{"id":794372,"date":"2026-10-27T13:54:00","date_gmt":"2026-10-27T12:54:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/lungheria-lancia-il-programma-abitativo-wekerle-con-mutui-piu-convenienti-e-17-miliardi-di-euro-per-le-ristrutturazioni\/"},"modified":"2026-10-27T13:54:00","modified_gmt":"2026-10-27T12:54:00","slug":"lungheria-lancia-il-programma-abitativo-wekerle-con-mutui-piu-convenienti-e-17-miliardi-di-euro-per-le-ristrutturazioni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/lungheria-lancia-il-programma-abitativo-wekerle-con-mutui-piu-convenienti-e-17-miliardi-di-euro-per-le-ristrutturazioni\/","title":{"rendered":"L\u2019Ungheria lancia il programma abitativo Wekerle con mutui pi\u00f9 convenienti e 1,7 miliardi di euro per le ristrutturazioni"},"content":{"rendered":"\n

L\u2019Ungheria ha presentato un nuovo e ampio programma abitativo che offre mutui agevolati per i giovani acquirenti, sussidi statali per ristrutturazioni domestiche efficienti dal punto di vista energetico e il ritorno dei piani di risparmio immobiliare garantiti dallo Stato. Il programma Wekerle, annunciato dal governo del Primo Ministro P\u00e9ter Magyar, \u00e8 concepito per rendere le abitazioni pi\u00f9 accessibili, incoraggiando al contempo l\u2019edilizia e la modernizzazione in tutto il Paese.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le misure saranno introdotte gradualmente a partire da ottobre 2026, mentre il programma nel suo complesso dovrebbe protrarsi fino al 2030. Il governo prevede inoltre di ampliare l\u2019offerta di alloggi in affitto a prezzi accessibili e di alloggi per studenti, avvalendosi di finanziamenti sia nazionali che dell\u2019Unione Europea.<\/p>\n\n\n\n

Mutui pi\u00f9 convenienti per gli acquirenti di et\u00e0 compresa tra i 18 e i 45 anni<\/h2>\n\n\n\n

Il nuovo mutuo Wekerle+ per l\u2019acquisto e la costruzione sar\u00e0 disponibile a partire dal 28 ottobre, sebbene le singole banche potrebbero aver bisogno di qualche giorno in pi\u00f9 per preparare i propri sistemi.<\/p>\n\n\n\n

I richiedenti di et\u00e0 compresa tra i 18 e i 45 anni potranno richiedere un mutuo a tasso fisso per l\u2019acquisto o la costruzione di un\u2019abitazione. Il tasso di interesse annuo sar\u00e0 del 3% per gli immobili di nuova costruzione e del 5% per quelli esistenti, con un sostegno sul tasso di interesse disponibile per un massimo di 25 anni.<\/p>\n\n\n\n

Il programma non \u00e8 subordinato al matrimonio n\u00e9 alla presenza di figli. Tuttavia, l\u2019immobile deve fungere da abitazione dell\u2019acquirente e non da investimento, e i mutuatari saranno tenuti a risiedervi per cinque anni.<\/p>\n\n\n\n

Il governo ha introdotto limiti di prezzo per impedire che il denaro pubblico venga utilizzato a sostegno dell\u2019acquisto di immobili di lusso. Il prezzo massimo ammissibile \u00e8 di 100 milioni di HUF per un appartamento e di 150 milioni di HUF per una casa unifamiliare, mentre il prezzo al metro quadrato non pu\u00f2 superare 1,5 milioni di HUF.<\/p>\n\n\n\n

I genitori o i fratelli possono inoltre partecipare alla richiesta in qualit\u00e0 di co-mutuatari qualora il reddito del richiedente sia insufficiente, sebbene con tale accordo non acquisiscano la propriet\u00e0 dell\u2019immobile.<\/p>\n\n\n\n

I contratti ipotecari \u00abOtthon Start\u00bb (Home Start) gi\u00e0 in essere rimarranno validi. Alcuni acquirenti che hanno gi\u00e0 sottoscritto contratti di compravendita potrebbero inoltre beneficiare di un periodo di transizione di 15 giorni per passare al nuovo regime, fatte salve le condizioni applicabili.<\/p>

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\n<\/figcaption>\"K\u00e1rm\u00e1n,
Il ministro delle Finanze Andr\u00e1s K\u00e1rm\u00e1n, il primo ministro P\u00e9ter Magyar e il ministro dell\u2019Economia e dell\u2019Energia Istv\u00e1n Kapit\u00e1ny. Foto: MTI<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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Se ve lo siete perso: le misure del governo potrebbero dare al mercato immobiliare ungherese la spinta di cui ha bisogno<\/a><\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

633 miliardi di HUF per la ristrutturazione delle abitazioni<\/h2>\n\n\n\n

Uno degli elementi pi\u00f9 significativi del programma \u00e8 un pacchetto di finanziamenti pari a 633 miliardi di HUF (1,7 miliardi di euro) destinato al miglioramento dell\u2019efficienza energetica, che copre ogni tipo di immobile, dai complessi residenziali prefabbricati e i condomini in muratura alle case unifamiliari.<\/p>\n\n\n\n

Il sostegno alla ristrutturazione aiuter\u00e0 le famiglie a sostenere i costi relativi all\u2019isolamento termico, alla sostituzione di finestre e porte, ai sistemi di ombreggiamento, ai climatizzatori split pi\u00f9 efficienti e, in alcuni casi, ai pannelli solari. Il governo prevede inoltre di sostenere l\u2019ammodernamento degli impianti di riscaldamento.<\/p>\n\n\n\n

Il programma di sostegno e prestiti per la ristrutturazione \u00abWekerle+\u00bb offrir\u00e0 prestiti a tasso fisso al 3% di interesse, con l\u2019importo massimo del prestito che passer\u00e0 da 6 milioni a 15 milioni di HUF. A seconda della prestazione energetica dell\u2019immobile, i richiedenti potranno inoltre beneficiare di un contributo a fondo perduto che copre il 30\u201350% dei costi ammissibili, fino a un massimo di 7,5 milioni di HUF.<\/p>\n\n\n\n

Per poter beneficiare del programma, i lavori di ristrutturazione devono garantire un risparmio energetico di almeno il 30%. A differenza del mutuo per l\u2019acquisto, il programma di ristrutturazione non prevede limiti di et\u00e0, stato civile o condizione di genitore e sar\u00e0 disponibile su tutto il territorio ungherese.<\/p>\n\n\n\n

Il programma dovrebbe essere avviato in pi\u00f9 fasi nel 2027; il sostegno per le case unifamiliari dovrebbe iniziare a febbraio, mentre le domande per la ristrutturazione dei condomini saranno aperte a marzo.<\/p>\n\n\n\n

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Nel 2027 torner\u00e0 il piano di risparmio immobiliare sostenuto dallo Stato<\/h2>\n\n\n\n

L\u2019Ungheria reintrodurr\u00e0 inoltre, a partire da gennaio 2027, i piani di risparmio immobiliare sostenuti dallo Stato, ripristinando un sistema il cui precedente sussidio governativo era stato abolito nel 2018.<\/p>\n\n\n\n

Nell\u2019ambito del programma di risparmio immobiliare \u00abWekerle+\u00bb, lo Stato integrer\u00e0 i depositi ammissibili per un periodo massimo di dieci anni. Nei primi cinque anni, il sussidio coprir\u00e0 il 10% dei contributi, fino a un massimo di 120.000 HUF all\u2019anno. Dal sesto al decimo anno, l\u2019aliquota salir\u00e0 al 20%, con un tetto massimo annuo di 240.000 HUF.<\/p>\n\n\n\n

Il sussidio massimo sar\u00e0 quindi disponibile per i risparmiatori che versano 100.000 HUF al mese. Nell\u2019arco di dieci anni, il contributo governativo potrebbe raggiungere 1,8 milioni di HUF, esclusi gli interessi e fatte salve le condizioni del programma.<\/p>\n\n\n\n

Le banche partecipanti devono offrire un tasso di interesse sui risparmi pari ad almeno il 3%. Il denaro potr\u00e0 essere utilizzato per l\u2019acquisto di un immobile, per finanziare lavori di ristrutturazione o per coprire l\u2019acconto di un mutuo. Il programma sar\u00e0 accessibile a tutti, indipendentemente dall\u2019et\u00e0, dal luogo di residenza o dallo stato civile.<\/p>\n\n\n\n

In programma alloggi in affitto a prezzi accessibili e alloggi per studenti<\/h2>\n\n\n\n

Il Programma Wekerle S\u00e1ndor per la costruzione di alloggi e residenze universitarie affronter\u00e0 un altro problema persistente: la carenza di alloggi in affitto a prezzi accessibili e di alloggi per studenti.<\/p>\n\n\n\n

Il governo prevede di stanziare 30 miliardi di HUF di finanziamenti dell\u2019UE nel primo anno, seguiti da ulteriori 550 milioni di euro nei tre anni successivi. Si prevede che i nuovi alloggi saranno concentrati in aree ben servite dai mezzi di trasporto pubblico.<\/p>\n\n\n\n

Nel loro insieme, queste misure mirano ad aumentare l\u2019offerta di alloggi, migliorando al contempo l\u2019accesso sia all\u2019acquisto di una casa di propriet\u00e0 sia all\u2019affitto a prezzi accessibili.<\/p>\n\n\n\n

Il governo non prevede un aumento significativo dei prezzi nel settore edile<\/h2>\n\n\n\n

Il Primo Ministro P\u00e9ter Magyar ha affermato che<\/a> il governo non prevede che il programma determini un aumento significativo dei prezzi delle opere edili e di ristrutturazione. Anzich\u00e9 introdurre limiti massimi di prezzo, il governo intende distribuire il sostegno tra diversi gruppi e tipologie abitative.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019amministrazione prevede inoltre che le piccole imprese ne traggano beneficio indirettamente, poich\u00e9 gran parte dei lavori di costruzione e ristrutturazione viene eseguita da imprese edili e appaltatori locali.<\/p>\n\n\n\n

Il finanziamento per gli interventi di miglioramento dell\u2019efficienza energetica proverr\u00e0 in parte dai fondi del Fondo di coesione dell\u2019UE, precedentemente congelati e successivamente restituiti all\u2019Ungheria, secondo quanto annunciato dal governo.<\/p>\n\n\n\n

Il programma Wekerle mira a creare un mercato immobiliare pi\u00f9 sostenibile, combinando il sostegno agli acquirenti con investimenti nelle abitazioni esistenti, nelle nuove costruzioni e negli affitti a prezzi accessibili.<\/p>\n\n\n\n

Dove trovare i dettagli: il governo ha pubblicato le informazioni relative alle iniziative sul sito web<\/a> ufficiale del programma Wekerle<\/a>. Poich\u00e9 le misure saranno avviate in pi\u00f9 fasi, i richiedenti sono invitati a verificare i criteri di ammissibilit\u00e0 e i requisiti bancari pertinenti prima di presentare domanda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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