最高のハンガリーの高級不動産が提供する機能は何ですか?
ハンガリーの高級不動産市場は、新しい顧客の好みによって復活しました。 潜在的なバイヤーは、11,200 平方メートルあたり最大 14,000 ~ XNUMX ユーロを支払う意思があります。 これらは、彼らが主張する最も重要な機能です。
市場の専門家によると、今日、顧客が期待する技術的な内容が最も重要であり、1990 年代の初めと比較して、この分野での高級品カテゴリーの概念が変化しています。 したがって、スマート ホーム テクノロジーは現在、高級物件ではほぼ不可欠であり、所有者は温度調節、カメラ、警報システムをリモートでも完全に制御および監視できます。 さらに、熱技術の重要性も重要です。今日、従来のエアコンは、天井や壁の冷却システムに取って代わられることが増えています。
これらの機器はすべて高額です。 高級不動産市場の場合、個別の価格設定が広く普及しており、これも物件の独自性と最高品質を反映しています。 ハンガリーのニュースポータルとして ヴィラガズダサーグ レポート、価格 2,800平方メートルあたりXNUMXユーロ は過去のものです。 現在では、コストに加えて 5,600 平方メートルあたり 8,400 ~ XNUMX ユーロ
建築業者は最近、高級物件の価格を 11,200 平方メートルあたり 14,000 ~ XNUMX ユーロに設定しました。
ミニマル スタイルの新しいトレンドは、少し遅れてハンガリーに届きます。 国際的な美的トレンドに従って、遅かれ早かれ、今日人気のあるグレーと白のデザインに取って代わる、よりカラフルで派手なインテリア デザインにも遭遇することが予想されます。 パンデミックにより、以前とは異なる好みが生まれました。
永遠のパノラマと広大なインテリアと並行して、広々とした屋外エリアと広い庭園に大きな期待が寄せられています。 場所に関する限り、潜在的なバイヤーは以前よりも柔軟です。 したがって、バラトン湖では非常に高い需要が見られ、最近ではフェルテー湖とティサ湖がますます人気になっています。
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大多数の顧客が主張する唯一の好みは、すぐに引っ越すことです。
能力と労働力の不足により建設が遅れる可能性があるため、購入者は主にすぐに入居できる物件の中から選択します。
したがって、世界的に有名なハンガリーのマジック キューブの発明者であるルービック エルネーのかつての別荘は、ブダペストの 2 区で売りに出されている最高のカテゴリーに含まれています。 として ラカスクルトゥラ アメリカンキッチン付きのリビングルームは139平方メートルで、作り付けの暖炉が居心地の良さを高めています。
XNUMX階建てのヴィラには XNUMXつのベッドルーム & XNUMXつのバスルーム. 建物の中には、 10メートルの温水プール に接続されている ウェルネスエリア 居住者が楽しめる地下XNUMX階 サウナ フォルダーとその下に ジム. XNUMX 階には、 72 m2のガレージ 3台駐車可能、車庫前はクローズドヤードに駐車可能です。 の スマートホーム & カメラシステム 内部の人々の安全を確保します。 建物には 約5,000平方メートルの広大な公園、部分的に古代の木があります。 中庭は手入れが行き届いており、区画の一角には木造のウィンターガーデンが作られています。 物件の写真をチェックアウトできます ここに!
Duna House エージェンシーの不動産専門家である Krisztina Szeder 氏によると、価格ではなく生活感に基づいて選択する新しい顧客ベースが市場に現れており、そのためには喜んでお金を払っています。 XNUMX平方メートルあたりXNUMX万からXNUMX万フォリント. 専門家によると、以前は高価格帯で活発だった中国とロシアのバイヤーは姿を消しました。 ただし、面積あたりの価格が大幅に上昇したにもかかわらず、需要は減少していません。
数年前、ラグジュアリー カテゴリーは 280,000 ~ 420,000 ユーロで始まりましたが、現在、このカテゴリーで 560,500 ユーロを下回る物件は見つかりません。
ラグジュアリー市場で何年にもわたって需要が安定しており、さらには需要が高まっているため、建築業者は、最初は驚くほどの高価格の結果として計算が行われたとしても、高級不動産開発の実現に関心を持つようになっています. また、高級不動産の購入者の大半は、夢の不動産を手に入れるためにローンを組むことに消極的であるため、収益性が高いことも証明されています。
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情報源: vg.hu; lakaskultura.hu
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