ハンガリーで不動産を購入する外国人が減少 – 市場は暴落するのでしょうか?
現在の経済危機は、住宅市場にも負担をかけています。 2008 年のような市場の暴落が間もなく起こるのではないかという懸念があります。 一方、国内で住宅を購入する外国人の割合も非常に低い。 これらの懸念はどの程度現実的ですか? 外国人はどこで住宅を購入し、顧客の通常の傾向は何ですか?
最近の住宅市場は、外国人顧客に牽引されていません。 最近公開された Otthon Centrum のデータから、外国人顧客の行動をよりよく理解することができます — レポート ATV.hu. 年の最初の 2 か月に関する情報では、顧客のわずか 25% が外国人であることがわかっています。 その中で最大のシェアを占めているのはドイツ人で 10% です。 続いてスロバキア人が 9%、ウクライナ人が XNUMX% です。 ウクライナでの戦争を逃れているため、ウクライナの顧客が増加しました。
他の民族グループは、顧客のごくわずかな割合を占めています。 しかし、アジアからアフリカまで世界中からバイヤーがいます。 ナイジェリア、アルジェリア、イラク、イラン、インド、韓国、中国からのお客様がいらっしゃいました。 中国人は顧客の 3.7% しか占めていません。
傾向
ほとんどの顧客は首都ブダペストで住宅を購入しています。 市内では、13 区と 7 区が最も人気があります。 ブダペストの他に、ザライゲルセグは人気のある都市です。 しかし、外国人顧客のうち、不動産を購入したいと考えているのはわずか 3% にすぎません。 ほとんどの取引は現金で行われます。 外国人顧客のわずか 10% が支払いのためにローンを利用していますが、ハンガリー人ではこの割合は 30% です。 物件には平均で 42 万フォリント (105,000 ユーロ) が費やされています。 驚いたことに、外国人客の 2 分の 3 が男性で、ハンガリー人の男女バランスはより平等です。 また、アパートの代わりに一軒家が好ましい物件タイプです。
市場は暴落しますか?
の会議で インガットラム.com、Ákos Balla がこの問題について議論しました。 住宅市場には確かにバブルがあるが、彼はバブルがはじけるのではなく、収縮すると考えている。 2021 年までの成長傾向は確実に終焉を迎えますが、2008 年のような暴落はほとんどありません。 住宅市場は暴落することはありませんが、よりバランスが取れたものになります。 不動産を購入する人が減ると、供給が増え、価格が抑えられます。 彼が指摘した主な問題は、顧客に対する財政支援オプションの欠如です。 最終的に、住宅市場は安定し、セクターにとってより良い環境が作られます。
また、読み込みハンガリーの新しい住宅市場の大幅な上昇
情報源: Ingatlan.com、ATV.hu
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1コメント
私が外国人と話すとき、どういうわけか、オルバン氏と私たちの政治家がいつも出てきます. 一般的に、積極的な方法ではありません。 不運にも!