ハンガリーで賃貸アパートに住んでいる場合の節約方法は次のとおりです。
ハンガリーの賃貸市場は、14 月末にハンガリーの大学の入学基準が発表されて以来、活況を呈しています。 しかし、家を借りるときに注意すべき点がいくつかあります。専門家は、今後の期間に価格が最大 XNUMX% 上昇する可能性があると推定しています。 この記事では、レンタル費用を節約するためのヒントをいくつか紹介します。
現在のレンタル料金
483 月中旬のブダペストの賃貸市場の平均賃料は 195,000 ユーロ (~124 フォリント) です。 これは、前年の 50,000 ユーロ (~HUF 359) と比較して、145,000 ユーロ (~HUF 496) の増加を表しています。 今年、ハンガリーの首都の 200,000 つの地区 (I、II、III、V、VI、XI、XII、XIII) の平均賃料は 335 ユーロ (~HUF 372) に達するか、それを超えています。 デブレツェン、ジェール、セゲド、ペーチなどのハンガリーの大学都市では、アパートの平均家賃は 135,000 ~ 150,000 ユーロ (~XNUMX ~ XNUMX フォリント) です。 同時に、ヨーロッパの大学都市の家賃はブダペストよりもはるかに高いことに注意することが重要です。 Világgazdaság。
郡都では、全体の平均賃料は昨年の 297 ユーロ (~HUF 120,000) から 260 ユーロ (~HUF 105,000) に上昇しました。 賃貸市場の賃料に関しては、Miskolc、Szolnok、Kaposvár、Békéscsaba、Salgótarján が最も有利な賃料で、数値的には 223 ~ 248 ユーロ (~HUF 90,000 ~ 100,000) です。
14%値上げ?
マンションの買い替えを考えていた入居者様、まだ間に合います。 現在、全国に約12,000戸の賃貸マンションがあります。 幅広い供給に加えて、需要も激化しています。 によると Ingatlan.com、 ハンガリーの大学の入学基準が発表されて以来、賃貸宿泊施設の需要は 10% 増加しました。 しかし、専門家によると、インフレにより多くのアパートの家賃が 25 ~ 50 ユーロ (~10,000 ~ 20,000 フォリント) 上昇する可能性があるため、時間内に決定を下す価値があります。 これは、今後数か月でレンタル料が 14% 増加することを意味します。
賃貸借契約の更新
13.7 月と 25 月は、多くの人の入居記念日です。 いくつかのケースでは、家賃の自動上昇はインフレ率によって説明されます。 これは 50 月の 10% であり、これは近い将来、毎月 20,000 ~ XNUMX ユーロ (~XNUMX ~ XNUMX フォリント) の増加を意味する可能性があります。 値上げはリース契約のオプションとして記載されていることに注意することが重要であるため、それを利用するかどうかを決定するのは所有者次第です。 信頼できる入居者の場合、必ずしもオーナー様が申請されるとは限りません。 そうでない場合、テナントは、テナントを延長するか、居住地を変更する価値があるかどうかを確認する必要があります。
ユーティリティのメリット
おそらく、平均以上の電気とガスの消費に対してより高い料金を課す新しい公益事業規制により、テナントは消費量の少ない賃貸物件を新築するようになるでしょう。 したがって、 テナントは、よりエネルギー効率の高い 現在の幅広い供給範囲から、間接費が低く、安価なアパート。
ingatlan.com のデータによると、ブダペストの新築、モダン、またはアップグレードされたアパートの平均賃料は 496 月末時点で 200,000 ユーロ (~372 フォリント) で、平均的な状態のアパートは 150,000 ユーロ (~124 フォリント) でした。 これは、より高い家賃を価値のあるものにするために、月額50,000ユーロ(〜HUF XNUMX)の家賃の利点を意味します.
同様に、より大きな大学の町では、近代的な賃貸物件と平均的な状態の賃貸物件の間には、50 ~ 149 ユーロ (~20 ~ 60,000 フォリント) の差があります。 このような大きな違いがあるため、入居希望者は契約前にアパートの正確な使用量、光熱費、共益費を確認し、これに基づいて決定を下すことが重要です。
また、読み込み注意: これらの不動産は、ハンガリーでは間もなく売却できなくなります!
情報源: vg.hu、tudastar.ingatlan.com
ここで寄付をしてください