準備: XNUMX 月にハンガリーの不動産市場でパニック セールが発生する
Ingatlan.com の専門家によると、ますます多くの人々がすでに家を処分しようとしています。 しかし、本当の混乱は、XNUMX 回目または XNUMX 回目の莫大な公共料金の請求の後でのみ発生します。
公共料金の値上げが発表されるやいなや、負担に耐えきれなくなった人は家を売らざるを得なくなると思われたが、 szmo.hu の書き込み. しかし、それは簡単なことではありません。光熱費が高いという理由だけで売りに出されている物件を誰が買いたいと思うでしょうか? Szmo.hu は、Ingatlan.com の不動産専門家である László Balogh に話を聞きました。
バログ氏は、不動産市場にとって忙しい 25 年間だったと述べています。 最近の価格上昇は劇的で、大都市の年間平均住宅価格は最大 XNUMX% 上昇しています。 インフレとエネルギー危機により、住宅市場のダイナミクスは、維持費がかからず、価値を維持できるエネルギー効率の高い物件と、断熱されていない古い窓など、価格が下落する可能性のある効率の悪い物件とに分かれる可能性があります。
より小さな床面積と組み合わせたより高いエネルギー消費量は依然として手頃な価格である可能性があるため、より小さな物件が再び人気になる可能性があります. ただし、大きくてエネルギー効率の悪い不動産を販売するのは難しくなります。 これにより、これらの資産の価値が大幅に低下する可能性があると、バログ氏は述べています。 それでも、所有者が高額な光熱費の管理に苦労しているため、売りに出される側にはまだ群がる可能性があります。
多くの人がこれらの物件の売却を延期することができないため、この状況では必然的に価格が下がります。 このプロセスは、物件数にはすでに表れていますが、価格にはまだ表れていません。 しかし、先のことを考えようとしている人たちが、今や行動を起こしていることも明らかです。 彼らは、市場のますます少ない買い手のために多数の売り手と競争しなければならないパニック状態を防ごうとしています.
劇的な変化は、人々が 2023 回目または XNUMX 回目の高額な公共料金の請求書を受け取ったときに始まります。 これはクリスマス前後と予想されます。 そのため、XNUMX 年の最初の数か月は、危機が価格に反映され、供給量が大幅に変動することが予想されます。
また、読み込みハンガリーの賃貸市場の劇的な変化
情報源: szeretlekmagyarorszag.hu、ingatlan.com
ここで寄付をしてください