専門家は警告：ハンガリーの新しい住宅ローン制度は不動産価格をさらに押し上げる可能性がある
不動産市場関係者らは木曜日、初めて住宅を購入する人向けの政府補助金付き融資制度により、需要が高まり、取引が増加すると予想していると述べた。
前日に発表されたホームスタート制度では、ハンガリー国民は年齢や家族の状況に関わらず、最初の住宅購入のために最高3万フォリントまでの50%ローンを申請できます。ローンは100億フォリント以下、または1.5平方メートルあたりXNUMX万フォリント以下の住宅に限られます。
László Balogh 氏、リスティングサイトのアナリスト インガトラン.com氏は、住宅価格の基準は、特に首都圏では平均価格が1.6平方メートルあたり92,000万フォリントと、開発業者にとって課題となる可能性があると述べたが、同時に、同地域の新築住宅価格の上昇を緩和する可能性もあると述べた。ingatlan.comに掲載されている137,000万XNUMX戸以上の住宅のうち、XNUMX万XNUMX戸以上がホームスタート・プログラムの基準価格を満たしていると付け加えた。
ドゥナ ハウス アナリストのペーテル・セゲー氏は、現在、初めて住宅を購入する人が首都の住宅購入の26％、国内の他の地域では31％を占めており、大幅な増加の可能性を示唆していると指摘した。
建設業界団体がホームスタートプログラムを歓迎
建設業界団体 エヴォス 同氏は木曜日の声明で、初めて住宅を購入する人々を支援する政府の新たな融資制度が住宅業界のバリューチェーン全体にプラスの影響を与える可能性があると述べた。
ÉVOSZの分析と勧告を活用したホームスタートプログラムは、年齢や家族の状況に関係なく、初めて住宅を購入する人に3月から50万フォリントのXNUMX%ローンを提供する予定だ。
EVOSZは、新築住宅と中古住宅の購入において、制度において同一の条件を確保することの重要性を指摘した。また、制度によって創出される需要から合法的な事業者が利益を得て、予算への税収増加を確保する必要性も強調した。
EVOSZは、ハンガリーの住宅ストックの構成を維持するために、250,000万戸の住宅の改修が必要であり、毎年少なくとも30,000万戸の住宅を建設する必要があると見積もっている。
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