ブダペストのマンション価格が大幅に変動!
ブダペストには新しい不動産トレンドがあります。 たとえば、より大きなアパートを購入する人の数は、以前よりも半分になりました。 さらに、45平方メートル未満および135平方メートル以上のアパートの価格は、すでに下落し始めています。 ブダペストの新しいアパートの価格を見てみましょう!
ingatlan.com の主要な経済専門家である László Balogh 氏は、ブダペストの不動産市場の新しいトレンドについて次のように説明しました。 növekedés.hu.
2015年と比較して、ブダペストのアパートは2.5倍の費用がかかります
2015 年と比較して、不動産価格は 2.5 倍に上昇したと、ingatlan.com の主要な経済専門家である László Balogh 氏は述べています。 ブダペストでは、アパートの入場料が 20 万フォリントから上昇しました (EUR 48,968) ~ 30 万フォリント (EUR 73,452) 数年で。 一戸建て住宅に関しては、エントリー カテゴリーが 40 万から 50 万フォリント (EUR 97,936〜122,420) 80万フォリント (EUR 195,872) 過去 3 ~ 4 年間。 100億フォリント(EUR 244,840).
より大きなアパートを購入する人の数は以前の半分に
将来の不動産購入者の数は劇的に減少しました。 2022 年 0 月と 45 月に、37 ~ 45 平方メートルのアパートの価格は、90 年前の値と比較して 39% 下落しました。 さらに、90 ~ 135 平方メートルの物件では、需要が 46% 減少しました。 床面積が 135 ~ 50 平方メートルのアパートや戸建では、XNUMX 月と XNUMX 月の検索顧客数は前年比で XNUMX% 減少しました。 XNUMX 平方メートルを超える物件の需要は、ほぼ XNUMX% 減少しています。
買い手はどのようなアパートを探していますか?
エネルギー価格の高騰と経済環境の悪化により、より広い床面積を持つ物件の需要は大幅に減少しています。 しかし、55% の人が 45 ~ 90 平方メートルの物件を探していました。 需要は明らかに小さなアパートにシフトしています。 2019 年に、床面積が 23 平方メートルの物件を購入したのはわずか 45% でした。 現在、この数値は 27% に増加しています。
ブダペストで何を期待しますか?
ブダペストでは、大型住宅の価格指数が変化し始めています。 László Balogh によると、中程度のカテゴリーでは減速と停滞が見られます。 ブダペストの不動産市場に関しては不確実性があります。 バイヤーは現在の困難な時期を乗り切ろうとしています。 すべてがこのままなら、自分のアパートを売って、より小さな、またはよりエネルギー効率の良いアパートに引っ越す人が出てくるだろう、とバログは説明した. これらの所有者は妥協する必要があります。 潜在的な買い手が少ないため、より安い価格で不動産を売却する必要があります。
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情報源: növekedés.hu
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1コメント
娘はアパートを借りたり、民家のベッドシッターにうんざりしたときに、コンドミニアムを購入しました。 彼女は多額の支払いをしましたが、3年後にはかなりの利益を上げ、現在は家の地下に専用の賃貸ユニットがある家を所有しています. これは、高層マンションに住みたくない、まだコンドミニアムや家を買う余裕がない人に最適です。 家は非常に高価で、価格は上昇しましたが、不動産と同じように、特に手入れが行き届いていて清潔に保たれていれば、時間の経過とともに価値が上がります. その間、彼女自身には、自分用の大きな庭と賃貸人用の裏庭があり、住むのに最適な場所があります。