{"id":794637,"date":"2026-11-09T12:34:00","date_gmt":"2026-11-09T11:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/airbnb-afferma-che-gli-affitti-a-breve-termine-svolgono-un-ruolo-marginale-nella-crisi-abitativa-ungherese-ma-apportano-milioni-alleconomia\/"},"modified":"2026-11-09T12:34:00","modified_gmt":"2026-11-09T11:34:00","slug":"airbnb-afferma-che-gli-affitti-a-breve-termine-svolgono-un-ruolo-marginale-nella-crisi-abitativa-ungherese-ma-apportano-milioni-alleconomia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/it\/airbnb-afferma-che-gli-affitti-a-breve-termine-svolgono-un-ruolo-marginale-nella-crisi-abitativa-ungherese-ma-apportano-milioni-alleconomia\/","title":{"rendered":"Airbnb afferma che gli affitti a breve termine svolgono un ruolo marginale nella crisi abitativa ungherese \u2013 ma apportano milioni all\u2019economia"},"content":{"rendered":"\n

Airbnb afferma che gli affitti a breve termine rappresentano solo una quota minima del patrimonio immobiliare ungherese, pur apportando un contributo significativo al turismo e all\u2019economia in generale. Secondo l\u2019ultima analisi della piattaforma, nel 2025 gli host ungheresi hanno accolto 1,4 milioni di ospiti; l\u2019attivit\u00e0 legata ad Airbnb ha contribuito con circa 351 milioni di euro al PIL del Paese e ha sostenuto circa 13.600 posti di lavoro.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

L\u2019azienda sostiene che i problemi di accessibilit\u00e0 abitativa in Ungheria siano dovuti principalmente all\u2019insufficiente costruzione di nuovi alloggi, all\u2019aumento dei prezzi immobiliari e all\u2019elevato numero di abitazioni sfitte, piuttosto che agli affitti turistici a breve termine. Secondo Portfolio<\/a>, tali risultati emergono nel contesto di un dibattito ancora in corso sulle restrizioni relative agli alloggi in stile Airbnb, in particolare a Budapest.<\/p>\n\n\n\n

Quante abitazioni vengono effettivamente affittate?<\/h2>\n\n\n\n

Airbnb stima che gli immobili interi affittati per almeno 120 notti nel 2025 rappresentassero appena lo 0,12% dei circa 4,6 milioni di abitazioni presenti in Ungheria. L\u2019azienda descrive la soglia delle 120 notti come un rigoroso parametro indicativo, pur riconoscendo che ci\u00f2 non significa necessariamente che tali immobili sarebbero stati altrimenti disponibili per inquilini a lungo termine.<\/p>\n\n\n\n

A titolo di confronto, l\u2019azienda cita i dati dell\u2019Ufficio centrale di statistica ungherese (KSH), secondo i quali a livello nazionale vi sarebbero circa 564.000 immobili residenziali sfitti, pari a quasi il 12% del patrimonio immobiliare.<\/p>\n\n\n\n

Airbnb sottolinea inoltre l\u2019entit\u00e0 degli aumenti dei prezzi immobiliari: tra il 2015 e il quarto trimestre del 2025, i prezzi delle case in Ungheria sono aumentati del 290%, secondo i dati Eurostat citati nella sua analisi. Nello stesso periodo, gli affitti sono aumentati del 105%.<\/p>

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\n<\/figcaption>\"Budapest
Foto: depositphotos.com<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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Da non perdere: il Castello di Buda a Budapest potrebbe vietare completamente gli affitti tramite Airbnb a partire dal 2028<\/a><\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Il contributo degli ospiti di Airbnb alle attivit\u00e0 commerciali locali<\/h2>\n\n\n\n

La piattaforma stima che gli ospiti che hanno soggiornato in alloggi Airbnb in Ungheria abbiano speso nel Paese oltre 438,9 milioni di euro nel 2025. Oltre all\u2019alloggio, il 38% della loro spesa \u00e8 stato destinato a ristoranti e altre attivit\u00e0 ricettive, mentre il 20% \u00e8 stato speso per intrattenimento e attivit\u00e0 culturali.<\/p>\n\n\n\n

Il commercio al dettaglio ha rappresentato il 18% della spesa aggiuntiva, i generi alimentari il 14% e i trasporti locali il 10%.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019azienda afferma inoltre che circa l\u201980% dei padroni di casa ungheresi ha affittato un solo alloggio intero lo scorso anno. Il loro reddito medio annuo derivante dall\u2019affitto \u00e8 stato di circa 4.600 euro. In un sondaggio condotto da Airbnb, il 70% degli intervistati ha dichiarato di aver utilizzato il reddito extra per far fronte all\u2019aumento del costo della vita.<\/p>\n\n\n\n

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Restrizioni pi\u00f9 severe renderebbero gli alloggi pi\u00f9 accessibili?<\/h2>\n\n\n\n

Airbnb<\/a> sostiene che le restrizioni di per s\u00e9 non migliorano necessariamente l\u2019accessibilit\u00e0 degli alloggi. Citando la propria analisi su Amsterdam e Barcellona, l\u2019azienda afferma che il numero di annunci su Airbnb \u00e8 diminuito rispettivamente del 54% e del 24% a seguito dell\u2019introduzione di norme pi\u00f9 severe, mentre gli affitti a lungo termine hanno continuato ad aumentare del 34% e del 37%.<\/p>\n\n\n\n

Questi confronti riflettono l\u2019interpretazione dei dati da parte di Airbnb e non dimostrano che gli affitti a breve termine non abbiano alcun effetto sulla disponibilit\u00e0 di alloggi in determinati quartieri.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019azienda chiede una regolamentazione proporzionata e basata sui dati, che tenga conto delle condizioni locali. Per i viaggiatori, il dibattito \u00e8 importante perch\u00e9 le modifiche alle norme sugli affitti a breve termine potrebbero influire sulla disponibilit\u00e0 di alternative agli hotel, in particolare nelle destinazioni urbane pi\u00f9 frequentate come Budapest.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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