ブダペストで過去最高の賃料上昇
2021年は価格の上昇で終わりましたが、Covidの影響下ではありましたが、これはまったく確かなことではありませんでした. ブダペストを中心に急激な物価上昇が見られます。
賃貸市場での価格の上昇は2021年も続き、2021年0.6月には、13.1月と比較して全国的に12.7%上昇しました。 前年比の価格上昇は、全国で 2020%、ブダペストで 2021% でした。 昨年、XNUMX 年の供給レベルに相当する XNUMX 万件以上のアパートや家屋が賃貸用に提供されました。 XNUMX 年にはブダペストで供給が増加し、他の都市では減少したと述べています。 マンディナー・フー.
ピーク時のブダペスト価格
2022 年 5 月、ブダペストの XNUMX 区のアパートが最も高い価格で提供されました。 の家賃 245,000 フォリント (675 ユーロ) 歴史的な記録である XNUMX% 以上の増加に相当します。
昨年の賃貸市場の変化に加えて、分析では XNUMX 月の現在の賃貸価格も示されています。 ブダペストでは、平均金額は 150,000 フォリント (410 ユーロ) これは、昨年 11 月の水準と比較して XNUMX% 以上の増加に相当します。
Székesfehérvár、Veszprém、Debrecenの大物選手
地方都市の中でも、所有者はセーケシュフェヘールヴァールで最も高価なアパートを提供しています。 140,000 フォリント (385 ユーロ) これは、年間 17% の増加を意味します。 Veszprém が XNUMX 位で、平均 130,000 フォリント (€360)、次にデブレツェン、 120,000 フォリント (€330) – 前者は 8 パーセント、後者は 20 パーセントの価格上昇を意味します。
XNUMX月のデータによると、家賃は下回っていた 100,000 フォリント (275 ユーロ) Szolnok、Kaposvár、Miskolc、Salgótarján、Békéscsaba、Nyíregyháza、およびSzekszárdで。
値上がりは鈍化の見込み
ブダペストの場合、2019 年以降、住宅価格がインフレよりも速く上昇することができなかったことがすでに明らかになっているため、14.5% の上昇は主に、より安価な郡議席の復活と、集塊と住宅地における動的な価格上昇によるものでした。バラトン湖周辺の集落。
値動きのある地域は必ずあるものの、首都圏の住宅価格の変動は想定されていないため、人気の高い地方圏でも価格上昇率は鈍化し、その後は上昇傾向にあると予想されます。インフレのペースに合わせて調整し、追加 ポートフォリオ.hu.
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情報源: マンディナール、ポートフォリオ
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1コメント
ハンガリーのブダペストにいる賃貸物件のテナント、および賃貸を検討中または計画中の賃貸物件のテナントは、リースまたは賃貸契約に署名する前に、調査の宿題を行います。
この記事「燃料」は、26 年 01 月 2022 日に DNH によって公開された類似性の XNUMX つです。
「ハンガリーは昨年、残忍なレンタル価格の上昇に見舞われました」.
この最新の記事は、貪欲でわがままな家主の哲学を確認し続けています。
テナント - 賃貸する意思のある人 - 短期または長期の賃貸要件に対する高度な物件 賃貸要件 - 貸主が賃貸物件の過剰供給を通じて - 観光業は起こっていない - しかし供給過剰IS – 賃借人と賃貸を検討している人々 – 家主と交渉し、彼らに挑戦します – 彼らが – 強欲 – 利己主義 – に駆り立てられているのを見れば – それはあなたに感覚や雰囲気を与えます – あなたは – 搾取されている.
国の経済とその財務状況のパフォーマンスを分析するために使用される主要な要因 – 現在および将来 – データと統計情報 – 使用される「コア」主要コンポーネント – すべて – ハンガリーの場合 – 下降傾向が続きます。
ハンガリー経済は危険なほど緊張しています。
ハンガリー経済のこの下向き傾向は、ハンガリーのブダペストの不動産市場のブロードシートにカーネージをもたらすでしょう。
賃貸費用 – ハンガリーのブダペストでの賃貸物件の利用可能および増加中の物件数の充足率 – 現在/現在の賃貸費用レベル – 再調整が必要 – に – 全体のバランス – 弱体化と下降傾向 – 経済と金融絵 - ハンガリーが現在、そして予見可能な未来に向かっていること。
テナント - あなたの宿題をし、ファウルに陥らないでください - 大家の - 強欲、利己主義、搾取を通して - あなたを誘惑しようとします.