilancio 2027, che comprende il programma Wekerle Plusz e la proroga dell\u2019aliquota IVA ridotta al 5% sulle nuove abitazioni, potrebbe dare nuovo slancio al mercato immobiliare ungherese, come ha riferito marted\u00ec all\u2019agenzia MTI il portale immobiliare ingatlan.com.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Il governo ungherese ha annunciato importanti riforme per il 2027<\/h2>\n\n\n\n

Negli ultimi mesi, la domanda di abitazioni \u00e8 scesa ben al di sotto dei precedenti livelli massimi. Le modifiche al sistema di sostegno all\u2019edilizia abitativa potrebbero quindi riportare sul mercato gli acquirenti che finora si sono mostrati titubanti, a vantaggio sia degli immobili di nuova costruzione che di quelli esistenti.<\/p>\n\n\n\n

L\u00e1szl\u00f3 Balogh, capo economista del portale immobiliare ingatlan.com, ha dichiarato in un comunicato che il mantenimento dell\u2019aliquota IVA ridotta al 5% sulle nuove abitazioni \u00e8 fondamentale per il mercato delle nuove costruzioni e per lo sviluppo immobiliare residenziale e, di conseguenza, per il patrimonio immobiliare nel suo complesso. Ha aggiunto che ci\u00f2 \u00e8 in linea con le precedenti aspettative.<\/p>\n\n\n\n

Non si perda mai una notizia: si iscriva<\/strong> al canale Telegram ufficiale di Daily News Hungary<\/a>!<\/strong><\/p>\n\n\n\n

In che modo il nuovo programma abitativo potrebbe aiutare i cittadini<\/h2>\n\n\n\n

L\u2019esperto ha inoltre accolto con favore il previsto avvio del programma \u00abWekerle Plusz\u00bb, grazie al quale gli acquirenti di immobili potranno richiedere mutui a tasso fisso a condizioni agevolate. Il tasso d\u2019interesse sar\u00e0 del 3% per le abitazioni di nuova costruzione e del 5% per gli immobili esistenti. Ci\u00f2 significa che l\u2019acquisto di abitazioni di nuova costruzione, cos\u00ec come la loro costruzione, continuer\u00e0 a essere finanziabile tramite prestiti a un tasso d\u2019interesse del 3%.<\/p>\n\n\n\n

Per gli immobili esistenti, invece, il tasso di interesse sui prestiti agevolati salir\u00e0 al 5%. A titolo di esempio, ingatlan.com ha osservato che, per un tipico prestito \u00abOtthon Start\u00bb di 35 milioni di HUF contratto su 25 anni, ci\u00f2 comporterebbe un aumento delle rate mensili compreso tra 35.000 e 40.000 HUF. Ciononostante, il tasso rimarrebbe comunque pi\u00f9 vantaggioso rispetto alle offerte ipotecarie di mercato pubblicizzate, che partono dal 6,25%.<\/p>\n\n\n\n

Un altro importante cambiamento nella politica abitativa consiste nel fatto che i prestiti agevolati potrebbero diventare pi\u00f9 mirati. I richiedenti dovrebbero avere meno di 41 anni e possedere meno del 50% di un immobile. Ai nuovi acquirenti verrebbe inoltre richiesto di trasferirsi nell\u2019immobile acquistato.<\/p>\n\n\n\n

Anche il Programma Wekerle S\u00e1ndor per l\u2019edilizia abitativa e la realizzazione di alloggi per studenti potrebbe contribuire ad ampliare l\u2019offerta di alloggi. Verrebbero stanziati inizialmente 30 miliardi di HUF per la costruzione di abitazioni e la creazione di posti negli alloggi per studenti.<\/p>\n\n\n\n

Rimanete aggiornati: Che cos\u2019\u00e8 Wekerle Plusz? Ecco il nuovo programma abitativo che il governo propone in sostituzione dell\u2019iniziativa \u00abHome Start\u00bb di Orb\u00e1n<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Non solo alloggi, ma anche riforme energetiche<\/h2>\n\n\n\n

Secondo ingatlan.com, un nuovo programma di ristrutturazione finalizzato all\u2019efficienza energetica potrebbe incoraggiare la modernizzazione degli immobili esistenti. Oltre a un prestito agevolato fino a 15 milioni di HUF, il programma potrebbe prevedere un contributo a fondo perduto fino a 7,5 milioni di HUF. Ci\u00f2 potrebbe ridurre i costi di manutenzione delle abitazioni e aumentarne il valore di mercato.<\/p>\n\n\n\n

Uno dei cambiamenti pi\u00f9 significativi potrebbe essere l\u2019estensione del sostegno alla ristrutturazione finalizzata all\u2019efficienza energetica alle persone che vivono in condomini prefabbricati.<\/p>\n\n\n\n

Istv\u00e1n Kapit\u00e1ny, ministro degli Affari economici e dell\u2019Energia, lo ha annunciato<\/a> luned\u00ec sera sulla propria pagina Facebook. Tra le altre misure, ha affermato che \u00e8 in fase di preparazione un programma pluriennale di ristrutturazione per l\u2019efficienza energetica delle abitazioni, che potrebbe anche creare opportunit\u00e0 per migliorare la prestazione energetica degli appartamenti situati in complessi prefabbricati.<\/p>\n\n\n\n

Nel suo comunicato, Balogh ha ricordato che i precedenti programmi di risparmio energetico erano stati rivolti alle case unifamiliari piuttosto che agli appartamenti nei complessi residenziali. Pi\u00f9 di un milione di persone vivono in appartamenti prefabbricati e questi edifici sono considerati particolarmente energivori. Il programma potrebbe quindi dare il via a una nuova ondata di ristrutturazioni abitative nei prossimi anni.<\/p>\n\n\n\n

Il pacchetto \u00abWekerle Plusz\u00bb prevede inoltre il ritorno di un piano di risparmio immobiliare sovvenzionato dallo Stato, che potrebbe aiutare chi intende acquistare un immobile nei prossimi anni a risparmiare per l\u2019acconto. Il piano potrebbe di conseguenza fornire un ulteriore sostegno alla futura domanda abitativa.<\/p>\n\n\n\n

Nella sua dichiarazione, ingatlan.com ha tuttavia sottolineato che l\u2019impatto preciso delle misure di politica abitativa annunciate luned\u00ec potr\u00e0 essere previsto in modo affidabile solo una volta che saranno noti i termini e le condizioni dettagliati dei programmi.<\/p>\n\n\n\n

Leggi anche: P\u00e9ter Magyar annuncia importanti riforme in materia di spesa per l\u2019edilizia abitativa e le infrastrutture stradali, nonch\u00e9 l\u2019abolizione del tetto massimo sui prezzi dei generi alimentari<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Il pacchetto di misure annunciato nel bilancio 2027, che comprende il programma Wekerle Plusz e la proroga dell\u2019aliquota IVA ridotta al 5% sulle nuove abitazioni, potrebbe dare nuovo slancio al mercato immobiliare ungherese, come ha riferito marted\u00ec all\u2019agenzia MTI il portale immobiliare ingatlan.com. Il governo ungherese ha annunciato importanti riforme per il 2027 Negli ultimi […]<\/p>\n","protected":false},"author":91,"featured_media":794229,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_display_image":"","footnotes":""},"categories":[1185],"tags":[1390,2454,2906,2504,1219,2616,1079,1069],"class_list":["post-794228","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-politica-in-ungheria","tag-alloggi","tag-categoria-affari","tag-categoria-mercato-immobiliare-in-ungheria-2","tag-categoria-politica-ungherese","tag-economia-ungherese","tag-governo-magiaro","tag-governo-ungherese","tag-ungheria"],"blocksy_meta":[],"author_username":"api","telegram_post":"","public_post_metadata":{"breaking_news":"yes","important":"no","csempe":"yes","center_tile":"no","disable_thumbnail":"no","target_lang":"","_featured_image_style":"","telegram_post":"","_xlat_group_id":"8308bacc-3cf0-420a-b922-939158169c4b"},"public_rank_math_data":{"title":"%title% %sep% %sitename%","description":"","focus_keyword":"edilizia abitativa","canonical_url":"","robots":"","primary_category":"1185","breadcrumb_title":"","facebook_title":"","facebook_description":"","facebook_image":"","facebook_image_id":"","twitter_title":"","twitter_description":"","twitter_image":"","twitter_image_id":"","twitter_card_type":"","twitter_use_facebook":"","advanced_robots":"","pillar_content":"","seo_score":"76","contentai_score":"","rich_snippet":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/794228","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/91"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=794228"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/794228\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/794229"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=794228"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=794228"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=794228"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}