ブダペストの均一価格は EU 平均に比べて低い
As Index.hu のレポートOtthon Centrum とグローバル プロパティ モニターの首都と重要な金融センターの不動産市場に関する調査によると、ブダペストのアパートはヨーロッパの都市の中でも安いと評価されています。
クロアチア、ルーマニア、セルビア、ブルガリア、キプロスの首都だけがハンガリーよりも安い. 同時に、ブダペストのアパートは、ヴァルソヴィアンやプラハの住民よりも、そこに住む人々にとって手頃な価格ではありません。 ブダペストでは、中古アパートの価格は 884 平方メートルあたり 1.4 HUF です。 新しいユニットの価格は、1.8 平方メートルあたり XNUMX 万から XNUMX 万 HUF です。
これは、ヨーロッパの金融および経済の中心地で観察できる価格の XNUMX 分の XNUMX または XNUMX 分の XNUMX です。
最も高価なアパートは、スイス (チューリッヒ、バーゼル、ジュネーブ)、英国 (ロンドン)、フランス (パリ) にあります。 これらの経済と金融の中心地では、平均価格は 7000 平方メートルあたり 13 ~ 2.1 ユーロ (4 ~ 20 万 HUF) です。 最も高いのはロンドンで、フラット 6.3 平方メートルあたり XNUMX 万ユーロ (XNUMX 万 HUF) です。
2017年XNUMX月からXNUMX月までの間、オットンセントラムを介して締結した売買契約に基づき、
ハンガリーの首都では、第 884 地区の顧客がフラットに最も多くのお金を払わなければなりませんでした。2850 平方メートルの中古フラットの価格は平均 1.4 HUF (1.8 ユーロ) で、新しいフラットはそれよりもはるかに高く、4515 万から 5800 万 HUF ( XNUMX-XNUMX ユーロ) 平方メートルあたり。
中央ペスト地区では、アパートのレンガブロックの中古アパートの具体的な価格は、ブダでは約460〜580千HUF(1480〜1870ユーロ)、地区II、XI、およびXIIでは、540〜564千HUF(1740〜 1810ユーロ)。 新しい建物の場合は事情が異なり、通常は古い建物よりも 30 ~ 40% 高い価格で販売されますが、特定の高級プロジェクトでは、XNUMX 平方メートルあたり XNUMX 万 HUF を超えるアパートが提供されます。
一部の周辺国では価格が高くなっています。
- の間で 中央ヨーロッパ 大文字、 ウイーン オーストリアの統計によると、最も高価です。3500 平方メートルあたりの平均価格は 7500 ~ 1.1 ユーロ (2.3 万 ~ XNUMX 万 HUF) です。 バンド オーストリアのデータによると、過去 XNUMX 年間の漸進的な上昇は年初には鈍化したようで、ウィーンの均一価格は今では安定しています。
- ポーランド国立銀行のデータによると、過去数年間、ワルシャワのアパートの平均価格はほとんど変化しておらず、2017 年上半期には 580 平方メートルあたり XNUMX 万 HUF でした。 numbeo.com の現在のデータが示すように、価格は高くなっています 市内中心部で 785 平方メートルあたり 520 万 XNUMX フォリント相当のズロチが必要ですが、郊外の平均価格は XNUMX 万フォリントです。
- numbeo.com のデータが示すように、プラハでは、1.2 平方メートルあたりの平均価格は、市内中心部で 784 万フォリント、郊外で 1910 フォリントです。 ブラチスラバでは、場所にもよりますが、2650 平方メートルあたり 590 ~ 820 ユーロ (4.5 ~ XNUMX 千 HUF) を支払う必要があります。 ブラチスラバ地域では、スロバキア統計局の発表によると、フラットの価格は年間 XNUMX% 上昇しました。
統計が示すように、ハンガリーの不動産価格は、ヴィシェグラード グループの資本と合流しています。 プレミアム セグメントはウィーンの料金に近づきつつありますが、平均的なアパートの価格は依然としてウィーンの平均を下回っています。
取消 jobeurope.net の調査で明らかになったように、純利益に関してはハンガリーが最下位です。 現時点では、ワルシャワ、プラハ、ブラチスラバでは、平均賃金がブダペストの何倍もあるウィーンはもちろんのこと、ハンガリーよりも支払可能な平均純収入が高くなっています。
これは、ブダペストの定額料金がプラハやワルシャワよりも手頃な価格であることを意味します。
毎月の給与と比較して、特定のフラット価格に関して最も手頃なフラットはロンドン、ウィーン、ローマ、パリで見つけることができ、ブダペストはリスボンと並んで中盤にあり、プラハ、ワルシャワ、ブラチスラバを上回っています。 ベルリン。 コペンハーゲン、ブリュッセル、ザグレブが最も有利な値を示しており、平均月間純利益は通常のアパートの平方メートル価格の XNUMX 倍から XNUMX 倍です。
情報源: インデックス.hu
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