ブダペストの不動産価格の上昇は今年停止する可能性があります
による hvg.hu、不動産価格の高騰は2018年に止まる可能性があります。これは、不動産購入数が減少しているためです。 私たちとして 報告によると、18.4 年にブダペストの不動産価格は 2016 パーセント上昇しました。また、全国規模では、価格は 10 年以降 15 ~ 2015 パーセント上昇しています。
値上げが止まる可能性あり
Ingatlan.com の分析によると、不動産価格は 2017 年にも上昇しました。たとえば、不動産価格はブダペストで 10% 上昇しました。 ただし、この傾向は 2018 年に止まる可能性があります。
まず、Ingatlan.com の経済専門家である László Balogh 氏は、価格の上昇自体は驚くべきことではないと述べています。 これは、新築および再販アパートの需要が変わっていないためです。 しかし、2017 年には XNUMX つの大きな変化がありました。一方では、金利がかつてないほど低くなったため、不動産購入の資金がローンで賄われるようになりました。 一方、ブダペストでの不動産購入はもはや増加していません。 結果として、
動的な値上げは今年停止する可能性があります。
彼は、おそらく他の大都市がハンガリーの不動産市場の原動力になるだろうと付け加えた. そこでは需要が高まり、価格が上昇しています。
明らかに、価格に関して国でかなりの違いを経験することができます. 実際、ブダペストの 543 平方メートルあたりの平均価格は、16 月末時点で 2016 HUF でした。 これは、405 年 1,300 月から 19% 上昇したことを意味します。 さらに悪いことに、ブダペストの高層ビルの場合、増加率はさらに大きかった. ここでは、XNUMX 平方メートルあたりの平均価格が XNUMX HUF (XNUMX ユーロ) を超え、XNUMX% の成長に相当します。 分析は次のことを強調しています
タワーブロックの需要が高まっています。
理由は簡単です。 れんが造りの家よりも 20 ~ 40 パーセント安く、比較的狭いエリアに多くの部屋があります。
不動産市場は依然としてダイナミックです
ジェールでは、レンガ造りの家屋の 9.1 平方メートルあたりの平均価格は 357% 上昇して 1150 フォリント (EUR 9.6) になりました。 同様に、高層マンションの価格も 287% 上昇して 922 HUF (10 ユーロ) になりました。 デブレツェンでは、これらの数値は、レンガ造りの家については 330pc と 1060 HUF (EUR 12)、タワー ブロックの場合は 270pc と 870 HUF (EUR 9.6) です。 セゲドでは、れんが造りの家に関する価格の上昇はXNUMX%でしたが、
タワーブロックの場合は20pc以上でした。
Ingatlan.comによると、今年は新築物件の仮契約まで含めて160万件の取引がありました。 実際、今年は 15 万 20 ~ 5 万戸の新築住宅が完成する可能性があります。 価格が下がることはありませんが、価格の上昇率は 10 ~ XNUMX% の間で維持されます。 もちろん、
多くは、プロパティの種類と場所によって異なります。
László Balogh 氏は、不動産市場は 2018 年も活況を呈すると付け加えました。これは、安価な不動産ローン、新築住宅、ファミリー ハウジング サポート プログラム (CSOK) のおかげです。 彼は次のように述べた
住宅市場ブーム 新鮮な 建設は2019年末まで続く
減税のおかげで。
価格差があるため、ブダペストでは CSOK は、主に再販タワー ブロックのアパートを購入する家族を支援できます。 ただし、田舎町では、2018年に家族向けの住宅を購入または建設することを目的としている人でも役立ちます.
情報源: hvg.hu
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