ブダペスト – 不動産市場の著しい後押し
XNUMX年を経て、ハンガリーの首都は平方メートル当たりの不動産価格が最も高価になり、パノラマの屋根スペースやロフトアパートメントの重要性が高まっていると不動産会社オットソン・セントラムが報告した。
XNUMX月に成立した建設法改正のおかげで、首都圏ではロフト転換が簡素化された。 その結果、ブダペストの不動産市場は顕著な活性化を経験する可能性があります。
ハンガリーのニュースポータルとして ORIGO 報告書によると、建物の機械システム、階段、ファサードを含む改修工事は開発パートナーによって実施され、資金提供されるため、住宅コミュニティもロフト変換の恩恵を受ける可能性があります。 そうすることで複数の建物がリノベーションされ、物件の価値が高まります。 – Otthon Centrum の分析マネージャー、Gábor Soóki-Tóth は次のようにコメントしています。
ロフト転換の機会のおかげで、ブダペストの市内中心部は歴史的な威信を取り戻しました。 ダウンタウンの不動産が最高価格で販売されるのは第二次世界大戦後初めてだ。
「この地域には空きスペースはほとんどなく、転換可能な建物や空き地がごくわずかしかありません。 結果として、 都心部の不動産価格は高騰している – 1メートル2 3,000 ユーロ (約 1 万フォリント) 以上かかります。」
ガボール・ソーキ=トス氏はまた、新築ロフトアパートメントの人気は単に理由だけでは説明できないとも付け加えた。 都心の立地のメリット しかし、彼らのせいでもあります 息を呑むようなパノラマ。
不動産屋さんによると、 これらのペントハウスアパートメントの単価は、新築アパートメントの場合よりも5%高くなる場合があります。 これらのロフトが平均よりも 45 ~ 60 倍大きいという事実には関係ありません。 都心部の新築マンションの平均面積はXNUMX~XNUMX平方メートル2、ペントハウスは140〜160メートルに達することがあります2、このサイズはテラスにも適しています。 5つの中でth 今年の売上高は6,000平方メートル当たり2ユーロ(約3万~7万フォリント)でしたが、周辺地域ではXNUMX万ユーロでした。th、8th そして、9th 地区 – 新築住宅の価格は 2,710 ユーロ (約 910,000 フォリント) からです。 それでも、ここでもロフトアパートの平均率は4〜5%高かった。
専門家はまた、XNUMX階、XNUMX階、あるいはそれ以上の階の不動産購入にはいくつかの欠点も隠れる可能性があると強調した。 最上レベルでは、いくつかの構造上の欠陥が発見されることがあります。 これは、物件が適切に管理されていない場合に特によく起こります。
情報源: origo.hu
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