外国の不動産投資家がハンガリーの不動産市場から姿を消す?!
コロナウイルスの流行は、ハンガリーの不動産市場を劇的に変化させました。その結果、ハンガリー人だけでなく、外国の不動産投資家や住宅購入者にもいくつかの違いが見られます。
今年の停滞は、数年間の成長の後にやってきた。 ハンガリーの不動産市場(主にブダペスト)への外国人関心は、2018年は前年実績と比較して23%の増加が見られたが、6年はその増加傾向が2019%に低下した。
ingatlan.com の主要な経済専門家である László Balogh 氏によると、今年の数字はさまざまな結果を示しています。
広告主の Web サイトにアクセスする人が増えたにもかかわらず、真剣な関心の量は減少しました。これは、次の XNUMX つの要因によって説明できます。
- パンデミックにより、海外に住むハンガリー人は、本国送還の可能性があるため、不動産の購入に関心を持つようになりました。 しかし、不確実性のため、実際の購入は行わないことにしました。
- 一方、外国人は、これもパンデミックの悪影響により、他国での不動産購入を延期する傾向があります。
ingatlan.com によって実施された分析に基づいて、外国の利益の上位リストはそれに応じてランク付けできます。
- アメリカ: 870,000 月初旬から 60 月中旬までの間に、7,000 人の訪問者がオファーを視聴し、23% の増加を示しました。 しかし、実際にハンガリーの不動産の売却に興味を持ったのは XNUMX 人だけで、昨年と比べて XNUMX% 減少しました。
- ドイツ語 潜在的な投資家は 6.3 位で、今年は視聴回数が 15% 増加しています。 しかし、問い合わせの数は XNUMX% 減少しました。
- 英国 リストの 4.3 位にランクされ、今年は 22% 多い視聴回数を示しました。 それでも、上半期の実際の問い合わせは XNUMX% 減少しました。
過去数年間、中国の不動産投資家と住宅購入者がハンガリーの不動産市場で重要な役割を果たしており、今年は供給を探している中国人ユーザーが 71% 増加しました。 ただし、実際の利息の額は 50% 減少しています。
当然のことながら、パンデミックの最も重要な時期である XNUMX 月には、海外からの関心の額が大幅に減少しました。 ただし、XNUMX 月には若干の増加が見られ、XNUMX 月の金利額はすでに XNUMX 月の水準に近づいています。
ハンガリーのニュースポータルとして ペンツェントルム 報告によると、ハンガリーの不動産市場における外国需要の状況が今後どのようなものになるかを予測することはまだ不可能です。 暫定的な数字によると、コロナウイルスの流行と旅行制限により、今年は外国人バイヤーが少なくなる可能性があります. さらに、外国人投資家はおそらく影響を受けるでしょう。 短期レンタルの規制も。 アパートメントホテルの普及と人気、そしてその高い利回りは、以前よりも多くの外国人がハンガリー市場に登場したという事実に大きく貢献しました. 海外で働くハンガリー人の何人が、疫病の影響やその他の要因により帰国することを決定するかも問題です。
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情報源: ペンツセントラムフー
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