ハンガリーの建設業界の見通しが立たない: プロジェクトの停滞、請負業者の倒産
Magyar Nemzeti Bank (MNB) が発行した商業用不動産市場に関する最新レポートの主な調査結果は、空室率の上昇、投資フローの減少、利回りの上昇、および不動産の減価償却の潜在的なリスクです。
高いエネルギー コストは、通常、ビジネスの将来に関する主要なトピックです。 しかし、建材の価格が高く、急速に変化していることも忘れてはなりません。 これは、不動産の開発と建設において依然として問題となっています。 近い将来、価格上昇のリスクを考えると、最も実行可能な不動産開発は、開発者と請負業者の間の透明性が高く、より緊密な協力関係にあるものになるでしょう。
現在、建設資材市場は価格面で多くの不確実性があります。 これは、有効期間が 30 日を超える見積もりを提示できるオペレーターがいないという事実によって示されます。 ポートフォリオの書き込み.
一番値上がりしたのは?
市場の専門家によると、2022 年 100 月以降、セメント、鉄鋼、鉱物繊維断熱材、化学薬品の価格が最も上昇しています。 それらの生産は、エネルギー集約型の産業に関連しています。 セメントの価格は、50 月から XNUMX か月で XNUMX% 以上上昇しました。 いくつかの建材グループでも、最大 XNUMX% の価格上昇が見られました。
建設部門では、輸入率が高いため、ユーロの為替レートの変動も問題になっている、と Portfolio は書いています。 今後の建築資材の価格動向については、さまざまな期待が寄せられています。 予想される景気減速によって建材工場が閉鎖されなければ、建材価格が下落する可能性があると言う人もいます。 他の人々は、建設資材の価格が下落することはなく、セクターが脆弱なままになると主張しています。
全国建設請負業者協会 (Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége、ÉVOSZ) の会長である László Koji 氏は次のように述べています。 hvg.hu へのインタビュー 新規注文が大幅に減少したため、このセクターの業績は 15 年から 2023 年にかけて 2024% 低下する可能性があります。
また、読み込みハンガリーの小さな村では、住宅が一斉に宣伝されています。誰がそれらを購入するのでしょうか?
情報源: ポートフォリオ, hvg.hu
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1コメント
大虐殺。
不動産市場で実際に起こっていることと同様に、賃貸物件を含む不動産市場、およびそのすべての構成要素である倉庫、保管施設を含め、建設業界は恐るべき崩壊傾向にあります。
投資家 – ハンガリーの経済と金融の悪化により、姿を消した、または怯えた。
高リスク – ハンガリー経済の信頼性が低いこの時期の全体的な投資 – その将来は重大な不確実性です。
新規および改装済みのホテル、改装中のホテル - 誰がそれらを購入するか、または滞在するかを尋ねる必要がありますか?
これらの宿泊施設を埋めるために、訪問者の観光客はどこから来るのでしょうか?
ハンガリーのこれらの職業分野で勢いを増しているカーネージはぞっとする。
悲しいことに、これらの職業では、会社、請負業者、およびこれらの産業で雇用されている何千人もの労働力に対して、時間の経過とともに破滅が継続的に目撃されるでしょう.
ハンガリー – このビクター オルバン政府に勇気づけられました。2022 年 XNUMX 月にあなたが彼と彼の政府を選出したことを思い出してください。再びあなたを統治し、この業界であらゆる費用をかけて建設し、建設し、拡大します – 不動産とアパート、アパートと住宅を忘れずに – そして今CATACLSMIC Mess – 彼ら全員が参加しており、これらの産業で働いている、または働いていた何千人ものハンガリー人の生活に損害を与えています。
最悪の事態はまだ来ていません – 悲しいことに、2022 年 XNUMX 月 – 誰が権力に戻ったのか、そして私たちは何に対処しなければならないのでしょうか?