XNUMX月の不動産市場は需要が高まる!
ハンガリーでは、今年の最初の数週間に販売物件に多くの関心が寄せられました。 しかし、供給はまだ追いついていません。 専門家が今後の不動産市場で何が予想されるかを明らかにします。
Ingatlan.com の最新分析によると、今週のポータルのトラフィックは記録を更新し、火曜日と水曜日には 30 日あたり XNUMX 万件のアクセスがあり、前年比 XNUMX% 以上の増加を示しました。 この前向きな傾向は、年の最初の数週間における不動産販売に関する問い合わせ電話の増加にも見られます。
Ingatlan.com の上級経済専門家であるラスロー・バログ氏は、2020 年末を特徴づけた「嵐の前の静けさ」を経て、次のように述べています。
「今年初めに需要面が大幅に回復しましたが、これは驚くべきことではありません。」
- ここに専門家を呼んでください 住宅不動産管理
- また読む: ブダペストでは不動産価格の上昇が鈍化、賃貸価格は引き続き下落
専門家によると、主に政府の新たな補助金の影響で、年明けには多くの世帯が住宅投資を検討することが予想されるという。 当面は、潜在的な顧客は情報を探し、供給品をチェックしています。 専門家はこうも付け加えた
需要の増加はXNUMX月からXNUMX月の実売に反映される可能性がある。
ハンガリーのニュースポータルとして ヴィラガズダサーグ レポートによると、バイヤーはより検討された有利な立場でオファーを閲覧できるため、今年はこれまでとは異なります。 現在利用可能になっている住宅補助金はより対象を絞っており、自分の目的でアパートを購入する家族はこれらの割引を受けることになります。 過去数年間、外国人投資家は不動産市場で重要な役割を果たしていました。 しかし、今年は需要面からそれらが欠けることになります。
このため、実際に引っ越しや住宅の購入を計画しているハンガリーの世帯の購買力に合わせて価格を調整することができます。
2017年以来、毎年10,000万戸以上の一戸建て住宅が、主にファミリー向け住宅の建設を目的として当局から認可されている。 コロナウイルスが出現する前の2019年には、11,000万XNUMX戸以上の一戸建て住宅が認可された。 「最新のデータによると、2020年の最初の8,452か月間でXNUMX軒の住宅が許可を受け取りました。これは感染症の状況を考慮すると比較的高い数字です。」 と専門家はコメントした。
住宅市場では、建設を検討するか、中古住宅や新築住宅の購入を検討するかにかかわらず、新たな補助金のおかげでローンが引き続き重要な役割を果たします。 XNUMX月から政府の住宅リフォーム制度が始まり、XNUMX月からは近代化融資の補助金も開始されるため、今後はリフォーム向けの住宅ローンも増加する可能性がある。 しかし、コロナウイルスの流行による経済の不確実性のため、例年最も人気のあるローンの一つであった住宅ローンや個人ローンを含む個人向けクレジット市場の売上高を正確に予測することは依然として困難である。
また、読み込み最も安い、最も小さい、最も大きい – 2020 年のハンガリーの不動産の高値と安値
情報源: vg.hu
ここで寄付をしてください
2のコメント
ハンガリー国民の不動産購入を支援するために、長い間待ち望まれていた導入であるハンガリー政府が提供している住宅補助金が事実上影響を及ぼし、不動産価値の下落を目覚めさせ、広範な不動産価値に影響を与えたかどうかに関係なく、ハンガリーのブダペストの不動産市場は非常に議論の余地があります。
数の好奇心は主に、ハンガリーのブダペストの不動産不動産市場で観察されている主張された利息の事実の説明です。
2018 年から 2020 年 XNUMX 月までの XNUMX 年間、私たちが目撃したのは、書かれているとおり、中国人、ベトナム人、ドイツ人という外国人投資家によって動かされ、その触媒が、そこにある購買力を通じて、住宅、アパート、アパートの価値を完全に歪め、価値を高めたということです。国民、特にハンガリー国民の若い最初の住宅購入者を、住宅への参入や購入、長期投資や生涯投資、つまり不動産への参加を「打ち砕いた」誤った価値水準。
言及された期間における外国不動産投資、賃貸収入目的で購入された不動産の数が完全に上回っています –
圧倒される – 不動産の購入 – 国籍を問わず、ハンガリーのブダペストに実際に住むために、どの国の国籍を持った所有者が購入したものか。
この歪みはハンガリーのブダペストの不動産市場に大混乱をもたらしました。
ハンガリーの不動産市場における中国人、ベトナム人、ドイツ人の支配を許す不正により、不動産価値の飛躍的上昇に彼らがもたらした問題をさらに悪化させたのが、新型コロナウイルスである。
新しいホテルや産業用倉庫保管施設を含む不動産および不動産の広範な状況、つまり不動産および不動産市場のこれらすべてのセクターにおける市場には、まだ大きな動きがあり、事実と言える前に下降傾向にあります。我々は底を打った。
大惨事の「頂点」、つまりハンガリーで進行中の存在は、この新型コロナウイルスを通じて私たちは目撃していないが、これまでに私たちが目撃したのは悲劇だ。
予防接種は、私たち全員が将来直面する課題の終わりではありませんが、おそらく始まりの終わりであり、私たち全員が現在住んでいるよりもはるかに澄んだ青い空の未来であるかもしれません。
ハンガリーのブダペストの不動産市場と不動産市場の動きや動向に興味を持ち続け、小切手帳を安全な場所に保管し、アクセスできる状態に保ちます。今後 15 ~ 18 か月のうちに、適切な時期に取り出すことができます。不動産投資に参加したり、不動産投資に参入したりする。
,
これは本当に役に立ちます。