ハンガリーの不動産: 投資するのに理想的な市場
ハンガリーの不動産価格の高騰には、経済の安定、賃金の上昇、金利の低さ、失業率の低さなど、さまざまな理由があります。 しかし、それだけが要因ではありません。 政府はまた、人々が住宅を購入するのを助けるプログラムを提供しています。 プロパティフォーラム。 さらに、2018 年の新品の価格は 18.4% 上昇し、中古市場の価格は 10.8% 上昇しました。 同時に、4.7 年に中古市場で販売された物件の数は 2018% 増加し、XNUMX 年連続で増加しました。
物件供給は安定
需要は着実に増加しているにもかかわらず、物件の供給はほぼ安定しています。 承認された建築許可の数は、0.9 年の最初の 6 か月で 2019% 増加しました (18.227 件の許可が承認されました)。 の数 完了したプロジェクト 6.472 で、0.7% の減少でした。
住宅市場の見通し
第 2 四半期のハンガリー経済は前年比で 4.9% 成長しましたが、今年は 4.4% の拡大が見込まれています。 途切れることのない経済成長の 7 年目. 失業率は 3.7 年の 2018% から 3.4 年の 2019% に減少しました。ハンガリーの住宅市場は、安定した経済成長の結果として、引き続き強力な地位を維持すると予想されます。
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外国人バイヤーのための法規制
ハンガリーで会社を設立して不動産を購入する方が簡単ですが、この場合、許可は必要なく、手続きには2日もかかりません. ハンガリーでの不動産購入 外国人は、弁護士によって確認された購入契約を通じて行われなければならないため. 外国人が個人として不動産を購入する場合も、関連する行政機関の承認が必要で、このプロセスには約 2 ~ 3 か月かかります。
ブダペストの公正な賃貸利回り
ブダペストは、 ハンガリーの賃貸利回り ブダ (町の緑豊かで静かな部分) の総賃貸利回りは 5.6%、ペスト (街のビジネスと観光の中心地) では 5.2% です。 ブダペストの賃貸利回りは許容範囲内ですが、不動産取引コストはかなり高くなります。 これらの適度な収益は、ブダで 2.000 ~ 2.200 ユーロ、ペストで 2.500 ユーロの平方メートルあたりの価格でもたらされます。 小さいユニットは、ドナウ川の両側で XNUMX 平方メートルあたりの価格が安くなる傾向があります。
税金およびその他の費用
ハンガリーの税金は平均的から高いと考えられています。 ハンガリーで適用される最も一般的な税金は次のとおりです。
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家賃収入:15%● キャピタルゲイン: 15%●相続:配偶者や親族から相続する場合は0%。● 所得税: 15%
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情報源: プロパティフォーラム.com
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2のコメント
素晴らしい情報を共有してくれてありがとう
不動産マーケティングの素晴らしいアイデア. 大好きです 共有してくれてありがとう