2021年のブダペスト最大の不動産開発 - ビデオ+写真
2021 年には、ハンガリーの首都でいくつかのエキサイティングな建設プロジェクトが実施されます。 今年引き渡される予定の最も重要な住宅開発、オフィスビル、ホテルの改善を見てみましょう。
住宅開発
ブダペスト住宅市場レポートのデータによると、ブダペストでは 25 年に 100 戸以上のアパートを含む合計 2021 件のプロジェクトが引き渡される予定です。 これらの中で最大のものは、Cordia が実施したブダペストの 9 区のアカデミー ガーデン プロジェクトです。 その枠組みの中で、今年は 300 戸以上のアパートが完成する予定です。 さらに、コーディアには 200 戸以上のアパートがさらに XNUMX つ開発されており、これらも今年引き渡される予定です。
コーディアに加えて、次のプロジェクトが今年終了する予定です。
- アルファグループのマンション – 9区、
- LIVING (ウイング) パークウエストの-13区
今年、ブダペストでは合計 6,700 戸以上の販売用マンションが引き渡される予定で、その大部分は 9 区と 13 区にあります。
ブダ側では、11 区が開発者の最も人気のあるエリアであり、今年は約 1,200 のアパートが実現すると予想されており、その中でブダパートの開発が最も重要です。
オフィスビル
ハンガリーのニュースポータルとして ポートフォリオ レポートによると、住宅開発に加えて、いくつかのオフィスビルが 2021 年に引き渡される予定です。
- Futureal Budapest One の次のフェーズの建設。
- 20,000 区の BudaPart 開発中の約 2 m11 のブダペスト市。
- WINGが開発中の42,000平方メートルのLibertyオフィスビルも2区にあります。
- ブダペストの 15,500 区にある 2 m8 の Atenor Roseville オフィス ビルと 3 区にある Atenor Arena ビジネス キャンパスです。
ホテル開発
過去 2020 年間で、ブダペストを訪れる観光客の数は大幅に増加しました。これは、ホテルの開発数に見ることができます。 XNUMX年は観光部門に重大な落ち込みをもたらしましたが、以前に開始されたホテル開発の一部は今年完了する予定です。 そのため、流行後の期間には、さらに大きなオファーが国内外のゲストを待っています.
2021 年には、次のホテル開発が XNUMX スターター カテゴリーで引き継がれます。
- ラディソン コレクション バシリカには 71 室の客室があります。
- Rácz ホテル & スパには 67 室の客室があります。
- そして49室のアリアホテル。
XNUMXつ星ホテルの中で:
- 175室の客室を持つTópark Projekt Hotel。
- BIFが開発中の100室のブティックホテル。
- 93室のアプシスホテル。
- 76室のA3ホテル。
- 54 室のマメゾン (スターライト スティエン ホテル ブダペストの複雑な改装)。
さらに、312 室のインターシティ ホテル、214 室の B&B ホテル、158 室の H2 ホテル ブダペスト、123 室の A52 ホテル、100 室の M4 マメゾン、 50室のBo18ホテル。
したがって、2021 年末までにすべてのホテル開発が引き渡された場合、ブダペストのホテル容量は 2000 室以上に増加する可能性があります。
その他の重要な進展
上記のカテゴリに加えて、今年終了する予定の他の大規模な建設プロジェクトがあります。
これらのうち、2021年にさらなる開発が予定されているLiget Budapestプロジェクトが強調されるべきです。
計画によると、ハンガリー音楽の家は年末までにオープンし、公園のかつての歴史的な入り口が更新され、 シティパークプロムナードが拡張されます。 2021 年の秋には、リゲット プロジェクトの枠組みの中で実装されたコマロムのチリャゲロードが展示会とともに開幕します。
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情報源: ポートフォリオ.hu
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2のコメント
これをまっすぐにしてみましょう。 DNH は、9 番目の開発の AFA コンドミニアムと 13 番目の開発の Living (Wing) Park West フラットがキャンセルまたは時期尚早に中止されたと言っていますか? それが「終了」の意味だからです。 これらの開発は、私には「終了」しているようには見えません。私は両方に精通しています。
この記事のテーマは、私が個人的に取り、以前にコメンテーターとして貢献してきた明確な立場を継続することです。
私たちは、Recovery という言葉に関連する誤った用語と用法を読み続けています。
現在および進行中の私たちの生活が「窒息」し、新しいコロナウイルスに囲まれていることの余波で、私たちの経済回復–日付を指定するゲーム、不動産不動産市場–のすべてのセクター.それは – 私たちの国の経済的救済者になるでしょう???
これがあなたの思考プロセスである場合、敬意を表して、あなたは間違っています.
見落としてはいけません – 2020 年 XNUMX 月以前 – ハンガリーのブダペストの不動産および不動産市場 – すべてのセクター – のすべてのカテゴリー – で、市場は売り手の過剰供給によって飽和 – 支配されていたことを忘れないでください。
売り手は買い手を上回った。
2020 年 XNUMX 月 – 何が到着し、ハンガリーと私たちの生活に経済的な影響を与えた大変動の影響を私たちは知っています。形の国と世界は私たちが生きます。
2020 年 24 月とその前の (3) か月 – (XNUMX) ハンガリー不動産市場の XNUMX 大投資家:
(1) – 中国語。
(2) – ベトナム人。
(3) – ドイツ語。
私たちは、不動産市場のすべてのセクターにわたって、すべてのセクターを繰り返します。
WHO – バイヤーになるのは誰ですか?
WHO – 観光事業が再開されたとき – 宿泊施設で利用できるすべてを埋めるのは誰ですか?
ハンガリーの土地を外国人所有に譲渡するという近年の傾向を継続するつもりですか?
恐怖 - そして残念なことに、ハンガリー市民権の若い最初の住宅購入者 - 伝統的なハンガリーの DNA - は、それを全体 - すべての世代のハンガリー人 - 提供されているもの、または彼らを投資に誘うために提供されているインセンティブ - にまで広げました。供給過剰の不動産市場?
どのようなインセンティブまたは奨励が推進されていますか?それは手頃な価格の観点からそれを可能にする、または可能にするものです – そこへの投資 – ハンガリー人の若い世代 – そしてすべてのハンガリー人???
需要と供給 – 避けられない経済的深刻な不確実な当面の未来 – 売り手 ヘビー – 不動産の過剰供給により、不動産市場の価格が大幅に低下します。
ハンガリーの経済回復は、外国人投資家の帰還によって引き起こされる、活性化した不動産市場からもたらされるものではなく、直接起因するものでもありません。
私たちが生きている面白くて挑戦的な時代。
接種は、私たちの生活におけるこの新しいコロナウイルスの存在の終わりを意味するものではありません。
このワクチンの接種は、おそらく始まりの終わりと見なされるべきです – 人口9.6万人の大部分が免疫化されたとき.