ハンガリーで不動産を売却するのに最適な時期
OTP 最近、不動産市場の分析を発表しました。 夏は毎年一時的な減少を意味することが明らかになりましたが、シーズン後半の大学生の転貸需要によってバランスが取れています。 フォーブス.hu.
通常、大学の合格点は 106,000 月末に発表されます。 今年は約 XNUMX 人の学生が大学に出願し、XNUMX 月には数万人が住居を探すと予想されています。 多くの学生が共同でサブレットに引っ越しますが、キャンパス近くのワンベッドのコンドミニアムもこの時期に非常に人気があります。
葉が落ち、需要が高まる
大学だけでなく、小学校や高校も秋の住宅需要を押し上げます。 多くの生徒は、実家から遠く離れた施設で新学期を迎えますが、多くの生徒は頻繁に移動するのではなく、近くに引っ越すことにします。 お部屋探しは早い時期に始まりますが、入居は秋になることが多いです。 XNUMXつまたは複数の学校の近くに不動産を持っている人は、この機会を利用する必要があります. OTP Ingatlanpont はまた、計画を立てて休暇に出かけるには、家を積極的に探してから数週間かかるため、秋にはより多くの時間を過ごすことができると強調しています。
冬の戦略的不利
冬は、住宅市場にとって大きなスグリの季節です。 市場全体が閉鎖されるわけではありませんが、寒さにより新しい不動産を購入する意欲が低下します。 それには XNUMX つの理由があります。XNUMX つ目は、たくさんの休暇が多くの時間、エネルギー、お金を消費することです。 一方で、人々は不快な寒さの中、提供された住宅から別の住宅へと移動することを好みません。
春、夏の玄関口
住宅市場は冬眠から春に戻ります。 別荘シーズンの始まりです。 顧客は通常、この時点で検索を開始します。 需要はおおむね 80 月末にピークに達します。 OTP Ingatlanpont は、休暇に適した 30% 以上の不動産が、他の時期と比較してこの期間に販売されたと述べています。 ここ数年、リゾートへの関心が高まっており、昨年は前年に比べて XNUMX% も多くのリゾート ユニットが販売されました。
そして、贅沢はどうですか?
OTP Ingatlanpont は、売り手が一定期間待つ必要のない唯一のカテゴリーは高級不動産であると述べています。 高級住宅がすぐに売却されるわけではありませんが、需要は時期によって決定されるわけではありません。 潜在的な購入者を見つけることがより重要です。
「多くの住宅販売業者は、販売の成功が今シーズンの習慣と天候の両方に左右されることを考えていません。 年間を通じて、さまざまなタイプの不動産を売却する可能性を改善または阻害するさまざまなマイルストーンを観察できます。 これらは、データに基づく事実というより経験則に近いものですが、経験豊富な不動産業者は不動産をいつ売却すべきかを正確に知っています。 待つ時間がある人は、より有利なビジネスを行うためのヒントやコツを提供してくれる専門家に頼るべきです。」
ce:ZSK
情報源: フォーブス.hu
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