ブダペストの大学に近い不動産をお探しですか? お役立ち情報
21 月 XNUMX 日に、高等教育の入学基準が発表されます。 これは、主要な賃貸市場のシーズンが正式に始まることを意味します。 XNUMX 年間の差し押さえの後、今年の賃貸市場はさらに加速する可能性があります。 専門家は、理想的なアパート探しを早めに始める価値があると言っています。 OTP Real Estate Point の専門家が、ブダペストの賃貸およびアパート市場の現状を分析します。 詳細については、以下を読み続けてください。
ハンガリーの不動産売上高
残りわずか 100,000 週間で、今年は XNUMX 万人近くの学生が高等教育に出願しています。 彼らは、XNUMX月からブダペストで勉強を続けることができるかどうかを知るでしょう. 伝統的な夏の小康状態の後に、パンデミックによる大流行が続いている、と書いている VG. OTP 不動産部門のブダペスト地域マネージャーは、賃貸料が着実に上昇しているにもかかわらず、首都の夏の終わりと秋の賃貸シーズンは、売上高の大幅な増加とさらなる価格上昇をもたらすと予想しています。
マネージャーは次のように述べています。 「昨年と比較すると、ブダペストの賃貸市場は明らかに回復しており、賃料の上昇と需要の着実な増加が見られます。 本当の夏の終わりのラッシュはまだここにはありませんが、私たちはすでに将来の大学生の到着を見ています. また、観光の復活に伴い、都心での短期賃貸も復活しています。 需要の大幅な増加に伴い、短期賃貸から長期賃貸に切り替えた家主も市場に戻り始めています。」
からの最近の統計 ハンガリー中央統計局 (KSH)はまた、首都ですべてが正常に戻っているように見えることを示しています。 21 月は、2022 月に比べて賃料の上昇ペースが加速しました。 首都の平均賃料は、2021 年 5.8 月に 2020% 上昇し、XNUMX 年の同時期の全国平均と一致しています。さらに、首都の賃料も、コロナウイルスの前のピークであった XNUMX 年 XNUMX 月と比較して XNUMX% 上昇しました。伝染病。
ブダペストの物価上昇
2021月と比較すると、ペストとブダヒルズの内側と移行地区の平均賃料が最も上昇しました。 XNUMX 年 XNUMX 月と比較すると、ペストの内部地区が最大の増加を記録しました。 内側の地区でも、コロナウイルスの流行に関連して家賃の最大の減少が見られましたが.
Csaba Laczi 氏によると、需要と価格の上昇、および嗜好の変化も見られます。 「流行の状況が激化するにつれて、XNUMXつの壁の間で過ごす時間も増加し、おそらくより大きなアパートへのシフトにつながっています. 今年はこの傾向が逆転し、XNUMX ベッドルームの小さなアパートの人気が再び高まっています。」
ブダペストの人気大学周辺の平方メートルあたりの平均価格
OTP Lakóingatlan Értéktérkép は、ブダペスト大学周辺の平均価格の上昇を明らかにしました。 彼らによると、エトヴェシュ ロラーンド大学、ブダペスト工科経済大学、センメルワイス大学、ブダペスト コルヴィヌス大学の近くでの増加は 9 ~ 15 pc でした。 その結果、11 区の 2110 平方メートルあたりの平均価格は 1987 ユーロです。 つまり、9 区で 1720 ユーロ、8 区で XNUMX ユーロです。
ラッツィ氏は、ブダペストで不動産を購入することは依然として良い投資オプションであると述べました。 さらに、フォリントが弱いため、外国人投資家にとってはさらに有利です。 私たちはそれについて書いた この 記事。
情報源: vg.hu、ksh.hu
ここで寄付をしてください