南アフリカの会社がブダペストで XNUMX 番目に大きい小売センターを購入
NEPI Rockcastle は、子会社である Arena Property KFT を通じて、ハンガリーのブダペストにある Arena Plaza ショッピング センターの所有者である Symmetry Arena Ingatlankezelő Korlátolt Felelősségű Társaság のすべての発行済み株式と請求権を取得したと発表しました。
New Europe Property Investments plc (NEPI) は、ヨハネスブルグ証券取引所 (JSE) のメインボードおよびブカレスト証券取引所 (BVB) の規制市場に上場している商業用不動産投資家および開発業者です。
NEPIのプレスリリースによると、総賃貸可能面積は66,000m2で、
アリーナ プラザは、ハンガリーの首都ブダペストで XNUMX 番目に大きい小売センターです。
中央および東ヨーロッパ (CEE) で 2007 番目に人口の多い都市です。 市の東部の中心部に位置し、国の主要な国際鉄道駅に近いこのショッピング モールは、10 年 7 月にオープンして以来、年間 XNUMX 万人以上の人々に成長しています。 XNUMX 階建てのモダンなレイアウト、便利な駐車場、魅力的なテナント構成により、過去 XNUMX 年間で年率 XNUMX% を超える売上高が伸びています。
このショッピングセンターは、Bershka、H&M、IMAX シネマ シティ、KFC、Massimo Dutti、McDonalds、Media Markt、New Yorker、Peek & Cloppenburg、Pull & Bear、Sports Direct、Starbucks、Stradivarius、テスコとザラ。
レジャーとエンターテインメントの提供の大幅な改善、新しい国際テナントの導入、大規模な改装など、想定されるいくつかの資産管理イニシアチブにより、市場での支配的な地位がさらに強化されます。
2016 年の投資適格格付けの回復に加えて、ハンガリーは成長軌道に乗っており、欧州連合の GDP 成長率はそれぞれ 2.8% と 2017% であるのに対し、2.9 年には 2018%、1.4 年には 1.5% になると予測されています (エコノミスト インテリジェンス ユニット)。 ブダペストはハンガリーの経済の中心地であり、人口は 1.7 万人を超え、国内で最も人口が多く裕福な都市です。 ウィーン (250 km) とブラチスラバ (200 km) に近いことから、ユニークなロケーションの利点があり、XNUMX つの都市は CEE 全体で国境を越えた活動の主要なクラスターの XNUMX つを作り出しています。
この都市は質の高いインフラを誇り、国際企業にとって魅力的な本社所在地です。
NEPI Rockcastle は、CEE で最大の上場小売センター所有者です。
そして、この買収は、CEE で XNUMX 番目に大きな経済圏であり、この地域の XNUMX つの最大市場への参入を完了させます。
取引は 15 年 2017 月 XNUMX 日に完了しました。
NEPI ロックキャッスルによると、
取引のために支払われた総購入価格は275億XNUMX万ユーロでした。
その結果、取得利回りは約 6.2% になります。 この買収は当初、このエクスポージャーを減らすという経営陣の戦略に沿って、NEPI Rockcastle の既存の現金リソース、債務枠、ベンダー ファイナンス、および保有するさまざまな上場証券の売却の組み合わせによって資金提供されました。
写真: クッシュマン&ウェイクフィールド
情報源: プレスリリース
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