ハンガリーの不動産市場は底値を過ぎ、価格は再び上昇する
2022年はハンガリーの不動産市場のどん底を記録した、と専門家は同意している。 しかし、72% は 2023 年には緩やかではあるが徐々に増加すると予想しています。Duna House の調査に基づくと、そのプロセスの決定要因は、金利、インフレ、および国際的な政治経済状況の変化であると考えています。 7 月の取引は XNUMX% の上昇を示しており、市場が活性化していることを示しています。
による ペンツェントルム、昨年は、国際およびハンガリーの不動産市場に大きな変化があった年でした。 それは、インフレの高騰、高金利、進行中のウクライナ内戦による不確実性のためです。 その結果、人々はそのような計り知れない環境で不動産を購入する代わりに、家賃を探すようになりました。 したがって、需要が減少する一方で供給が増加したため、価格が下落しました。
Duna House はハンガリーのあらゆる地域に存在します。 したがって、ハンガリーの不動産会社の PR および分析リーダーである Károly Benedikt 氏は、ほぼすべての場所から最新のトレンドに関するデータを取得していることを明らかにしました。 したがって、彼らは多くの不動産業者によって記入されたアンケートを作成しました。 彼らの 72% は 2023 年について希望を持ち続けました。彼らは今年の緩やかな拡大を計算し、2022 年末がどん底であることを認めました。
彼らによると、市場セグメントの縮小の最も深刻な要因は、高インフレ (74%) と高額なローン (71%) です。 不動産業者の 43% は、不確実な国際経済および政治環境を追加しました。 これらの要因が明るい兆しを見せれば、ハンガリーの不動産市場は再び活況を呈し始めるでしょう。
興味深いことに、賃貸料が高く、新築のアパートが少ないため、ハンガリー人は不動産を購入しません。 不動産業者は、ローンを利用して不動産を購入する人が増えることを期待していません。 代わりに、彼らはその点で 10% の減少を計算します。
彼らは、買い手が取引を待つべきだとは考えていません。 中古マンションの価格上昇を予想する人はわずか6%。 しかし、新築の場合、37%が価格が上昇し続けると考えており、43%が停滞を計算しています。 以前、ブダペストや他の地方自治体の良い場所にある小さなアパートの価格は、停滞し続けるか、さらには上昇するだろうと書いた.
したがって、このような「優先」地域でハンガリーの不動産を購入する予定がある場合は、待つべきではありません。 その市場セグメントは再び拡大の兆しを見せているため、おそらく今よりも良いビジネスを行うことはできないでしょう。
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情報源: ペンツェントルム
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