ハンガリーの不動産市場は2025年に活況を呈する見込み - 投資に最適な場所に関する専門家のヒント

不動産専門家は、ポートフォリオ投資デー会議でハンガリーの不動産市場の今後の動向について議論した。専門家らは、ハンガリーで最も人気のある国債の20つが期限切れとなり、その資金の1,300%を不動産購入に充てることができるため、来年は莫大な資金が不動産セクターに流入する可能性があることに同意した。つまり、人々は3.2兆XNUMX億フォリント（XNUMX億ユーロ）以上の優れた投資機会を探すことができるかもしれないということだ。

ハンガリーの不動産市場に数十億ユーロが流入する可能性

この プレミアムハンガリー政府セキュリティ （PMÁP）は、6,500兆XNUMX億フォリント（16億ユーロ）は、住宅貯蓄を含む国債です。この国債は2025年に期限が切れ、新しいサイクルの金利は低くなるため、専門家は、この形態の投資に残るのはほんの一部だけだと考えています。

上級戦略家ガボール・バンハルミ氏によれば、 K&Hファンドマネジメント資金の40～50％は国債に残る。一方で、20％は株式や外貨の購入、10％は消費、20％は不動産の購入に充てられるとみられる。

写真： depositphotos.com

OTPイェルザログバンクのシニアアナリスト、デイビッド・ヴァルコ氏は次のように述べています。 と ハンガリーの不動産は、過去 5 ～ 10 年間、利益の出る投資でした。さらに、ハンガリー人は喜んで不動産に投資しており、この傾向は短期的には変わらないと予想されます。

専門家はブダペストで不動産を購入することを推奨

ヴァルコ氏は、ブダペストの廃墟地帯と首都の中心部にある新築マンションを購入すると付け加えた。同氏は、この分野での購入数は2025年には150万戸にまで増加する可能性があると述べた。その数は市場にとって理想的だと同氏は付け加えた。それは不動産価格の上昇をもたらすだろう。同氏は、ローンがなければ、マンションを賃貸した場合の利回りは税金を支払った後で約4％であると明言した。

バラトン湖。出典: depositphotos.com

IngatlanpáholyのオーナーであるAttila Szűcs氏は、不動産の購入は戦争などの世界的変化に依存しないため、リスク回避戦略であると述べた。彼はブダペストと郊外地区（14、13、15、17）で不動産を購入する予定だ。彼は購入件数が増加することに同意している。彼は取引件数が140万件に達すると考えている。2026年には、Airbnbセクターの規制にもかかわらず、不動産価格は8〜10％上昇するだろう。しかし、ブダペストの6区（テレーズヴァーロシュ）は禁止されているため影響を受けないだろう。 のAirbnb.

また読む：

• Airbnb 効果: Airbnb 禁止後、ブダペストのアパート価格が下落し始める – 続きを読む こちら
• ハンガリーの不動産市場は30年に売上高2024%増加の見込み