ハンガリーの 5 つの大都市が 1 平方メートルあたり XNUMX 万フォリントを超えました
大きな田舎町の不動産市場では、大幅な価格上昇がありました。 Otthon Centrum の計算によると、大都市のアパート価格は過去 25 年間で XNUMX% 上昇しました。
ハンガリーの地方都市での大幅な物価上昇
不動産価格は田舎の大都市でピークに達した、と書いている hvg.hu. 首都とバラトン湖の集落だけがこれほど高い価格です。 全国集計では、900,000 平方メートルあたり XNUMX フォリント (EUR 2,246)郡の権利を持つ都市の平均。 これは、25 年前よりも約 XNUMX% 増加しています。
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5つの農村都市が1平方メートルあたりXNUMX万フォリントを超えました
Debrecen、Érd、Győr、Sopron、Szegedの不動産は、約1万フォリント(EUR 2,496) 1.1 平方メートルあたり。 実際、ショプロンは XNUMX 万人を突破した最初の大きな田舎町でした。 現在の価格水準は XNUMX 万フォリント (EUR 2,745)。 Hódmezővásárhely は現在、新築物件の平均価格に関して郡の権利を持つ最も安い都市です。 500,000 平方メートルあたりの価格は XNUMX フォリント (EUR 1,248)。 チョングラッド・チャナード郡の入植地に続いて、価格水準が 580,000 フォリントのベケスクサバ (EUR 1,447).
ブダペストの不動産市場も変化している
Duna House の分析によると、ブダペストではダウンタウンのアパートの需要が高まっています。 一方、Angyalföld は 17 位に後退しています。 さらに、ブダペストの他の地区の需要も変化しています。 2022 区は現在、最も人気のあるエリアの 3.7 つです。 XNUMX 年 XNUMX 月以降、購入者の XNUMX% がそこで不動産を探していると書いています。 ハッゾンフー.
エネルギー効率は今や重要な要素です
ハンガリーの首都では、繁華街である第 7 地区のエルジェベトヴァーロシュと第 6 地区のテレズヴァーロシュが最も人気のあるエリアです。 投資家が好む都心部では、その範囲は主に古いアパートの建物の民間アパートで構成されています。 ただし、それらから作成された一戸建ての小さなアパートは、維持費が低いため、非常にうまく賃貸できます。
さらに、アパートを購入する際にエネルギー効率が重要な要素になるにつれて、一部の地域は有利になり、一部は不利になりました。 たとえば、ブダペスト最大の地区であるラーコスメンテは、その平和と静けさからかつては非常に人気がありました。 しかし、不動産のエネルギー効率の向上に伴い、このエリアの魅力はますます失われました。
変化は田舎町でも感じられる
今年の 2021 月、Csepel、Soroksár、Rákosmente は関心ランキングの最下位にランクインしました。 販売統計によると、50 年に購入者は平均 XNUMX 万フォリント (EUR 124,774) ここの不動産で、およそ HUF 610,000 (EUR 1,522) レンガ造りの家の平方メートルあたり。
しかし、ソルベント需要の減少とより高価なローンにより、不動産市場の勢いはどこでも著しく低下しています。 同時に、建設意欲も低下しており、新規プロジェクトの数は 31 年前より XNUMX% 少なくなっています。
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情報源: haszon.hu、hvg.hu
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