ウクライナ内戦の影響で変化するハンガリーの不動産市場
進行中のウクライナ侵攻は、ハンガリーの不動産市場、特にブダペストと田舎の温泉街に大きな影響を与えました。 これは、ロシアとウクライナの投資家がほとんど姿を消したため、高級住宅の需要が大幅に減少したためです。
による ヴィラガズダサーグ、制裁により銀行口座が凍結されたため、ロシアのバイヤーはハンガリーの不動産市場から姿を消しました。 その結果、彼らは貯蓄にアクセスできなくなります。 さらに、市場に参入して購入できる人の大部分は、管理ライセンスを受けていません。
ロシアがウクライナに侵攻する前、ロシアとウクライナの国民はハンガリーの観光と不動産部門で重要な役割を果たしていました。 投資するロシア人の半数以上がブダペストでアパートや家を購入しました。 ハンガリーの有名な温泉街で不動産を取得した人もいます。
一方、ウクライナ人の約 25% がハンガリーの首都に投資しました。 彼らの大半は国内で不動産を購入しました。 Világgazdaságはそれを書いていませんが、彼らのほとんどはトランスカルパチアに住んでいて、抑圧的なウクライナのナショナリズム、経済問題、または東ウクライナでの戦争とそれに伴う徴兵から逃れるためにハンガリーに移住したハンガリー人であったと思われます. これらの XNUMX つの要因はすべて、プーチンの侵略以前からすでに悲しい現実でした。
ingatlan.com の声明によると、ロシア人もウクライナ人も、ハンガリーの不動産市場で決定的なグループではありませんでした。 彼らの市場シェアは約 5 ~ 6% でした。 コロナウイルスのパンデミック後、ロシア人は外国人バイヤーのリストで10位になりました。
Balla Ingatlan の CEO である Ákos Balla は、ロシア人は市場から姿を消したと語った。 Duna House の PR 会長である Károly Benedikt 氏は、ロシア国民は困難な立場にあると付け加えた。 彼らの市場シェアは、外国人バイヤーの間で約 3% であり、非常に低い。
その理由の 1 つは、ハンガリーで不動産を購入するための管理ライセンスを取得しているのは、彼らの 3 分の XNUMX だけだからです。 さらに、彼らの口座は凍結されているため、貯蓄にアクセスできません。 したがって、すでにハンガリーに不動産を持っている人は、売却または収益化したいと考えています。
Világgazdaság は、お金を持っていてライセンスを取得したロシア人は、たいてい高級マンションを購入したいと言っています。 一方、中産階級のメンバーは、ブダペストのダウンタウンのアパートを探しています。
また、読み込みハンガリーの不動産、食品セクターの恐ろしい価格上昇 – 数字
情報源: ヴィラガズダサーグ
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3のコメント
DNH がこの記事に使用した物思いにふける見出し。
「大虐殺」は、ほぼ 18 か月にわたって成長しています。
ハンガリーのブダペストの不動産/不動産市場を理解する人々によって、ビクトル・オルバンのリーダーシップの下で現在の政府を見てきたことは広く知られています – ベール – 不動産/不動産市場の衰退と圧力の下での真の事実.
過去 18 か月間にわたって事実情報が公開されていた場合、ハンガリーのブダペストの不動産/不動産市場で発生している大虐殺で、何百万人もの市民が驚くことはなかったでしょう。
売り手 - 日々成長しています。
売り手 - 市場にあふれます。
買い手 – 行方不明。
外国投資は「干上がった」。
新型ウイルス、ウクライナに対するロシア戦争、ハンガリー経済の崩壊、金利の継続的な上昇、フォリントの切り下げ、ハンガリーの関係の「悪化」 - EU における地位。
危険な時期 – 投資を検討中 – ハンガリーで。
これは大惨事であり、大惨事になる可能性が高く、不動産/不動産市場の専門職に携わる何千人もの人々が「一掃」される可能性があります。
不動産に関して私が見た最高の引用は、30年は短期的だと言った業界の誰かからのものでした. 過呼吸の投稿に注意を払わないでください。
ばかじゃないの?! 「ウクライナのナショナリスト」をどこで見ましたか? おそらくロシアのテレビで
私は一生、ロシア語を話し、ロシア語のコンテンツを消費することを余儀なくされました.
キエフ、東部および南部のウクライナのほとんどの住民はロシア語を話します