È possibile acquistare tale proprietà per 150,000 EUR sul mercato immobiliare ungherese
Casa vacanze sul Lago Balaton, casa bifamiliare alla periferia di Budapest o bilocale nel 5° distretto – per 143-172 mila euro (~50-60 milioni di HUF) possiamo già scegliere tra immobili in buone condizioni. Vediamo quali sono le opportunità attuali.
Rispetto agli anni precedenti, il numero di annunci di immobili residenziali per un valore di 143-172 mila euro (~50-60 milioni di HUF) è notevolmente aumentato. Di conseguenza, quest'anno possono essere scoperti altri 200 annunci in questa categoria di prezzo.
Secondo Dávid Valkó, analista senior di OTP Ingatlanpont –
"L'aumento del numero di annunci per immobili nella categoria di prezzo di 143-172 mila EUR (~ 50-60 milioni di HUF) mostra che i prezzi hanno continuato ad aumentare negli ultimi due anni".
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Come portale di notizie ungherese Portfolio rapporti, gli indici dei prezzi supportano anche il fatto che mentre 7-8 anni fa si potevano acquistare veri e propri appartamenti di lusso e case unifamiliari in questa categoria di prezzo, oggi almeno questa quantità è necessaria per appartamenti di alta qualità; anche se, alla fine dello scorso anno, i prezzi hanno iniziato a scendere leggermente.
Secondo la OTP Residential Property Value Map, per quanto riguarda il prezzo medio degli appartamenti a Budapest a circa 100 m2 appartamento acquistabile nella capitale per EUR 172 mila (~HUF 60 milioni); tuttavia, è importante ricordare che c'è una grande differenza tra il centro città e la periferia. Questa cifra si adatta mediamente a un bilocale nel 5° distretto, mentre nel 23° distretto – che ha il prezzo medio più basso di Budapest – è sufficiente per l'acquisto di un immobile di nuova costruzione.
In campagna, possiamo scegliere tra un'offerta molto più ampia.
Grazie agli sviluppi industriali, Debrecen ha assunto il titolo di capoluogo di contea più costoso nel 2019, davanti a Győr, che da tempo occupava il primo posto. Nella famosa città universitaria, il prezzo medio degli immobili residenziali è di 1,172 euro (~HUF 409,000) al metro quadrato, che è ancora inferiore a quello della periferia di Budapest. Per EUR 172,000 (~HUF 60 milioni), puoi trovare una casa in buone condizioni con un'ampia metratura, anche nel centro della città di Debrecen, come una casa bifamiliare di cinque stanze situata nella città universitaria.
I recenti investimenti hanno avuto un effetto benefico anche sui prezzi degli immobili a Kecskemét, dove – per questo importo – possiamo trovare un appartamento di quattro stanze e mezzo, di alta qualità, al secondo piano, con balcone e un parcheggio coperto nel centro della città.
Coloro che sono interessati a immobili sul Mar Ungherese, possono trovare adatti a partire da 143 mila euro (~ 50 milioni di HUF); la stragrande maggioranza di questi cottage viene utilizzata in contesti di vacanza popolari.
Nel caso di progetti di nuova costruzione, possiamo trovare appartamento per EUR 2,000-2,300 (~HUF 700-800 mila) al metro quadrato. Tuttavia, non dobbiamo viaggiare così lontano per una fascia di prezzo favorevole. Vicino al Lago di Velence, a soli 40 minuti di auto da Budapest, Kápolnásnyék offre una casa bifamiliare di alta qualità a due piani con terrazza per questo importo.
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Fonte: portafoglio.hu
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Commenti
devo fare questa domanda? Quanti cittadini ungheresi possono permettersi di acquistare un immobile da 150mila euro? NON MOLTI. mi permetto di indovinare.
Penso che dovrebbe essere un articolo su ciò che può essere acquistato per 25 mila euro in diversi mercati dell'Ungheria.
Penso che Portfolio.hu stia cercando di attirare investitori e sfortunatamente la maggior parte degli ungheresi non potrà mai permettersi 150 mila euro di proprietà da nessuna parte in Ungheria.
Questo sta succedendo in tutto il mondo, i cittadini stranieri vogliono acquistare un immobile e se diventa di tendenza i prezzi salgono alle stelle!!!! Questo è ridicolo! Non tutti hanno il potere finanziario per acquistare un immobile sopra i 100,000€ e le amministrazioni locali dovrebbero porre fine a questo! Anche gli affitti sono follemente alti, e tutti coloro che hanno un reddito minimo hanno una corda al collo per pagare i conti... a nessuno sembra importare finché c'è qualcuno che riempie il conto in banca.