ブダペストから数千のAirbnbアパートが姿を消した
政府と資本の両方が市場を制限するだけでは十分ではなく、コロナウイルスの流行により、このセクターも生き残るのに苦労しています。
Ádám Ribarics は Budapest Residence の責任者です。 彼らの会社は、流行前にブダペストで約 40 のアパートの賃貸と運営を扱っていました。 しかし、住宅所有者の 50 ~ 20% は最近、Airbnb から長期住宅に切り替えました。Ribarics は、30 ~ 280% が短期住宅に戻らないことは確実であると推定しています。 したがって、月額 100,000 ユーロ (HUF XNUMX) で賃貸できる物件がブダペストに大量に出現していることはすでに明らかであり、Rentigo.com によると、それらの大部分は元 Airbnb のアパートであり、 書き込み 24.
現在、ブダペスト レジデンスのアパートメントの 20 ~ 30% が使用されています。 例外なく、ハンガリー人が借りています。 彼らが長期的にフラットを出しているのは事実ですが、価格が非常に低いため、同社の収益は通常の 80% 減少しています。 Ribarics によると、ブダペストでは Airbnb アパートメントの数が 60 ~ 70% に減少するとすでに述べられています。 劇的な下落はすでに経験できます。
2015 年の秋、Airbnb はブダペストで 5,200 の宿泊施設を提供し、2020 年の夏までに、この数はほぼ倍増しました。 しかし、現在、短期住宅市場の監視サイトには現在、首都に 7,000 を超える Airbnb アパートがあるため、XNUMX 年前の数値に再び近づいています。
減少幅が最も激しいのは、主な観光地である都心部です。 XNUMX 区だけでも、数か月で XNUMX を超えるアパートが市場から姿を消しました。 しかし、第 XNUMX 地区では、多くの人々が長期滞在型住宅に切り替えることができ、Airbnb で利用可能なアパートの数が XNUMX 分の XNUMX に減少しました。
一方、Ádám Ribarics は、すでにトンネルの終わりに光が見えています。 新型コロナウイルスの予防接種の効果が春までに現れることが明らかになった後、300 月と XNUMX 月に XNUMX 件の予約が短期間で届きました。 ほとんどのイギリス人とアイルランド人がアパートに群がりました。
責任ある宿泊施設発行者協会の会長である Mihály Rege 氏は、40 月の国境閉鎖はほとんどの Airbnb 起業家にとって最後のストローであると述べました。 彼はまた、昨年の夏のようなピーク時と比較して、来年の 50 月と XNUMX 月頃でも住宅の XNUMX ~ XNUMX% しか市場に出回らないと予想して、多くの人が長期住宅に切り替えていると述べました。
政府は、主にホテル業界を支援するために短期賃貸を規制したいと考えており、首都は不動産の価格を低く抑えるために短期賃貸を規制したいと考えています。 Ingatlan.com は昨年、アパートメント ホテルの増加が家賃にどのような影響を与えたかを調査しました。 から提供されたデータによると、 フォーブス、50平方メートルのアパートの家賃は、中心部でのAirbnbの急増により、月平均36〜76ユーロ上昇しました.
自治体は修正案を決定することができますが、急いでいるわけではなく、今年は決定がありません。 しかし、以前はバラージュ・フュリェス国務長官やゲルゲリー・カラチョニ市長などの主要な政治家も時間制限の導入を支持していましたが、現在はより緩やかな制限のみが存在することが考えられます。
Ádám Ribarics は、いくつかの地区の代表者が、ブラック エコノミーを強化するため、予約可能な日数を必ずしも制限したくないとすでに指摘していると述べました。 むしろ、問題が発生した場合に住宅コミュニティが利用できる夜間検査機関、またはフランスのモデルに基づいて一酸化炭素と騒音を測定するスマートデバイスなどの対策を考えています。
このセグメントも現在生き残るのに苦労しているため、地方自治体がAirbnbのルールを強化するためにどのような決定を下すかは特に重要です.
Mihály Rege 氏は、地方当局はこの状況に関して柔軟で助けになっているが、首都側には敵意を感じていると述べた。
情報源: 24.hu
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1コメント
AirBnB – 過去の好調な時期に、現金化して市場を「クリーム化」しました。
最高のユーロが支払われました - そして彼らが現実世界の少しに耐える時間と観光客のタフな側面が蒸発し、「アイシング」とケーキの上にたくさんあったレンタル部門が消えました.