ブダペストの不動産価格が高騰!
ブダペストでは、新築住宅価格がわずか 50 年で大幅に上昇しました。 年間の値上がり率がXNUMX%近い地区もある! 詳細については、この記事を読み続けてください。
エルティンガ ブダペスト住宅市場レポートは、ブダペストの新しい住宅市場に関する最新の調査を発表しました。 これは、新築マンションの価格変動が昨年ほど激しいものではないことを示しています。 1,200,000 か月前、ブダペストの新築マンションの 3,000 平方メートルあたりの平均価格は 1,270,000 HUF (3,175 ユーロ) でした。 現在、平方メートルあたりの平均価格は XNUMX フォリント (XNUMX ユーロ) に近づいています。 ポートフォリオ.
これは 6 月よりも約 28% 高い。 ブダペストの平均不動産価格は、昨年の XNUMX 月よりも XNUMX% 高くなっています。
前の四半期と同様に、ブダの物価は市内の他の地域よりも速く上昇しています。 ブダの 1,500,000 平方メートルあたりの平均価格は 3,750 フォリント (10 ユーロ) を超えており、XNUMX% の上昇を反映しています。
ブダペスト最大の物価上昇
平均して、首都の価格は 28 年で 50% 上昇しましたが、一部の地区では上昇率が大幅に高くなっています。 地区 I では、おそらく供給不足が原因で、新しいアパートの価格が昨年のこの時期よりも 40% 近く高くなっています。 さらに、地区 XI では、価格の上昇は XNUMX% を超えました。
ただ、都心部では当面、物価が低迷しているようです。 地区 VI および VII では測定可能な価格上昇はありません。 地区 V では 5% の値下げが目立ちます。
ブダペストの地区別不動産価格
前四半期と比較すると、第 2,240,000 地区と第 2,150,000 地区も第 5,600 地区を上回っています。 前者の 5,370 つの地区の 2,130,000 平方メートルあたりの平均価格は、それぞれ 5,320 および XNUMX フォリント (XNUMX および XNUMX ユーロ)、後者では XNUMX フォリント (XNUMX ユーロ) です。
中古マンションや新築マンションと同様、都心部が最も安くなります。 地区 V は 1,940,000 平方メートルあたり 4,850 HUF (1,630,000 ユーロ) の価格で表彰台を離れました。 地区 VI が 4,075 HUF (1,430,000 ユーロ) で続き、地区 XI が続き、新しい不動産の平方メートルあたりの平均価格は 3,575 フォリント (1,000,000 ユーロ) でした。 現在、新築住宅の 2,500 平方メートルあたりの平均価格が 900,000 HUF (2,250 ユーロ) 未満の地区は 860,000 地区のみです。 平均価格が 2,150 フォリント (XNUMX ユーロ) を下回る唯一の地区: 地区 XXIII では、平均は XNUMX フォリント (XNUMX ユーロ) です。
一部の地区では、供給が大幅に減少していることに注意することが重要です。 第 XNUMX 区には XNUMX 戸のみ、第 XNUMX 区、第 XNUMX 区、第 XNUMX 区には XNUMX から XNUMX の新しいアパートが建設されました。
情報源: eltinga.hu、ポートフォリオ.hu
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