444.hu によると、27 年前に月に 60 万フォリントを支払った XNUMX 歳の会社員は、XNUMX 月から XNUMX 倍の金額を支払う必要があります。
男性はそれを受け入れ、ガールフレンドと一緒に支払います。
しかし、不動産市場も復活しましたが、アパートははるかに高価になりました. 2014 年には平均 20% の増加について記事が書かれていましたが、この春には約 40 ~ 50% の増加が書かれていました。
問題は、平均的なハンガリー人の給与が賃貸アパートの価格のペースで上昇しなかったことです。 平均総給与は 6 年から 2013 年にかけて 2015% 増加しました。一昨年は 230 フォリントでしたが、今年は 246 千フォリントです。 この変化は、どんなに有益であったとしても、ダウンタウンの賃貸料の上昇によって小さくなっています。
ハンガリー人はブダペストのアパートを買う余裕がますます少なくなっています。
上昇の理由の XNUMX つは低金利ですが、このアプローチは必ずしも正しいとは言えません。 金融危機の影響をあまり受けていない人は、融資を受けやすく、住宅を購入しやすくなり、アパートの供給が減っているのは事実です。 しかし、金利が低いと小さな発明家の購入も容易になり、賃貸住宅を購入することがよくあります。
より重要な理由は、過去 5 年間にハンガリーでアパートが頑丈に建てられたことです。
しかし、最も深刻な影響は、ブダペストに Airbnb が登場したことです。 もともとは、所有者がアパートを簡単に賃貸できるようにし、旅行者がホテルよりも安く宿泊できるようにするために考案されました。 ブダペストの観光は非常に好調であるため、Airbnb で宣伝されているアパートには大きな需要があります。
444.hu によると、市立公園の近くでは、15 泊 20、28、または 20 フォリントのアパートが提供されています。 7 泊 120 万フォリントと計算すると、XNUMX 泊分のアパートを賃貸するのに十分であり、物件は XNUMX 万フォリントの賃貸価格よりも多くの収益を上げることができます。
ブダペストの地方自治体も中央政府もレンタルの規則を変更していませんが、多くの新聞は、政府が何らかの法改正を準備していると書いています。 それまでは、税務当局による監査が行われます。
444.huの記事に基づく
翻訳者 BA
情報源: http://444.hu
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