ブダペストの巨大な建造物
ポートフォリオ.hu スロバキアの不動産開発会社 HB Reavis が、ブダペストの賃貸可能面積 168,500 平方メートルで XNUMX つの大規模開発に取り組んでいると報じています。 商業用不動産への過去数年間で最大規模の投資の一つが、アルパード橋とヴァーツィ通りの合流エリアで実施され、未使用の指定建造物がブダのベム広場にある近代的なビジネスセンターに生まれ変わります。 。
HB Reavis の開発の 136,500 つは、ペストの重要な交通拠点であるヴァーツィ道路局の廊下とハンガリア環状道路の共用エリアで行われます。 XNUMX 平方メートルのこの賃貸可能エリアの開発プロセスはいくつかのフェーズに分かれており、国際的なデザイナー (例: ロンドンの Make Studio) とハンガリーのデザイナー (ブダペストの Finta Studio など) が建設に参加しています。
この大規模な投資については、これまでのところいくつかの詳細しかわかっていない。開発者によると、ユニークな建築デザイン、10,000平方メートルを超えるサービスプロバイダーの建物、都市景観の美化を目的とした共用広場、そして新しい都市の特徴となる緑地が計画されているという。アルパード橋にある複合施設。 最初の建物の建設は今年すでに開始され、2018年にオープンする予定であると言われています。
もう 2016 つの建設は、ブダの新しいオフィスのビジネスセンターであるベム宮殿の建設です。 HB Reavis は、32,000 年 XNUMX 月に Európa Ingatlan Befektetési Alap (ヨーロッパ不動産投資基金) から Bem Palace プロジェクトを購入しました。このプロジェクトは、有効な建設許可を得てすでに建設段階に入っていました。 これにより、同社はブダに XNUMX 平方メートルの賃貸可能なビジネスセンターを建設できることになります。
文化遺産保護局によって許可され、計画委員会によって承認された新しいセンターは、以前に指定された建物と現代建築のアイデアが融合したものとしてその環境に適合します。 当時美術史家が発見した記念碑的価値はほんのわずかであったにもかかわらず、この資産は 2006 年に一時的にリストに掲載されました。
そこで、設計者は建物の最も特徴的な部分を残し、それらの部分を統合して新しい建物を作成することにしました。 主要ファサードの鋳鉄製の柱と、以前はラデツキー兵舎として知られていた穀物の 80 つのファサードは保存されます。 それでも、新センターの85~XNUMX%は新たに建設される予定だ。
この敷地には2010年2011月から有効な建設許可が下りていた。それでも、計画が記念碑保護の条件に適していたため、2012年に国定記念物となったことは全く問題ではなかった、とポートフォリオは書いている。 また、ベム宮殿にはいくつかの商業施設、ケータリング施設、その他のサービスプロバイダーユニットが計画されており、2018 年からその導入が加速しており、建物はできれば XNUMX 年末までにオープンする予定です。
このサイトは、HB Reavis Group は 2015 年に非常に成功した年だったと書いています。税引き後利益は 244.6 億 175 万ユーロで終了し、純利益は 97% 増加しました。 グループ初のハンガリープロジェクトであるヴァーツィコーナーオフィスの占有率は2015%に達し、建物は今年XNUMX月に海外投資家に売却された。 一方、同社のハンガリー子会社も XNUMX 年に素晴らしい会計年度を迎えました。
また、ポートフォリオには、スロバキアで設立された同社が、これまでにオフィス、ショッピング・エンターテイメントセンター、物流施設の建設を行ってきたことが記載されている。 これらの開発を合わせた床面積は 887,000 平方メートルで、これに加えて 1 万平方メートルを超える開発が計画されています。 ライセンスまたは構築の段階はすでに始まっています。
写真:MTI
コピーエディタ:bm
情報源: ポートフォリオ.hu、mti.hu
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3のコメント
ベムター建設は、私がこれまで見た中で最も恐ろしいものの一つです。 それは建築的ヘイトクライムです。
今日の人々の何が間違っているのでしょうか? 巨大で愚かな不動産会社がどれほど私たちの街を混乱させているかはまったく理解できません。 そして、遺産保護局がどのようにしてその種の概念に同意できるのかはさらに大きな謎です。 それは概念ですらない。 それはただ金儲けに関するものです。 その代償として、ブダペストは歴史的価値を失いつつあります。 これが既存の建物の 90% を取り壊す解決策になり得るでしょうか? 建築的には私が見た中で最大のクソだ。 「統合」も「環境への適合」も「古いものと現代性の混合」もありません。 ただの白塗り。 悲しいことに、お金が流れてくると誰もが正気を失います。
今日の人々の何が間違っているのでしょうか? 巨大で愚かな不動産会社がどれほど私たちの街を歪めているかはまったく理解できません。 そして、遺産保護局がどのようにしてその種の概念に同意できるのかはさらに大きな謎です。 それは概念ですらない。 それは明らかに金儲けのためだけです。 その代償として、ブダペストは歴史的に重要な建物を失いつつあります。 既存の建物の 90% を取り壊すというのは、どうして相当なアイデアなのでしょうか? 建築的にも美的にも最悪だ。 「統合」「環境に適合」「古いものと現代の混合」などというものはありません。 ただの白塗り。 悲しいことに、お金が流れてくると誰もが正気を失います。