賃貸市場:ハンガリーの賃金上昇が価格を押し上げる
ハンガリーの賃貸市場の価格は XNUMX 月に上昇しました。 ブダペストの物価上昇は田舎に比べて顕著です。
ハンガリーの賃貸市場では、XNUMX 月の価格は XNUMX 月に比べて引き続き上昇傾向にありました。 中央統計局(KSH)と インガトラン.comの共同レポートによると、賃金の上昇は賃貸市場に影響を与えました。
1.4 月の賃貸料は、ブダペストで 1.8%、地方で XNUMX% 上昇しました。 ingatlan.com のチーフ エコノミストである László Balogh 氏は、最新の賃金上昇が市場に影響を与え始めているため、この傾向は驚くべきことではないと述べています。
「予想通り、賃金の上昇が賃貸市場に現れており、最低賃金と保証最低賃金の両方がXNUMX月から大幅に上昇し、平均給与が上昇しました」とバログ氏は書いています。
「人々はXNUMX月に増額された支払いを受け取りました。アパートを借りた家主もそれを期待していました」とバログ氏は、上昇傾向の根本的な原因を説明しました. 専門家は、賃料は今年さらに上昇する可能性があるが、インフレよりも遅いペースであると述べた.
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しかし、毎月の平均賃料の上昇は、全国平均賃料の 19.8% の上昇を依然として占めています。 この数字はハンガリーの首都ではさらに大きく、ブダペストでは 21.5 年に賃料がこれまでに 2023% 上昇しました。
それでも、バログは、状況はそれほど悪くないと書いています。 「これは大幅な増加ですが、インフレを考慮すると、数字はより有利に見えます。」 これは、実質値として、13 月の国内賃料が 2020 年 15 月のピークを XNUMX% 下回ったのに対し、ブダペストの賃料は XNUMX% 下回ったという事実に起因する可能性があります。
ブダペストは HUF 200,000 マークを超える
ingatlan.com のデータによると、ブダペストの賃貸市場の平均賃料は、昨年秋から 200,000 フォリント (506 ユーロ) でした。 210,000 月の平均は 531 フォリント (XNUMX ユーロ) に上昇しました。
ブダペストで最も高価な地区は、首都のダウンタウン エリアである第 320,000 地区で、平均賃料は 810 フォリント (210,000 ユーロ) です。 供給が最も多い第 XI 地区と第 XIII 地区では、所有者はそれぞれ HUF 531 (EUR 220,000) と HUF 556 (EUR XNUMX) でアパートを貸したいと考えています。
ブダペストの境界内では、139,000 区と 352 区が最も安く、平均 150,000 フォリント (380 ユーロ) と XNUMX フォリント (XNUMX ユーロ) です。
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情報源: ingatlan.com、KSH
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