ハンガリーの不動産セクターにおけるデジタル転換
買い手と売り手の両方が、不動産セクターのデジタル転換を実感できるようになりました。 デジタル化のおかげで、ますます多くのブダペスト パネル フロア プランがオンラインで入手できるようになりました。 さらに、2022 年の最初の 2022 か月の販売データはすでに公開されています。 データは、2021 年と XNUMX 年のトランザクション数が互いに大きく異なることを示しています。
すべてのブダペスト パネル アパートメントの間取り図は、まもなく不動産ウェブサイト ingatlan.com で XNUMX 回クリックするだけで表示されるようになります。 ナピ・フ. これは、不動産の広告主と家を探している人の両方に大いに役立ちます。 ingatlan.com の主任経済専門家である László Balogh 氏によると、デジタル化のおかげで、ブダペストのすべてのパネル アパートメントの間取り図を誰もが利用できるようになる日が間近に迫っています。
昨年度の数値はこちら
ハンガリー中央統計局 (Központi Statisztikai Hivatal、KSH) は最近、今年の最初の 4.6 か月の売上高を発表しました。 レポートによると、昨年の最初の 2021 か月間にハンガリーで販売された住宅は、XNUMX 年の同じ期間に比べて XNUMX% 少なかった。四半期。
新築住宅と中古住宅の両方の販売は、各四半期で 3 ~ 7% 減少しました。 両タイプとも販売戸数は減少したが、昨年の新築住宅販売率は5%にも満たなかった。 これは、5 年第 10 四半期のピークである 2021% を大きく下回っています。
中古住宅ローンも減少。 昨年上半期には、そのようなローンの数は26%減少しました。
特定の地域での高い不動産価格
ブダペストは国内で販売数が落ちなかった唯一の都市でした。 2021 年の同時期と比較して、ブダペストでは 15% 多くの住宅が販売されました。 ブダペストの中古マンションの平均価格は 46.2 万フォリントでした。 これは、8.1 年に比べて 2021 万フォリントの増加を意味します。899,000 平方メートルあたりの平均価格は 2,305 フォリント (180,000 ユーロ) で、461.57 年より 2021 フォリント (2 ユーロ) 高くなります。 XII は 5,128.5 平方メートルあたり XNUMX 万フォリント (XNUMX ユーロ) を超える可能性があります。
ブダペストに加えて、他の都市でも平均よりも高い値上げが見られました。 特に、デブレツェン、シオーフォク、ジェールなどの都市では、平方メートルあたりの価格が高くなっています。 最も高価な郡庁所在地はヴェスプレームで、600,000 平方メートルあたりの価格は 1,538.56 フォリント (XNUMX ユーロ) を超えました。
ただし、年初に価格が急激に上昇した後、小さな町で価格が下落したことは注目に値します。 前述のように、第 XNUMX 四半期にはブダペストと郡庁所在地でのみ価格が上昇し続けました。
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情報源: ナピ・フ
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