劇的な変化: 危機と戦争がハンガリーのアパートの価格を覆す
エネルギー危機と高額なローンにより、より小さなアパートへの関心が高まっています。 したがって、これらの価格はより高価になっています。 それでも、大規模なマンションはますます売却が難しくなっています。
小さいアパートほど魅力的
Covidによる閉鎖中、誰もがより大きなアパートに引っ越したいと思っていましたが、今では人々はより小さなアパートを好みます. ユーティリティの削減と残忍なインフレが導入された後、ハンガリーの小さなアパートはより魅力的になりました. ただし、これらにはコストがかかります。 ブダペストでは、約 1 万フォリント (EUR 2363) 40平方メートル未満のアパートの平方メートルについて、レポート ネプザヴァ. つまり、40 万フォリントを支払う必要があります (EUR 94,529)首都のワンルームマンションの場合。 アパートがパネル造りかレンガ造りかは関係ありません。 郡庁所在地のほとんどでは、小さめのアパートをいくらか安く手に入れることができます: 322,000 フォリント (EUR 761,14) ~ HUF 938,000 (EUR 2217,25).
田舎の場合はどうですか?
ブダペストでは、中規模のアパートの価格優位性は依然として 9% ですが、ハンガリーの田舎はどうでしょうか? ジェールでは昨年、その差はわずか 4% でしたが、今年はすでに 21% です。これは、郡庁所在地のスタジオが 59% 高価になっているのに対し、40 ~ 80 平方メートルのアパートは 31% しか高くないためです。 昨年、ソルノクの中規模のアパートは 4 平方メートルあたり 17% 高く設定されていましたが、今年はスタジオよりも 12% 安くなっています。 Kaposvár では、中規模のアパートの価格優位性は、昨年も 22% でしたが、今年は 9% でした。 デブレツェン、ケチケメート、ミシュコルツでは、価格上昇率に 7、12、XNUMX% の差がありました。
始まりだけ?
一方では、Ingatlan.com の主要な経済専門家によると、オーバーヘッド規則の修正は、国内の不動産市場に大きな変化をまだ引き起こしていないと報告しています。 インデックス. 彼は、これはますます多くのアパートが市場に出回っている始まりに過ぎないと考えています。 一方で、需要が少ないため、不動産を売却するのにますます時間がかかります。 ただし、新築・新築の省エネ物件は例外です。
「特定のタイプの不動産の場合、たとえば田舎で、床面積が大きく、近代的ではない家族向け住宅などの場合、価格上昇の鈍化はすでに認識されていますが、所有者が不動産の売却を余儀なくされたときに、実際の価格低下が起こる可能性があります。 」とラズロ・バログは強調した。
情報源: ネプザヴァ、インデックス
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1コメント
2020 年 XNUMX 月以降にハンガリーのブダペストで発生した大虐殺は事実であり、ロシア戦争を通じてウクライナで激化し、その余波の頂点である不動産/不動産市場は遠ざかっています。
経済、金利、インフレ、欧州連合との関係、グローバルな敬意と関係、フロリントの切り下げ、「広く普及した」外国投資の消失、–リストに追加できることを確認してください///
The Real Estate & Property Profession – その大虐殺の状況と説明の基本の基本 – その売り手 – 買い手に対する売り手の継続的な重み – は事実の絵です – 含めて、崩壊しつつあるハンガリー経済全体の状態 – そこに理由がありますカーネイジです。
ピアノ アコーディオン – 楽器奏者が AIR インテークを最大限に広げたとき。
次に、楽音の変化 – 楽器奏者 – アコーディオンの大空部分を一緒に押すと、広大な動きのセクションがあり、空気の即時の噴出/急激な取り込みを引き起こします – 彼らが – 一緒に押し戻す – 一緒に押すと、 AIR out – CRESCENDOS – 楽曲のトーン/ムード。
Real Estate and Property Market は、ピアノ アコーディオンの演奏の背後にあるメカニズムの基礎に少し例えられます。
ハンガリーのブダペストでは、過去XNUMX年間、エアインテークを開けて吸い込むのを見てきました.
それは解放する必要があります – そしてその解放において、ハンガリーで発生している大変動の経済的および金融的状況を通して – 空気 – 不動産および不動産市場の売り手 – が逃げる – 抜け出すための十分な余地がありません.
ハンガリーのブダペストでは、空気の大量の「圧迫」が急速に行われています。
このピアノ アコーディオンで演奏される楽曲、その最終スタンザは、勝利で終わるのではなく、メランコリックであると考えるには「憂鬱な」陰鬱なトーンで終わります。
ホテル ゲーム – 新旧、建設中 – INTERSTING.
それはあるだろう、またはすでにある - 別のカーネージ。
誰が投資しますか?
誰が滞在しますか?
勝者と敗者は誰になるのか?
2020 年 XNUMX 月 – LOST – アイコン、レストラン、ホテル、ハンガリーのブダペストの「その他」の伝統 – そしてそれは続きます。
私たちの未来 - この現在のビクター・オーダンの「独裁的」政府の下で、もはや民主主義ではありません - 欧州連合の意見の下で、私たちが強制された運命の道。
独裁政権 - 困難な時代に、私たちハンガリーは大規模な困難な悪化の時代にあります - 歴史は、私たちが彼らの人口を「粉砕」するだけであると教えています。
市民の皆さん、私たちは壊され続けていますが、その成長は続いています。
これについては、じっくりと考える必要があります。そうしないと、危険な立場に陥ってしまいます。
「YOKEが壊れたら、
負担が取り除かれます。」
くびき – それが誰を指しているかに答える重荷 – 初歩的。