これは、現在ブダペストのアパートの平均価格です
最新のデータによると、ハンガリーの首都ブダペストで販売された住宅の数は 30% 減少しました。 これは、過去 XNUMX 年間で販売された新築住宅の数で XNUMX 番目に少ない数です。 需要が減少しているにもかかわらず、価格は依然として上昇しています。 ハンガリーの不動産の最新動向をご紹介します。
供給の低下
前四半期には、多数の新築住宅が住宅市場に参入しました。 840 戸の新築住宅が市場に出されました。 これより少ないのは、2020 年のパンデミックが始まったときだけでした。
需要が低く、新しいプロジェクトがほとんどないため、空き家の数が停滞しています。 現在、ブダペストには 6200 の新築物件が販売されています。 2024年後半以降に引き渡しが予定されているプロジェクトの半分以上が空室です。 しかし、今年完成した物件のほぼ 70% には既に所有者がいます。
同時に、入居許可手続きが完了または少なくとも開始されたアパートの供給は、前期に比べて増加しました。
需要が少ないのに価格が上昇
需要の低迷が続いているため、平方メートル当たりの価格の伸びがわずかに鈍化しています。 ポートフォリオ.huレポート。 実際、1%未満の増加は停滞とさえ言えます。
年間の価格変動は 19.6% で、前四半期より 10% 低くなっています。 現在、ブダペストの 1.43 平方メートルあたりの平均価格は 3633.23 万フォリント (XNUMX ユーロ) です。
ハンガリーの首都のすべての地区で、需要が減少しました。 ワンルームマンションのみ若干の変動が見られました。 40 部屋のフラットの売上は半減し、30 部屋の物件は XNUMX% 減少し、より大きなフラットの売上は XNUMX% 減少しました。
第 XNUMX 四半期に販売された新築物件の XNUMX 分の XNUMX は XNUMX ベッドルームで、これまでの傾向のほぼ XNUMX 倍です。
2023 年の初めに、ブダペストの新築住宅の平均価格はほぼ 100 億フォリント (EUR 254,071.70) に達しました。 これは、150 年初頭の 7 万フォリント ((EUR 40)) と比較して、101,628.68 年間で 2016% 以上の増加です。
また、読み込みバラトン湖周辺でレンタル価格が大幅に上昇
情報源: ポートフォリオ.hu
ここで寄付をしてください