巨大なプロジェクトがブダペストで間もなく実現します!
による ポートフォリオ.hu、ブダペストのイメージは数年以内にまったく異なるものになるでしょう。そのため、今日、街のいたるところにたくさんのクレーンがあります。 オフィスへの投資はすでに行われており、言及する価値があるのは建設の量だけでなく、間もなく実現する予定の巨大なプロジェクトのいくつかです。 これは、これまでに存在する最大の建物をサイズで凌駕するプロジェクトのリストです。 ブダペストのイメージを一新。
ブダパート オフィス
オフィスへの最大の投資の 300,000 つは、BudaPart プロジェクトの枠組みの中で夢見た一連のオフィスです。 Property Market は、今後 10 年以内に約 1 平方メートルのオフィスを建設する予定です。 拡張の第 20 段階では、2 平方メートルのオフィスビルと XNUMX つのアパートマン ブロックを建設する予定です。
BudaPart Gate オフィスビルは、A+ カテゴリに分類され、LEED 認定を取得しており、すでに建設中です。
施工は大手建築・建設会社である Market Építő Zrt. によって行われ、以前の見積もりによると、2019 年の初めまでに完了する予定です。
さらに、BudaPart がホームになることも知られています。 モルグループの新本社、 しかし実際には、この特定のプロジェクトの BudaPart を買収したのは Mol でした。 したがって、それは独自の開発であると見なされます。 この複合施設は、ブダペストで最大の本社 (総面積 83,000 平方メートル) になる可能性があります。 この企業は、11 の建物から離れて、コパスジ ダムにある高さ 1 メートル、120 階建ての巨大な建物 28 つだけに移転することを計画しています。
MNB(ハンガリー国立銀行)の基礎
パラス アテナ財団は、ヴァーツィ通りの 7.5 ヘクタールの土地に巨額の投資を行うことを夢見て、さらに記念碑的な計画を立てました。 ヴァーツィ通り 160-168 にあるエリア。 55.2 万ユーロ (17.2 億フォリント) で購入され、3 平方メートルの巨大な計画を 150,000 年以内に実現できる 3 つの区画で構成されています。
財団は、ブレグジットのために本社をロンドンからブダペスト郊外に移したいと考えている企業を頼りにしています。
アゴラ ブダペスト
Váci Corner Office への最初の投資の後、HB Reavis は新しい投資を開始しました。 アゴラ ブダペスト. このプロジェクトは、Károly Róbert Avenue と Váci Street の間のÁrpád Bridge のペスト側で実現される予定で、2023 年までに建設される予定です。良い。
建物のセットは、ロンドンの MAKE Architect と地元の FINTA Stúdió によって建設されます。
プロジェクトの第 1 フェーズはすでに開始されており、レンタルも可能な 8 階建てのアゴラ ハブは 2019 年の夏までに完成する予定です。
テレコム本社
Hungarian Telekom のためにも前例のないオフィス ブロックが建設される予定です。 KálmánKönyvesアベニューに設置される予定のこの建物は、4500平方メートルで約58,000人に職場を提供します。
1350 台分の地下駐車場、300 台以上の自転車を収容できる自転車ラック、約 300 人を収容できる会議室も、デベロッパーの WING によって実現される予定です。
以前の見積もりによると、この計画は 2017 年末までに終了する予定で、Hungarian Telecom との契約は 15 年間続きます。
さらに興味深い将来のプロジェクトは、 フューチャー ブダペスト ワン70,000 平方メートルの Kelenföld に建設された公園ですが、プロジェクトの詳細はまだ明らかにされていません。
不動産市場 Kft のセールスおよび金融サービス担当ディレクター、Borbála Csuhay 氏は次のように述べています。 ことを明らかにした
ブダペストのオフィスの在庫はますます増加しており、今年の第 3 四半期の不動産賃貸総額は非常に好調でした。
ブダペストのオフィスの特徴は 10% 未満という非常に低い空室率であり、最も低い空室率は南ブダでわずか 3.3% です。 平均的な賃貸料は、場所と施設の認証に応じて、13 平方メートルあたり 16 ~ XNUMX ユーロです。
実行と技量の大幅な増加は、レンタル価格の上昇も意味します。
Borbála Csuhay は、事前に契約を結ぶことを勧めています。これは、価格の上昇だけでなく、利用可能な空きスペースの数が減少しているためでもあります。
写真: www.facebook.com/MOL; facebook.com; HBリービス; ポートフォリオ.hu
情報源: ポートフォリオ.hu
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