ハンガリーの不動産市場に前例のない変化が起こりました!
ハンガリーの不動産市場は大きな変化を遂げています。 ただし、ブダペストの販売用および賃貸用のアパートの需要は変わりません。 しかし、全体として、アパートを探しているバイヤーは少なくなり、より安い価格で物件を売却したいと考える人が増えています。 私たちの記事を読んで、ハンガリーの不動産市場で何が期待できるかを見つけてください!
ブダペストのアパートに対する高い需要は変わらない
XNUMX 月の初め以来、ブダペストの賃貸物件と販売物件の需要は本質的に同じであったと書いています。 24.hu. 2 月中、ingtalan.com のデータによると、賃貸物件と販売物件の変動率はわずか 4 ~ 31,250% でした。 興味深いことに、これは、賃貸用よりも販売用のアパートの方がはるかに多いという事実にもかかわらず発生しました。 ブダペストのバイヤーは 7,150 のアパートから選ぶことができましたが、首都でサブレットを探している人は XNUMX のオファーからしか選ぶことができませんでした。
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ハンガリーの不動産の変化を引き起こしたものは何ですか?
ingatlan.com の主要な経済専門家である László Balogh 氏によると、新しい傾向の背後にある理由は、通常、買い手が不動産を購入または賃貸する適切な時期を待っていたためです。 「現在の不確実な経済情勢と住宅ローンの高金利により、緊急の計画を立てている人でさえ、新しい家の購入を延期しなければなりませんでした. 多くのバイヤーは、賃貸によってその期間を埋めました。 さらに、年末には、販売用アパートの問い合わせ数は伝統的に少なくなります」と、László Balogh 氏は言います。
バイヤーの関心が低下?
不動産市場の需要は XNUMX 月以降大幅に急落したと報告されています hellovidek.hu. 潜在的な買い手は様子見のゲームをプレイしていますが、投資家は現在の不安定な経済状況を考慮して他の場所を探すことを好みます。 GDN Real Estate Network の創設者兼所有者である Zoltán Gadanecz 氏は、50 万フォリントの場合、EUR 119765,33) アパート、所有者は今すぐ 5 万フォリントで売却する (EUR 11976,52)安い。
将来、ハンガリーの不動産市場に何を期待しますか?
による ポートフォリオ、ハンガリーに住む人々は、不動産価格の15〜20%の低下を期待できます。 上半期の記録的な価格上昇の後、下半期は例外的な減速をもたらしました。 ただし、2022年には、毎年大幅な価格上昇が予想されます。 ブダペストに関しては、アパート価格は物価の安い地区で最も高くなります。 50 年で、地区 XI の Kelenföld の大部分と地区 IX の Külső-Ferencváros をカバーする地域の価格は XNUMX% 以上上昇しました。
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情報源: 24.hu, ポートフォリオ, hellovidek.hu
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