ブダペスト最大の住宅プロジェクト
与えられた建築許可の数は危機前のレベルに達し始めているため、完成した住宅の数もすぐに増加する可能性があります. 多くの場合、目立った改善を行うだけで十分であり、都市または地区は数百のアパートに拡張される可能性があります。 ブダペスト最大の住宅地の場所と特徴を見てみましょう。 ポートフォリオ.huのコンパイル。
時間をかけるのは良い考えです
現在、ブダペスト住宅市場レポートには 392 件のプロジェクトが登録されており、全部で 13,235 件の住宅が登録されており、市場プロセスを調査するための信頼できる基盤となっています。 新しい住宅の必要性が高いことは、それらのほとんどが建設段階ですでに販売されていることを示しているため、現在ブダペストには 400 のターンキー アパートメントしか残っていません。 ただし、次の四半期までに準備が整うハウジングに関しては、より多様です。 すぐに入居したくなくても、半年でも待てば1700戸の中から選べます。 2018 年まで待つことができれば、5 ~ 6 軒の住居から選択できます。 当然、一定の金額を支払わなければならないので、正確な購入構造について学ぶことをお勧めします。
価格の上昇
新築住宅の価格は、中古住宅と同様に近年大幅に上昇しています。 建物の平均サイズは 61 年半で 65 平方メートルから 32 平方メートルに増加しましたが、平均価格は 46 万フォリントから 520,000 万フォリントに増加しました。 これは、平方メートルあたりの平均価格が 700,000 フォリントから 600,000 フォリントに増加したことを意味します。 ただし、ほとんどの地区ではるかに安く、第 XNUMX 地区とブダの山腹の高級住宅によって平均が大幅に引き上げられていることに注意することが重要です。 XNUMX つ確かなことは、立地の良い地区では、XNUMX 平方メートルあたりの価格が約 XNUMX フォリントになるということです。
販売時間の増加
オファー数の増加は、販売時間の増加に影響を与える可能性があります。 50 年春には 5 平方メートル未満の住宅を 2016 か月足らずで売却できましたが、現在は 7 か月かかります。 50 ~ 80 平方メートルの大きな住宅は、売却に時間がかかります。 昨年は通常 7 か月でしたが、現在はほぼ 12 か月です。80 平方メートルを超える住宅で構成される最大のカテゴリは、以前は 8 か月で販売されていましたが、現在は XNUMX 年近く販売されています。 しかし、マンションは完成までにXNUMX年以上かかるため、完成までにすべての住宅が所有者を見つけることになります。
新築マンションはどこ?
ブダペストで50戸以上のプロジェクトがあるスポットを見てみましょう! 開発者は第 VII 地区、第 VIII 地区、第 IX 地区が好きなようで、第 XIII 地区がお気に入りかもしれません。 興味深いことに、人気のある第 50 地区では小規模な住宅が優勢ですが、いくつかの大きな住宅は XNUMX 戸という上限を超えているため、住宅数が大幅に増加しています。
より大きなプロジェクトの中には、40 区のブダイ ボレロ、XNUMX 区のアリュール レジデンス、XNUMX 区の KXNUMX アパートメント、XNUMX 区のクラウザール レジデンスなどの投資を挙げることができます。 XNUMX 区のサン ヒル レジデンスと同様に、XNUMX 区のガーデンズ ビルディングまたはマグノリア ハウスも注目に値します。
セ:bm
情報源: ポートフォリオ.hu
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