これは、ハンガリーの不動産市場における劇的な変化の最初の兆候です
以前に書いたように、ハンガリーの不動産所有者の黄金時代は、エネルギーと経済の危機がハンガリーを直撃した直後に終わるかもしれません。 最新の統計によると、建設現場の市場から買い手が姿を消しました。 今年の最初の 10 四半期で、その数は 2.5% 減少しました。 その結果、ハンガリー最大の不動産会社である Otthon Centrum の最新の統計によると、1 年の第 3 四半期から第 2021 四半期と比較して、価格の上昇はわずか XNUMX% に減少しました。
代理店は、トレンドの転換は驚くべきことではないと述べています。 景気悪化で購入者が減り、需要が低迷。 彼らは、建築用地の価格は上昇し続けているが、成長率は2.5%低下したと付け加えた. これは、ハンガリーの 10,800 平方メートルあたりの平均価格が 27 HUF (EUR XNUMX) であることを意味します。 168.huは言った.
Otthon Centrum は、2021 年にファミリー ハウスの建築用地の価格が 30 ~ 50% 上昇したことを思い出しました。 さらに、そのセグメントのコマーシャル トラフィックは、今年より 20% 増加しました。 もちろん、異なる地域の場合、その違いは重要です。 ブダペストでは、60 年の家族向け住宅建築用地の平均平米価格は 80 万フォリントから 150 万フォリント (200 万ユーロから 2021 ユーロ) でした。 デブレツェンでは、平均で 28,000 平方メートルあたり 70 フォリント (13 ユーロ) でしたが、オーストリアとハンガリーの国境に近いソンバトヘイでは、その合計はわずか 32 フォリント (8 ユーロ) でした。 中央ハンガリーのケチケメートでは 20 フォリント (2,500 ユーロ) でしたが、その点でリストの最後にあるザライゲルゼクでは、4.5 平方メートルあたりわずか XNUMX フォリント (XNUMX ユーロ) でした。
Otthon Centrum の声明では、小規模な地域について言及しています。 その市場セグメントでは、最初の 10 か月のデータに基づくと、水辺 (湖、川) に近い建築現場のみが 25 平方メートルあたり XNUMX フォリント (XNUMX ユーロ) を超えています。
また、読み込みハンガリーの賃貸市場の劇的な変化
ナピフ、ハンガリーの経済に焦点を当てたウェブサイトは、ハンガリーで不動産広告の数が増加していると書いています. 8,900 月初旬の ingatlan.com のアクセス数は 19 で、昨年の 7,500 から XNUMX% 増加しています。
かつて過熱していたハンガリーの不動産市場は現在、冷え込みつつあるようです。 先月は新築マンションの価格だけが上昇した. 他のすべてのカテゴリーは停滞の兆候を示しました。 ブダペストの不動産の平米平均価格は 1.18 万フォリント (3,000 ユーロ) で、29 年には 2022% 上昇しています。
また、読み込みハンガリーの小さな村では、住宅が一斉に宣伝されています。誰がそれらを購入するのでしょうか?
情報源: 168.hu、napi.hu
ここで寄付をしてください
3のコメント
Ofcプロパティは高価です。
それらのほとんどはOTPで販売され、価格が設定されています。
家自体を取り壊さなければならない物件でさえ、莫大な値札がついています。
あなたが私に尋ねると、これは嫌です。
コンクリートの土台さえない泥でできた家に 10 メートル フィートを支払うことは、保険を掛ける方法がなく、崩壊しそうになっているということです。
プロットでさえそれほど価値がない..
✔<2ja>
不動産市場でエスカレートしている大虐殺 - ハンガリーの不動産市場と建築ゲームは、壊滅的な災害で終わります。
何千人ものハンガリー人が財政的にやけどを負い、多くの場合、これらの産業のすべての構成要素で財政的に破壊されます。
2020 年 XNUMX 月以降、私のプラットフォームでは、売り手と買い手の比率、ハンガリー経済の低迷、ウクライナに対するロシア戦争、投資家の失踪が残っています。これらすべてが、不動産/不動産および建設業界で CARNAGE が成長している主な要因です。業界。
その醜く悪化している、そして救世主は、ビクター・オルバンの「独裁的」リーダーシップの下にあるこの現在の政府ではありません。 」 資産の、この記事の場合、プロパティは、無価値化され、切り下げで破壊されます。
ハンガリー:
「くびきが壊れたら、
負担が取り除かれます。」
くびきと重荷とは誰のことでしょうか。