ブダペストのホテル部門で2022年に開始される大規模な投資
ブダペストのホテルの下落は続いていますが、投資家は当面、他の西ヨーロッパの都市に関心を持っています。 おそらく、ハンガリーの首都のホテル部門への大量投資は、2022 年末に開始され、新しい傾向が現れる可能性があります。
ホテルへの投資は西ヨーロッパですでに始まっており、国際的および地元の投資家がイタリア、スペイン、フランスの都市でますます多くのホテルを購入しています。 購入意欲が非常に高いのは、衰退しつつあるヨーロッパ市場において、投資家が超手頃な価格で売りに出されているホテルにアクセスできるようになったためです。
現在、ブダペストのリスクとリターンの比率は、国際投資家には適していません。 今のところ、彼らはバルセロナ、アムステルダム、または市場の回復がより速いと予測されるドイツの主要都市を含む西ヨーロッパの大都市に投資することを好みます。
これまでに報告したように、 ハンガリーのホテル部門の問題ははるかに大きいようです 専門家が6〜8か月前に予測したものよりも. パンデミックの結果、 ハンガリーの首都への投資は減速しており、 さらに 人手不足で悪化 そして建材の高騰。 でも、
2022 年には、ブダペストのホテルの減価償却費が大規模な投資に有利なレベルに達すると予想されるため、売上高が増加する可能性があります。
したがって、ホテル部門の完全な回復は2024年から2025年にかけて予測されています。
ハンガリーのニュースポータルとして フォーブス 報告によると、状況は、パンデミックの別の波があるかどうか、およびそれがどれくらい続くかによって大きく異なります。 中央ヨーロッパの他の首都と同様に、ブダペストは国際的なレジャーやビジネスツーリズムの欠如により最も苦しんでいます。 したがって、ハンガリーの首都にとって、地方のホテルやリゾート、または強い国内需要がある都市よりも、危機を克服することははるかに困難です。 国内の制限がなければ、後者はブダペストよりも簡単に損失を取り戻すことができます。
現在、ドナウ川のほとりや市内中心部にある大規模ホテルは安定しており、投資家の関心が高いにもかかわらず、所有者に売り圧力はありません。 困っているホテルの場合、需要が低く、非常に低い買取価格が提示されているため、すぐに売れることはありません。
ブダペストのホテルの価値は、欧州連合の旅行規則の発展に大きく影響されます。
ニュース ポータルはまた、技術的に劣悪な場所や、XNUMX 次または XNUMX 次の場所にあるホテルを代替的に利用することがより一般的になっていることも強調しています。 したがって、これらのプロパティのいくつかは、寮または労働者のホステルに変換できます。 この傾向は、ウィーンやプラハと同様に、ハンガリーの首都にも適用される可能性があります。
また、読み込み後退の後、ブダペストの観光はどうなりますか?
情報源: フォーブス
ここで寄付をしてください