賃貸人が物件に求める主な特徴
家賃を期日通りに支払い、住んでいる物件の世話をし、長期契約にサインしてくれるまともなテナントがいることほど素晴らしいことはありません。 賃貸住宅 物件は常に十分な量が用意されていますが、優れた賃貸人は常にいくつかの重要な特徴を念頭に置いて物件をターゲットにします。
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リストにはほとんどありませんが、
- 住所
完全に遠隔地にある場所があり、都市やすべてのアクティビティから離れている場合、ある場所から別の場所への余分な移動が確実に発生し、時間とお金が消費されます。 良いテナントは、職場、公園、娯楽施設、食料品店などに近い場所を探しています。そのような物件とストレスのない日々を求めて、借り手はたとえ高額の家賃を支払う用意があります。
- セキュリティ:
位置情報のセキュリティと同様に、セキュリティも大いに役立ちます。 人々は、家が侵入されたり、車が安全でないのではないかと心配して、安らかに眠れない地域では部屋を借りたくありません。安全を確保するために、テナントは最終決定の前に近隣地域を調査する必要があります。 セキュリティを強化するには、家主がセキュリティ機能を追加して、その場所を安全で魅力的なものにする必要があります。
- 駐車スペース:
人々は、周囲の駐車場を探して何時間も運転したくないでしょう。 善良な家主はテナントに駐車場を提供するよう努めなければなりません 運ぶ苦痛を負わなくて済むように、家の近くにスペースを用意する 子供たちと食料品は長い道のりです。 認可された駐車場は常に安全を保証します。彼は安らぎと快適さのテナントです。
- 学校の空き状況:
エリート階級の地域では、住民に質の高い教育が受けられる優れた学校が提供されます。 評判の良い学校の近くの家には、長い間、まともで礼儀正しい紳士が住む傾向があります。 定期契約では、テナントは将来の計画について常にこの点を考慮します。
- 家具付きの家:
設備の整った家は、良い入居者にとって非常に重要です。 コンポーネント テナントは、 物件の状態で妥協する。 基本的できちんとした改修がより多くの人々を惹きつける テナント。 家が適切に管理されていない場合、家が壊れる可能性があります。 適切に世話をしないと。
- 電気製品:
有能なテナントは、高価な家電製品を購入する手間をかけたくありません。 すべてを持っていることを期待している テナントに含まれています。 家主が成功した場合 高品質でメンテナンス済みの電気製品を提供する場合は、少し追加料金を請求することができます 彼のサービス。
- アップグレードを行う:
シンプルなアップグレードで質の高いテナントを誘致できます。 豪華な床材や壁紙を追加するのと同じように、 より多くのテナントを集めるためのエアコン(暖かい地域に住んでいる場合)など。
- 屋外スペース:
バルコニーや裏庭などの屋外スペースがあると、スペースがさらに広がります。 ちょっとC家のこの機能により家賃が増額される可能性があります。
- 聞いている家主:
家主が協同組合と同じように協力的なテナントを探すのと同じです。 大家はテナントの夢を実現します。 健全な関係は長期にわたる可能性があります 対処。
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