ハンガリーの賃貸市場は大幅に値上がり、賃金はほとんど追いついていない
ハンガリーの賃貸市場は劇的な上昇を見せており、9.3月が転換点となった。全国の賃貸料は前年比9.6%上昇し、ブダペストではさらに急激なXNUMX%の上昇となった。賃金が上昇に追いつくのに苦労する中、雇用主も従業員も、広がる住宅危機と戦うための新たな選択肢を模索するようになっている。
ハンガリーの賃貸市場は大幅な上昇に直面
As ペンツェントルム ハンガリーの賃貸市場は昨年末に大幅な上昇を経験し、平均 家賃 1.3月と比較して、全国で1％、ブダペストで9.3％上昇しました。9.6月は、KSH-ingatlan.comの家賃指数によると、数か月間のわずかな下落の後、全国で前年比200,000％、首都でXNUMX％上昇し、変化が見られました。XNUMX月時点で、ブダペストで平均家賃がXNUMX万フォリントを下回る地区はわずかXNUMX地区でした（EUR 486）、最も人気のあるエリアの価格はHUF 235,000（EUR 571) ～ HUF 322,000 (EUR 783).
ingatlan.com のチーフエコノミスト、ラースロー・バログ氏は、賃貸価格は労働市場の賃金上昇と密接に関連して、2025 年初頭まで緩やかな上昇を続ける可能性が高いと指摘した。こうした動向により、雇用主と従業員が補助金付きの住宅オプションを検討する動機がさらに高まる可能性がある。
田舎はどうですか？
ハンガリーの賃貸市場では、200,000月のデータによると、ブダペストの平均家賃はXNUMX万フォリントを下回っています（EUR 486）は15、21、23の180,000つの地区のみで販売されており、典型的な家賃はXNUMX万フォリント（EUR 4378、11、13、14などのより多様性のある地区では、家賃は235,000フォリント（EUR 571) ～ HUF 260,000 (EUR 632）、第5地区は340,000万フォリント（EUR 826ブダペスト以外では、デブレツェンが郡庁所在地の中で平均家賃230,000万フォリント（EUR 559）、ジェールが200,000万HUF（EUR 486) とニーレジハーザ 180,000 フォリント (EUR 437）。セゲドや ペーチ 平均家賃は160,000万フォリント、ミシュコルツは120,000万フォリントと比較的手頃です（EUR 292).
賃金が追いつかず、代替手段を求める
ハンガリーの賃貸市場でのコスト上昇により、労働者と雇用主の両方が住宅補助金を現実的な解決策として検討するようになっていると、ラースロー・バログ氏は言う。雇用主は、月額最大150,000万フォリントの住宅補助金を簡単に支給することができる（EUR 365) は、銀行や家主との契約を必要とせず、従業員が提供する賃貸契約書またはローン契約書のみに頼って支給されます。補助金は、給与とともに従業員の銀行口座に直接振り込まれます。このオプションは、税金と拠出金の負担を約 25% 削減することで雇用主にもメリットをもたらし、双方にとって費用対効果の高い選択肢となります。
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「住宅補助金」と、政治家が雇用主に問題を転嫁していることは、実はこの混乱の程度を浮き彫りにしている。その過程で税収が失われている。ピーターから奪ってポールに支払うという、さらにひどい状況だ。シェルゲーム、もっと良い比較だろうか？
住宅補助金は、紙の上では素晴らしいように聞こえるが、実際には、国民の給与を減らすための節税手段として使われるだけだ。国民の給与は全体的には上がらず、税収は減少するため、何の成果も得られない。不動産価格と家賃の急騰の根本的な原因を隠すための見せかけにすぎない。